"Latio": Pērn augusi aktivitāte darījumos ar dzīvokļiem Rīgas centrā
Rīga, 8.marts, LETA. Pagājušajā gadā aktivitāte Rīgas centra dzīvokļu segmentā pieaugusi par 21%, bet kopējā darījumu summa kāpusi par 26%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" 2017.gada mājokļu tirgus pārskatā.
Rīgas centra dzīvokļu tirgū 2017.gada ceturtajā ceturksnī aktivitāte saglabājās iepriekšējā ceturkšņa līmenī ar vidēji 110-120 darījumiem mēnesī. Vienlaikus Zemesgrāmatā reģistrētā kopējā darījumu summa palielinājās par 15% un sasniedza 24 miljonus eiro, kas ir augstākais rādītājs pēdējo četru gadu laikā.
Darījumi ar centra dzīvokļiem 2017.gadā veidoja 17% no visiem Rīgas dzīvokļu darījumiem (2016.gadā - 15%), bet kopējā summa - 19% (2016.gadā - 18%).
Būtisks aktivitātes pieaugums - par 32% - 2017.gadā bija Klusajā centrā, kur notika 37 darījumi. Vecrīgā aktivitāte, salīdzinot ar 2016.gadu, bija nemainīga ar 45 darījumiem gada laikā. Šajos segmentos ir lielāks nerezidentu pieprasījums - gadā kopumā 33% no darījumiem Vecrīgā un Klusajā centrā notika ar nerezidentiem, bet gada pēdējā ceturksnī - 44%.
Rīgas tuvajā centrā ceturtajā ceturksnī, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, aktivitāte bija nedaudz mazāka, taču tirgū tāpat notika vairāk darījumu nekā gada sākumā un arī vairāk nekā iepriekšējos gados. Tuvajā centrā tirgus aktivitāte gada laikā palielinājās par 44%, informē "Latio".
Pārskatā arī teikts, ka lielākā aktivitāte centra dzīvokļu tirgū joprojām bija vērojama tālajā centrā - 2017.gads šajā segmentā bija ļoti stabils ceturkšņu dalījumā ar vidēji gandrīz 250 darījumiem mēnesī, bet gadā kopumā uzrādīja pieaugumu par 16% salīdzinājumā ar 2016.gadu.
2017.gadā bija vērojama vietējā pieprasījuma nostiprināšanās tuvajā centrā un stabili augsta vietējā pircēja aktivitāte tālajā centrā, piebilsts "Latio" pārskatā.
Arī tuvajā un tālajā centrā notika darījumi ar nerezidentiem - vidēji 10-12 mēnesī, taču šo darījumu īpatsvars bija neliels - 11%, ja salīdzina ar prestižo Kluso centru un Vecrīgu.
Pagājušajā gadā 47% darījumu centrā notika ar dzīvokļiem platībā līdz 50 kvadrātmetriem, bet 39% platībā no 50 līdz 100 kvadrātmetriem. Lielāki dzīvokļi veidoja 14% no kopējā darījumu skaita.
Pārskatā skaidrots, ka pircēji - gan rezidenti, gan nerezidenti - lielu uzmanību pievērš nekustamā īpašuma nodokļa apmēram, kas atsevišķās ekskluzīvākajās apkaimēs veido būtisku īpašuma lietošanas izdevumu daļu. Līdzīgi tipveida dzīvokļu tirgum arī šajā segmentā saglabājas nepietiekams kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājums par tirgus līmenim atbilstošu cenu.
