Vai šajā gadījumā nepieciešams būvprojekts?

Guntars 2016-02-10

Labdien!
Varbūt varēsiet man vienkāršā cilvēku valodā paskaidrot.
Gribu savai dzīvojamajai ēkai, kas atrodas lauku teritorijā, pats būvēt piebūvi uz pamatiem, apbūves laukums 24m2, viens stāvs. Ar kaimiņiem robežas ir apmēram 100m. Vai man ir nepieciešams būvprojekts? Ja ir vajadzīga tikai saskaņošana, tad ko sevī ietver šī saskaņošana (skice, paša zīmēts projekts)? Vieni saka, ka vajag projektu, citi atkal, ka ne.

Paldies!

Atbildes:

  • 2016-02-10
    Labdien!
    Daudz kas ir atkarīgs no tā, cik konkrētā būvvalde ir gatava pievērt acis, bet ir lauku teritorijas, kuru būvvaldes nav tolerantākas kā Rīgā. Tāpēc pieņemam sliktāko versiju. Vienas istabiņas projektēšanas izmaksas un termiņi būs lielāki, nekā pašu spēkiem to būvējot. Mūsdienās jebkurš pārbūves projekts sākas ar tehniskās apsekošanas atzinumu. Par dažiem simtiem eiro to Jums sagatavos sertificēts speciālists. Ja pārbūve paredz piebūvi ārpus esošās ēkas gabarītiem, ir vajadzīgs topogrāfiskais plāns. Par pāris simtiem eiro divu mēnešu laikā to Jums izgatavos mērnieks. Ar šiem diviem dokumentiem bruņojies sertificēts arhitekts izgatavos būvprojektu minimālā apjomā un mēneša laikā būvvalde lems, ko vēl no Jums paprasīt. Visticamāk, tā būs būvkonstrukciju daļa. Lai to kvalitatīvi izstrādātu, būs vajadzīga vēl arī ģeotehniskā izpēte. Tas viss ir pie nosacījuma, ka, sākot šo birokrātisko mašīnu kustināt, neatklāsies kādas nepilnības īpašuma dokumentos vai zemes gabala plānā. Katram īpašumam ir tendence apaugt ar nelikumīgo celtniecību. Var izrādīties, ka daļa ēku ir visai apšaubāmā juridiskā statusā. To var pārbaudīt tehniskās inventerizācijas lietā. Tur ir ailīte par nelikumīgās celtniecības pazīmēm. Ja lietas nav - arī tā būs jāpasūta. Ja Jums ir vajadzīga nevainojama reputācija, tad ir skaidra motivācija un atliek tikai sākt šo visai naudu un nervus patērējošo procedūru. Vai arī atstāt visu šo murgu mantiniekiem.

    Indulis Vīdušs, arhitekts, "Baltex Group", SIA

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.