abc.lv skaitļos

Lietotāji online311
Aktīvie uzņēmumi25214
Nozares raksti1277
Ekspertu atbildes3041
Ik gadu valsts zaudē ap Ls 20 miljoniem saistībā ar nekustamo īpašumu darījumiem : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Ik gadu valsts zaudē ap Ls 20 miljoniem saistībā ar nekustamo īpašumu darījumiem

07.05.2008 00:00
Ik gadu valsts zaudē ap Ls 20 miljoniem saistībā ar nekustamo īpašumu darījumiem
Rīga, 7.maijs, LETA. Ik gadu valsts zaudē ap 20 miljoniem latu saistībā ar nekustamo īpašumu darījumiem, secināts pētījumā, kuru šodien prezentēja Rīgas Ekonomikas augstskolas, Valsts policijas un sabiedriskās domas pētījumu centra SKDS pārstāvji. Rīgas Ekonomikas augstskolas pētījumu centra BICEPS (Baltic International Centre for Economic Policy Studies) veiktais pētījums liecina, ka darījumos ar nekustamo īpašumu fiziskās un juridiskās personas tīšām pazemina īpašuma līgumcenu un samazina valsts budžetā ieskaitāmās nodevas apjomu, kā rezultātā ik gadu valsts budžetā nenonāk aptuveni 20 miljoniem latu. "Tās ir piesardzīgas aplēses, kas vērtējamas kā zemākais iespējamais zaudējuma apjoms. Patiesi zaudējumi varētu būt arī ievērojami lielāki," žurnālistiem norādīja BICEPS pētnieks Vjačeslavs Dombrovsks. Pētnieks skaidro, ka eksistē acīmredzami pierādījumi, kas liecina par būtiskām atšķirībām starp dzīvokļa oficiālajām un pārdošanas cenām Rīgā. Piemēram, vidējā oficiālā deklarētā cena, no kuras tiek aprēķināts nodoklis, dzīvoklim Rīgā pagājušā gada pirmajā pusgadā bija 37 087 lati. Tikmēr reālā piedāvājuma cena, par kuru iespējams pārliecināties, izmantojot publiskos informācijas avotus, tam pašam dzīvoklim ir 67 325 lati. Kā norāda Dombrovsks, izvairīšanās no pilnas summas deklarēšanas notiek, jo labuma guvējs ir gan pircējs, nenomaksājot valsts nodevu no nekustamā īpašuma vērtības, gan pārdevējs - vieglāk atrodot pircēju un nesamaksājot ienākuma nodokli par gūto peļņu. "Pārdevējam ir jādod motivācija, lai viņš neizvairītos no nodokļu nomaksas. Vēlamies uzsākt diskusiju, kas palīdzētu valsts iestādēm sastrādāties un vienoties par procesu, kas izslēgtu šīs tumšās vietas šajos procesos un meklēt labāko praksi nekustamo īpašumu darījumos," uzsver Dombrovsks. Tieslietu ministrijas parlamentārā sekretāre Baibas Broka norādīja, ka pastāv tiesību brīvība un cilvēks pats var izlemt summu, par kādu viņš ir gatavs pārdot savu nekustamo īpašumu. Ir dažādi dzīves apstākļi, kas pamato šādu cilvēka rīcību. Tai pašā laikā sistēmā ir "spraugas", kas ļauj izvairīties no nodokļu nomaksas. Analizējot citu valstu pieredzi, eksperti secinājuši, ka labākā prakse būtu notāru iesaistīšana šajos procesos. Notāri ir valsts amatpersonas, kas spētu uzraudzīt procesus un, sadarbojoties ar citām valsts institūcijām, padarīt to kvalitatīvāku un ērtāku. Nekustamā īpašuma darījumu iesaistītājām pusēm, it īpaši pircējiem, ir nepieciešama neatkarīga speciālista palīdzība, lai veiksmīgi noslēgtu darījumu. Kontroles mehānismi arī nodrošina informācijas apmaiņu reģistros un kontrolē nodokļu nomaksu. Arvien svarīgāka kļūst augsta līmeņa kontrole dokumentu sagatavošanā, lai nodrošinātu precizitāti nekustamo īpašumu reģistros. Turklāt nav pierādījumu tam, ka darījumu kontroles izmaksas būtu nozīmīgs slogs aktīviem nekustamā īpašuma tirgiem pētītajās valstīs. Salīdzinot pieredzi dažādās valstīs, lētāko uzraudzību nodrošina notāri, mākleru un privāto juristu pakalpojumi darījumos ar nekustamo īpašumu ir ievērojami dārgāki, teikts Hārvardas universitātes veiktajā pētījumā.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai