Vai tā ir laba izvēle - dzīvot Staļina laiku mājā?
Nākamā padomju perioda – Hruščova laiku - mājas sāka celt tikai 1960.gadu sākumā, tāpēc par Staļina laiku mājām uzskatāmi arī 60.gadu sākumā celtie mājokļi. Tiesa, pēc Staļina nāves celtajās mājās vērojama jaunas ēras iestāšanās – tām vairs nav raksturīgas fasādes dekorācijas no granīta un marmora. Staļina laiku mājokļu augsto kvalitāti var izskaidrot ar tajos laikos valdošo bardzību – visu būvniecības procesu pārraudzīja tiesībsargājošās iestādes, un par ķieģeļu zagšanu varēja arī nošaut. Tādēļ celtnieki strādāja godprātīgi.
Arhitekti ir pārliecināti, ka, atšķirībā no vēlāko padomju gadu blokmājām, Staļina laiku mājas droši nostāvēs vēl vismaz 50-70 gadus. Starpstāvu pārsegumi ir daudz biezāki nekā paneļu mājās, tāpēc skaņas izolācija ir krietni labāka. Arī sadalošās sienas ir ļoti biezas – parasti 2,5-3 ķieģeļu biezumā, kas nodrošina mājoklī labāku izolāciju. Viena no klasisko Staļina māju īpatnībām ir plašie pagrabi ar sarežģītām komunikāciju sistēmām, kam sākotnēji bija jākalpo kā pretradiācijas patvērumu vietām. Šī iemesla dēļ pagrabi tika pamatīgi izbūvēti. Mūsdienās šo pagrabu stāvoklis atkarīgs no tā, vai mājā ir veikts kapitālais remonts. Staļina laiku dzīvojamais fonds ir interesants arī ar plašām bēniņu telpām, kur var ierīkot mansardu. Mājas parasti ir izvietotas pienācīgā attālumā viena no otras, starp tām ir izveidoti mājīgi iekšpagalmi, kas ir apzaļumoti un piemēroti atpūtai. Trūkumi Staļina laiku mājām ir arī daži būtiski trūkumi. Galvenais no tiem – šo ēku vecums sasniedzis pusgadsimtu un tām nepieciešams kapitālais remonts. Mājokļu vājā vieta ir visas komunikācijas (ūdensvads, kanalizācija, elektroinstalācija, centrālapkure), kuras šajā laikā ir stipri nolietotas, tās nepieciešams nomainīt. Vēl daži mīnusi - elektrības jaudas nepietiekamība, grūtības ar kondicionēšanas sistēmu ierīkošanu, nepietiekami daudz autostāvvietu pagalmos. Daļai māju ir koka pārsegumi, daļai - dzelzsbetona. Koka pārsegumi radīs problēmas celtniekiem – lai savestu kārtībā grīdu, nāksies ierīkot hidroizolāciju, pēc tam klāt sietu un izlīdzināt, un tikai tad izdosies iegūt statisku virsmu grīdas materiālu ieklāšanai. Vēl viens trūkums - veci lifti ar veramām durvīm, ja vien mājā tie nav nomainīti. No mūsdienu viedokļa savdabīgs risinājums ir arī atkritumu stāvvads, kas izvietots virtuvē. Interjera risinājumi
Celtniekiem veikt remontdarbus būs darbietilpīgs process, toties dizaineriem te paveras plašas iespējas. Staļina laiku mājoklis ir potenciāla pils – nesošo sienu ir maz, starpsienas var lauzt pēc paša ieskatiem, kā rezultātā iegūt milzu platības ar augstiem griestiem. Tāpēc šajās mājās mēdz samazināt istabu skaitu, tā iegūstot plašākas telpas. Augstie griesti ļauj interjerā izmantot arī liela apjoma elementus – kolonnas, arkas, kā arī pašus griestus izbūvēt vairākos līmeņos. Interesantus risinājumus var izdomāt arī sanmezglos. Šajās mājās tie parasti ir penālveidīgi, tāpēc lietderīgāk ir likvidēt starpsienu starp tualeti un vannas istabu, kā rezultātā apvienotajā telpā var ierīkot vairāklīmeņu grīdu, kur augstākajā līmenī izvietot vannu vai duškabīni. Staļina laiku mājās interjers efektīgi pāriet eksterjerā – piemēram, atverot logu, pa to var redzēt fasādes kolonnu, kas piedod šiem mājokļiem īpašu šarmu. Raksturojums
Cik maksā? Par privilēģiju dzīvot Staļina laiku dzīvoklī ir jāšķiras no pieklājīgas naudas summas – tās ir dārgākas nekā padomju laiku sērijveida mājokļi. Cena par Staļina laiku dzīvokli lielā mērā ir atkarīga no dzīvokļa remonta kvalitātes, kā arī mājokļa atrašanās vietas – tas var atrasties Rīgas centrā uz Brīvības ielas, Teikā, Juglā, arī Iļģuciemā un Bolderājā. Mikrorajonos šo dzīvokļu cenas Rīgā svārstās ap 2000-2500 EUR par kv.m., bet, jo tuvāk centram, jo cena augstāka, centrā tā var sasniegt arī 5000 EUR par kv.m. Eksperti prognozē, ka Staļina laiku mājas lētākas nekļūs, pat ja nekustamo īpašumu tirgū vidējā dzīvokļu cena turpinās kristies. Galvenais iemesls tam ir šo māju atrašanās vieta, kā arī pārdomātais plānojums un plašums. Protams, remonts pusgadsimtu vecā mājoklī izmaksās dārgāk nekā pelēkās apdares pārtapšana baltajā apdarē jaunuzceltā mājā. Tomēr jaunajos mājokļos jārēķinās ar ekspluatācijas jeb nekustamā īpašuma uzturēšanas papildizmaksām, kas Staļina laiku māju dzīvokļos ir zemākas. Autors: Sandis Fatjanovs Raksts tapis sadarbībā ar firmu Balsts
