Plāno ļaut pašvaldības iznomātajiem īpašumiem piemērot samazinātu nomas maksu
Ministru kabineta komiteja šodien virzīja skatīšanai valdībā grozījumus noteikumos par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem, kas paredz iespēju piemērot samazinātu nomas maksu līdz 50%.
Noteikumu projektā ir ietverts atbalsta princips - samazināta nomas maksa līdz 50%, kas nekustamā īpašuma nomniekam būs papildu atbalsts un motivācija. Vienlaikus nomniekam jāievēro vismaz viens no nosacījumiem, piemēram, radīt jaunas darbvietas, veikt finansiālus ieguldījumus nomas objekta infrastruktūras attīstībā. Savukārt pašvaldībai, samazinot nekustamā īpašuma nomas maksu pašvaldībai piederošiem īpašumiem, ir tiesības noteikt papildu nosacījumus nomniekam, izdodot saistošos noteikumus.
Noteikumi papildināti arī ar normu, kas paredz, ka iznomātājam ir tiesības izlemt, vai pagarināt nomas līguma termiņu ar nomnieku, ja nomnieks iepriekš ir izpildījis visas prasības pret iznomātāju un tam nav arī nenokārtotu parādsaistību.
Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija skaidro, ka noteikumu projektā ietvertās normas palīdzēs pašvaldībām Eiropas Savienības fondu projektu plānošanā, proti, nākotnē paredzami vairāki projekti, kur pašvaldības izbūvēs ēkas, un varētu tās nodot nomā komersantiem, vai arī tiks uzlabotas inženierkomunikācijas pie jau esošajiem pašvaldības īpašumiem ar mērķi nodot šos objektus konkurētspējīgiem uzņēmumiem - nomniekiem.
Ministrija ir veikusi arī grozījumus attiecībā uz telpu nomas līguma pagarināšanu ar esošo nomnieku, nerīkojot izsoli, bet pieaicinot sertificētu vērtētāju, kas noteiktu turpmāko nomas maksu atbilstošu esošai tirgus situācijai. Bet lai izslēgtu valsts atbalsta esamību, gadījumos, ja kustamu un nekustamu mantu iznomā mērķiem, kas kvalificējas kā komercdarbības atbalsts, publiskai personai, iznomājot tās īpašumus, tie ir jāiznomā par sertificēta vērtētāja noteiktu tirgus vērtību vai izsoles kārtībā.
Noteikumi papildināti ar punktu, kas paredz, ka nekustamas mantas nomas līguma termiņu slēdz uz laiku, kas nav ilgāks par sešiem gadiem. Vienlaikus noteikumu projektā norādīti gadījumi, kad nomas termiņš var būt ilgāks, pat uz laiku līdz 30 gadiem.
LETA
Foto: flickr.com
