Izveido unikālu būvniecības izmaksu kalkulatora aplikāciju
"Šis ir jauns un inovatīvs risinājums būvniecības nozarē, ar kura palīdzību mēs gribam tuvināt plašo tehnoloģiju pielietojumu arī šajā biznesa nišā, liekot to kopā ar būvniecībā svarīgākajiem kritērijiem – izmaksas, risinājumi un patērētais laiks," stāsta Mārtiņš Vavilovs, uzņēmuma "Smart Property Group" valdītājs.
Izmaksu kalkulators ir aplikācijas tipa programma, kas pieejama uzņēmuma mājaslapā. Tajā ir iespēja, izvēloties ēkas tipu, būvniecības veidu un plānoto būves platību, redzēt paredzamās būvniecības un projektēšanas izmaksas. Projektēšanas izmaksu aprēķinos iekļautas arhitektūras un būvkonstrukciju izmaksas, iekšējo un ārējo tīklu projektēšana, projekta vadība un administratīvās izmaksas. Turklāt būvniecības izmaksu aprēķinos iekļauta vispārējo celtniecības darbu veikšana un vadīšana.
"Kalkulatora aprēķini ir maksimāli precīzi, taču jāņem vērā, ka uzņēmēji bieži sākotnējo projektu mēdz mainīt vairākas reizes, tādā veidā mainot sākotnējās izmaksas un paredzamo izpildes laiku. Kā arī projekta realizācijas (būvniecības) laikā tiek mainīti gan dažādi risinājumi, gan materiāli, tāpēc gandrīz vienmēr sākotnējās izmaksas atšķiras no faktiskajām. Esam paredzējuši, ka pavisam drīz kalkulators tiks papildināts ar projekta izpildes laiku un uzturēšanas izmaksām, tādā veidā atrisinot ļoti daudzu uzņēmumu dilemmas par kādu konkrētu risinājumu izvēli vai par nepieciešamo kvadratūras apjomu," uzskata M. Vavilovs.
Līdz šim uzņēmēji plānotās investīcijas rēķināja ļoti aptuveni vai rēķināja tās pa posmiem, sākot ar projektēšanu un tad izstrādājot atsevišķu būvniecības tāmi gatavam projektam, zaudējot iespēju ātri un viegli veikt platības vai risinājuma izmaiņas.
M. Vavilovs stāsta: "Risinājums tapa pēc daudzām sarunām ar uzņēmējiem, kurās viņi atzina, ka bieži sākotnējās izmaksas esot tālu no realitātes, jo nedz projektētājs, nedz arhitekts nav spējīgs izrēķināt projekta būvniecības izmaksas. Ar kalkulatora palīdzību mēs esam izveidojuši algoritmu, kurš ir maksimāli precīzs un ļauj laicīgi pārplānot sākotnējos uzstādījumus par ēkas platību vai risinājumiem."
Šāda veida izmaksu aprēķināšanas rīki jeb kalkulatori līdz šim plaši tika izmantoti galvenokārt finanšu sektorā, ļaujot iedzīvotājiem veikt ātrus un ērtus aprēķinus par aizdevumu vai līzingu procentu maksām, apdrošināšanas izmaksām, kā arī pieejamo kredītu apjomiem, taču tagad precīzāka izmaksu plānošana iespējama būvniecībā, kur līdz šim jauno tehnoloģiju pielietojums, galvenokārt, bija dažādu modelēšanas un projektēšanas iespējām.
Izmaksu kalkulatora darbību iespējams pārbaudīt šeit: http://www.smartproperty.lv/izmaksu-kalkulators.
Uzņēmums "Smart Property Group" ir uzņēmumu grupa, kas izveidota apvienojot vairākas ar nekustamo īpašumu saistītas kompetences. Uzņēmums sniedz nekustamā īpašuma attīstīšanas pakalpojumus - biznesa koncepcija un finanšu stratēģija; arhitektūra un interjera dizaina, būvniecība un būvuzraudzība; īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana; komerctelpu noma un pārdošana.
Foto: Images Money/Flickr.com
