7 juristes padomi drošam nekustamā īpašuma iegādes darījumam

7 juristes padomi drošam nekustamā īpašuma iegādes darījumam

Lai nezaudētu ne tikai laiku, bet arī naudu, ir svarīgi pirms darījuma veikšanas pārliecināties par dažādiem drošības apstākļiem.
5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

Nekustamā īpašuma pārdošana ir sarežģīts process, it īpaši, ja īpašumu nepieciešams realizēt iespējami īsā laika periodā. Tomēr ar pareizo pieeju un sagatavošanos darījuma procesa gaitu ir iespējams ievērojami paātrināt.
Plāno restaurēt vēsturisko Kubalu skolas muzeja ēku

Plāno restaurēt vēsturisko Kubalu skolas muzeja ēku

Dundagas novadā plānots restaurēt vēsturisko Kubalu skolas muzeja ēku.
Materiāli mājas būvniecībai: priekšrocības un trūkumi

Materiāli mājas būvniecībai: priekšrocības un trūkumi

Mūsdienās pieejami daudz un dažādi celtniecības materiāli, no kuriem grūti izvēlēties sev piemērotākos. Uzsākot mājas celtniecību, galvenokārt, nepieciešams aprēķināt pieejamo budžetu un saprast savas vēlmes.
8 mīti par guļbūvju kopšanu

8 mīti par guļbūvju kopšanu

Pastāv maldīgi priekšstati par guļbūvju uzturēšanu. Tāpēc pirms domā par tās celtniecību, izpēti, kas par ēku būvniecību ir meli, un kas patiesība.
Trīs krāšņu dabas ainavu ieskauti lauku īpašumi Baltijas valstīs

Trīs krāšņu dabas ainavu ieskauti lauku īpašumi Baltijas valstīs

Arvien biežāk mūsdienu cilvēks izvēlas daudz mierīgāku un harmoniskāku dzīves veidu. Ne velti šādu dzīves filozofiju, kas sakņojas gan nesteidzīgā ēdiena baudīšanā, gan savas dzīvesvietas izvēlē klusās, gleznainās dabas vietās, dēvē par "lēno dzīvošanu", un tā kļūst arvien populārāka.
Pieaugušo rotaļlietas

Pieaugušo rotaļlietas

Ieraugot māju kokos, teju katrs tās īpašniekam Valdim Valainim jautā par neīstenotiem sapņiem, štābiņiem kokos, bet viņam tas viss ir bijis. Viņam nav slimīga tieksme pēc kādreiz nepiepildīta sapņa, tikai tagad rotaļlietas ir krietni nopietnākas. Tās ir radītas pieaugušajiem. Valdim ar koku ir īpašas attiecības. Viņa vectēvs bija Ulmaņlaika namdaris, un, šķiet, Valdis pārmantojis ne tikai visus viņa darbgaldus un instrumentus, bet arī vēlmi darboties ap un ar koku.
Koka arhitektūra atdzimst pamazām

Koka arhitektūra atdzimst pamazām

Ikviena Latvijas pilsēta lepojas ar kādām īpašām arhitektūras pērlēm, kas ietver sevī kultūrvēsturiskā mantojuma ziņu un ir kā dzīvi aizgājušo laiku liecinieki. Šajā ziņā vēsturiskā koka apbūve ir viens no raksturīgākajiem vaibstiem pilsētu sejās, un pēdējo gadu sabiedriskās aktivitātes, atbalsts un informācijas pieejamība ļāvusi realizēt ne vienu vien ieceri, izglābjot daudzus namus no bojāejas.
10 padomi mājīgam ziemas interjeram

10 padomi mājīgam ziemas interjeram

Arī māja pelnījusi sagatavošanu vēsākiem laikapstākļiem, tāpēc pagūsti iepriecināt mājiniekus ar nelielām interjera pārmaiņām.

Guļbūves, koka karkasa mājas

Koka karkasa mājas un guļbūves ir gadsimtiem sens būvniecības veids, kas mūsdienās tiek aprīkots ar moderniem risinājumiem. Koka karkasa māju pamatkonstrukcija ir koka karkass, savukārt guļbūve ir celtne, kuras sienas veido vienā līmenī novietoti apaļkoki, kas savienoti pakšos vai statņos.

Arhitektūra, projektēšana

Katras ēkas būvniecība sākas ar ieceres projektēšanu, ņemot vērā skices un esošos būvnormatīvus. Projektēšanas rezultātā iegūst celtniecības tehnisko projektu jeb pārskatu par visām topošās ēkas detaļām.
Vasaras kafejnīcu saskaņošana kļuvusi sarežģītāka

Vasaras kafejnīcu saskaņošana kļuvusi sarežģītāka

Saistībā ar 2014. gada būvniecības procesu tiesiskuma regulējuma izmaiņām šogad vasaras kafejnīcu un pasākumu noformējuma saskaņošana Rīgā var izrādīties daudz komplicētāka un sarežģītāka nekā līdz šim, būvniecības portālu abc.lv informē Rīgas pilsētas būvvaldes pārstāve Ilze Žūka.
Iemesli, kāpēc izvēlēties koka karkasa māju

Iemesli, kāpēc izvēlēties koka karkasa māju

Nepastāv būvniecības tehnoloģija, kas būtu ideāla visos aspektos, trūkumi ir katrai no tām. Taču, izvērtējot cenas un kvalitātes vai cenas un ekspluatācijas attiecību, tad karkasa tehnoloģijai, iespējams, nav konkurentu. Salīdzinot koka karkasa mājas ar citu veidu mājām tādos aspektos ka būvniecības ātrums, izmaksas un siltumnoturība, tās noteikti būs pirmajā vietā.
Salmu mājas būvniecība un īpatnības

Salmu mājas būvniecība un īpatnības

Salmu mājas ir viena no salīdzinoši nesenām tehnoloģijām ēku būvniecībā. Ņemot vērā nosaukumu, šķiet, ka māja sastāv vien no salmiem, tomēr tā nebūt nav. Salmi ir tikai daļa konstrukcijas un pamatā kalpo kā siltumizolācijas materiāls.
Celtnes pamatu siltināšanas paņēmieni

Celtnes pamatu siltināšanas paņēmieni

Celtnes pamatu un mājas iekštelpu pasargāšanai no mitruma un dažādiem bojājumiem ieteicams veikt siltināšanu. Pamatu siltināšanu iespējams veikt gan mājas būvniecības procesa laikā, gan tad, kad māja jau uzbūvēta.
Kas notiek nekustamo īpašumu nozarē?

Kas notiek nekustamo īpašumu nozarē?

Ja tā dēvētā nekustamo īpašumu „buma” laikā šajā nozarē varēja strādāt praktiski jebkurš, kas to vēlējās, tad ekonomiskā krīze nekustamo īpašumu biznesā ieviesa nopietnas korekcijas. To pozitīvā ietekme ir labi jūtama šodien, kad var runāt par arvien pārdomātāku tirgus sakārtošanos un arvien augstāku aģentu profesionalitāti. Par to neliela saruna ar kompānijas „Realia Nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētāju Gunti Jaunzemu.
Mārupe – joprojām pieprasītāko Pierīgas rajonu topā

Mārupe – joprojām pieprasītāko Pierīgas rajonu topā

Mārupe jau gadiem ilgi ir viens no pieprasītākajiem Pierīgas rajoniem, kur nekustamā īpašuma tirgus ir viens no aktīvākajiem galvaspilsētas tuvumā. Tieši šeit tiek īstenoti gan jauni privātmāju un daudzdzīvokļu ēku projekti, gan notiek rekonstrukcijas agrāk celtajām ēkām. Līdztekus tam tiek sakārtota infrastruktūra, nodrošinot iedzīvotājiem arvien patīkamākus dzīves apstākļus. Arī daudzi uzņēmumi, izvēloties rajonus, kurp pārcelties, dod priekšroku Mārupei un tās apkārtnei.
Vēstule Morbergiem

Vēstule Morbergiem

Labdien, godājamais Kristap un cienījamā Auguste Morbergi(i)!
Saliekamās vai parastās koka mājas?

Saliekamās vai parastās koka mājas?

Koka karkasa saliekamās mājas – ātri uzceļami un izmaksu ziņā izdevīgi mājokļi. Karkasa sienas kvadrātmetrs ir 1,3 reizes lētāks par sienu no koka brusām, 1,7 reizes lētāks par sienu no putubetona blokiem un 2, 2 reizes lētāks par sienu no ķieģeļiem ar tādu pašu siltumnoturību.
No guļbūves līdz supermodernām konstrukcijām

No guļbūves līdz supermodernām konstrukcijām

Par sākotnējo koka tehnoloģisko devumu mājokļu jomā nepašaubāmi jāuzskata guļbūve, no kuras, savukārt, attīstījusies mūsdienīgā koka karkasa būve. Koks joprojām ir spēcīgs konkurents būvmateriālu nišā un atsevišķos risinājumos pat neaizstājams. Līdz pat mūsdienām tiek izmantoti jau gadsimtiem adaptētie detaļu izmēri, bet būvniecību atvieglo stiprības un slodžu aprēķina datorizētās programmas, kas veicina daudz racionālāku koksnes izmantošanu un paplašina koka lietojuma spektru.
Ko darīt, ja guļbūves stūros saplīsuši ķieģeļi?
Labdien! Guļbūve ir aplikta ar ķieģeļiem. Ķieģeļi stūros saplīsa. Ko mums darīt?
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Ķieģeļiem jāpastiprina stūra pamati, jāatjauno stūrus un starpa starp ķieģeli un koka guļbūvi ir jāpiepūš ar ekovati vai kādu siltumizolācijas materiālu, piemēram, RigiPerl 035 vai HK 35.
Kā līvānu tipa mājai savienotas ārējās sienas ar griestiem?
Labdien! Vai kāds var pateikt, kā līvānu tipa mājai savienotas ārējās sienas ar griestiem (otrā stāva grīdu) un jumtu? Siena ir 15cm biezs panelis, veidots no skaidu plāksnēm, kurām pa vidu stikla vate. Māja nav apmūrēta, ir pagrabs. Doma ir jaukt sienas ārā un mūrēt kn keramzīta blokiem jau...
Atbild:
Arnis Kļaviņš
Labdien! Jājauc ārā vecā siena (pa gabaliņam), un tad būs redzams, kā viss savienots. Pēc tam jau var mūrēt sienu no blokiem un savienot ar griestiem un esošo jumtu (varbūt vajadzēs nostiprināt griestus līdz siena uzmūrēta). Iespējams, ka griestu pārsedzes guļ uz sienas (turpmāk uz blokiem).
Ko darīt ar ķieģeļu apdares daļu?
Labdien! Vēlamies siltināt vasarnīcu patstāvīgai dzīvošanai. Viena mājas daļa ir no silikāta ķieģeļiem, otra no jauniem, skaistiem guļbaļķiem, 20 cm. Jumta stāvu gatavojamies siltināt – elpojošā plēve, akmens vate 20 cm, atkal plēve, koka dēlīši. Vai tā būtu pareizi? Par guļbaļķiem vēl domājam, ko d...
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Akmens vati ielikt divās plēvēs nav nekādas vajadzības. Var likt virsū akmens vati, elpojošo difūzijas plēvi, veidot gaisa starpiņu un tad likt dēlīšu apšuvumu. Tā kā starp koka un mūra daļu ir sprauga, tā obligāti jāaizpilda vai nu ar Rigiper 035 vai ekovati. Ja izmantosiet Rigiper 035, va...
Kā cīnīties ar ķirmjiem, kas iemetušies guļbūves baļķos?
Labdien! Mani interesē jautājums, kā cīnīties ar ķirmjiem, kas iemetušies guļbūves baļķos? Māja celta pirms 7 gadiem, bet šobrīd ir neapdzīvota, jo līdz galam nav pabeigta. Starp baļķiem tika liktas sūnas.
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Var demontēt atsevišķas detaļas – baļķus, pārsedzes, logu detaļas –, kuras var nomainīt vai pamēģināt tikt vaļā no šiem insektiem, bet kopumā nekas nelīdzēs. Var mēģināt māju izsaldēt, bet tam nav 100% garantijas.
Ar ko un kā labāk beicēt koka ēku?
Sveicināti! Vēlos beicēt koka ēku (saimniecības ēka), bet ar ko un kā to labāk darīt - otu, rullīti vai var pūst ar kompresoru? Paldies!
Atbild:
Kaspars Zihmanis
Labdien! Visi varianti ir pieņemami. Jāskatās uz koksnes virsmas kvalitāti. Ja tā ir gluda (ēvelēta), tad visi varianti ir pieņemami. Ja virsma raupjāka, tad labāk izmantot otu vai rullīti - vieglāk varēs tikt klāt visiem negludumien. Taču tad krāsas tonis būs intensīvāks, jo apdares materiāls tiks ...
Ar ko un kā pareizi siltināt koka stāvbūvi?
Labdien! Ar ko un kā pareizi siltināt koka stāvbūvi (koka lauku māja 1958.g.) - ārpusē un iekšpusē?
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Siltināt vajag. Vispirms siltina no ārpuses ar akmens vati 100 – 200 mm siltinājuma daudzuma. To apmet un krāso vai veido virsū vēja barjeru, gaisa slāni un apšuj ar kādu no dekoratīvajiem plākšņveida materiāliem. Iekšpusē visas ārsienu iekšējās virsmas siltina ar mīkstajām kokšķiedras plāt...
Sakiet, lūdzu, kā pareizi būtu siltināt guļbūves piebūves sienu?
Labdien! Veca guļbūve, apšūta ar ķieģeļiem. Pie vienas ārsienas ir piebūve. Sanāk, ka šī siena ir tikai baļķi gan no mājas ārpuses, gan no mājas iekšpuses. Sakiet, lūdzu, kā pareizi būtu siltināt šo sienu, vai no iekšpuses, vai ārpuses? Sūnas starp baļķiem laika zobs ir apēdis, un nāk aukstums.
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Sākumā jāpatīra sūnas. Tālāk baļķu starpas špaktelē ar īpašu sastāvu, Perma-chink – akrila bāzes blīvējošu materiālu šuvēm. Pēc tam no aukstākās istabas puses, tā būtu tā saucamā ārpuse, arī siltina. To var darīt ar akmens vati, ekovati, mīkstajām kokšķiedras plātnēm – pilnīgi vienalga.
Vai starp vati un rīģipsi ir nepieciešams kāds materiāls, varbūt kāda plēve vai gaisa starpa?
Labdien! Guļbūves māja, nākotnē sienas no ārpuses tiks siltinātas ar akmens vati. Mājā, taisnojot sienas no iekšpuses, tās tika siltinātas ar akmens vati. Iekšpuse bija izšūta ar rīģipsi, kas laika gaitā sabojājās, tas ir noņemts nost. Baļķu biezums 17 cm. Sienas tiks apšūtas ar jaunu rīģipsi. Jautā...
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Noteikti aiz vates, kur sākas rīģipsis, vajag tvaika izolāciju, kas cieši pieguļ vatei, bet aiz tās 5 – 10 mm gaisa šķirkārta. Iekšpusi labāk siltināt ar dabīgiem materiāliem, piemēram, mīkstajām kokšķiedras plātnēm.
Kā šo problēmu varētu novērst, nejaucot nost skursteni un sildmūri?
Labdien! Vecā, neapkurināmā koka mājā pie jumta nomaiņas tika nojaukts nefunkcionējošs skurstenis, gandrīz līdz bēniņu pārsegumam. Istabā ir saglabājies sildmūris, kas savienots ar šo skursteni. Problēma tāda, ka gan sildmūrim, gan skurstenim apakšējā ķieģeļu daļa (apm. 50cm) pastāvīgi ir mitra. Vis...
Atbild:
Vitolds Untāls
Labdien! Ir tehnoloģijas ar ķīmijas injekcijām mūrī. Varat pajautāt Jurim Biršam (Radio 2, pirmdienās, raidījums "No pamatiem līdz jumtam").
Kā būtu pareizi veidot otrā stāva griestus?
Labdien! Guļbūves 2.stāvs (mansards) izbūvēts karkasa veidā. Tas no ārpuses apšūts ar kokšķiedru, no iekšpuses ar speciālo armēto papīru. Siltināšu ar ekovati. Kā būtu pareizi veidot otrā stāva griestus (pīrāga biezums 30cm)? Respektīvi, šūt no ārpuses (virspuses) kokšķiedru un iekšpuses (apakšpuses...
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Pārseguma nesošā konstrukcija ir sija. To no apakšpuses var apšūt ar dēļiem, ieklājot iekšā parastu papīru, un tad var likt iekšā ekovati. Atstāj apmēram brīvu 1 – 1,5 cm, liek virsū grīdu un viss. Pīrāga biezums 30 cm ir ļoti labs. Daļa, 2/3 varētu būt no keramzīta un augšējā 1/3 no vates....

Rakstos atrasts: 34

5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

Nekustamā īpašuma pārdošana ir sarežģīts process, it īpaši, ja īpašumu nepieciešams realizēt iespējami īsā laika periodā. Tomēr ar pareizo pieeju un sagatavošanos darījuma procesa gaitu ir iespējams ievērojami paātrināt.

Jautājumos atrasts: 91

Kā līvānu tipa mājai savienotas ārējās sienas ar griestiem?

Labdien! Vai kāds var pateikt, kā līvānu tipa mājai savienotas ārējās sienas ar griestiem (otrā stāva grīdu) un jumtu? Siena ir 15cm biezs panelis, veidots no skaidu plāksnēm, kurām pa vidu stikla vate. Māja nav apmūrēta, ir pagrabs. Doma ir jaukt sienas ārā un mūrēt kn keramzīta blokiem jau...

Ko darīt ar ķieģeļu apdares daļu?

Labdien! Vēlamies siltināt vasarnīcu patstāvīgai dzīvošanai. Viena mājas daļa ir no silikāta ķieģeļiem, otra no jauniem, skaistiem guļbaļķiem, 20 cm. Jumta stāvu gatavojamies siltināt – elpojošā plēve, akmens vate 20 cm, atkal plēve, koka dēlīši. Vai tā būtu pareizi? Par guļbaļķiem vēl domājam, ko d...