Saskaņošanas process, dokumentācija

Nomaksas pirkums un īre ar izpirkumu: Būtiskākie riski un risinājumi

Nomaksas pirkums un īre ar izpirkumu: Būtiskākie riski un risinājumi

Lai iegūtu mājokli savā īpašumā, dažkārt tiek izmantotas nomas pirkuma iespējas vai dzīvokļa izīrēšana ar izpirkuma tiesībām. Kam noteikti būtu jāpievērš īpaša uzmanība, slēdzot šādus darījumus?

Asociācija: Latvijā jaunu nekustamo īpašumu projektu saskaņošanai ir vajadzīgs ilgāks laiks nekā Lietuvā

Lietuvā jaunu nekustamo īpašumu projektu saskaņošanai atbildīgajās institūcijās ir izveidots moderns modelis, kas ļauj attīstītājam veikt saskaņošanu mēneša laikā. Salīdzinājumam Latvijā saskaņošana no projekta iesniegšanas brīža var ievilkties no četriem mēnešiem līdz pat pusotram gadam, atzīst jaunizveidotās Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses valdes loceklis Guntars Grīnvalds.

Asociācija: Latvijā nekustamo īpašumu projektu saskaņošanai ir vajadzīgs desmit reižu ilgāks laiks nekā Lietuvā

Lielā birokrātija Latvijas nekustamo īpašumu jomā samazina Rīgas konkurētspēju jauno attīstītāju piesaistē un investīciju apguvē, būvniecības portālu abc.lv informēja Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses valdes loceklis Guntars Grīnvalds.

Vasaras kafejnīcu saskaņošana kļuvusi sarežģītāka

Saistībā ar 2014. gada būvniecības procesu tiesiskuma regulējuma izmaiņām šogad vasaras kafejnīcu un pasākumu noformējuma saskaņošana Rīgā var izrādīties daudz komplicētāka un sarežģītāka nekā līdz šim, būvniecības portālu abc.lv informē Rīgas pilsētas būvvaldes pārstāve Ilze Žūka.
Lai traktortehnika būtu droša uz ceļa

Lai traktortehnika būtu droša uz ceļa

Ar 24. jūliju stājas spēkā jauni 2014. gada 8. jūlijā apstiprināti Ministru kabineta noteikumi Nr. 382 "Traktortehnikas un tās piekabju pārbūves noteikumi".

Rīgā 14 privātajiem bērnudārziem nāksies apturēt darbību nepiemērotu telpu dēļ

14 no 96 Rīgas pašvaldības līdzfinansētajām privātajām pirmsskolas izglītības iestādēm būs jāpārtrauc darbs esošajās telpās, jo tās atzītas par nepiemērotām bērnudārza darbībai, - to pēc būvniecības dokumentācijas pārbaudēm nolēmusi Rīgas pilsētas būvvalde.
Ilgvars Cēris: Valsts ekonomē uz iedzīvotāju drošības rēķina

Ilgvars Cēris: Valsts ekonomē uz iedzīvotāju drošības rēķina

Pēdējā desmitgade Latvijā ir bijusi spilgts piemērs tam, ka ugunsdrošības sektors valstī līdz galam vēl nav sakārots. Tomēr gremdēties žēlās atmiņās par Rīgas pils vai Zolitūdes traģēdiju nebūt nav loģiskākais situācijas risinājums. Par konkrētām problēmām un to risināšanu vairāk stāsta Latvijas Ugunsdzēsības asociācijas valdes priekšsēdētājs Ilgvars Cēris.
Latvijā vides piesārņojumu rada nesertificētas notekūdens attīrīšanas iekārtas

Latvijā vides piesārņojumu rada nesertificētas notekūdens attīrīšanas iekārtas

Lai gan mūsdienās par dabas aizsardzību aizdomājamies biežāk, nekā pirms gadiem 20, taču pastāv arī faktori, kas, domājot par zaļu vidi, paslīd garām. Šāds nozīmīgs vides piesārņotājs ir nepareizs notekūdeņu attīrīšanas iekārtu lietojums. Šīs problēmas nozīmīgumu un risinājums Latvijā, portālam abc.lv skaidroja vairāki eksperti.
Ieviešot būvgružu uzskaites sistēmu, valsts budžets tiktu papildināts ar 100 000 latu

Ieviešot būvgružu uzskaites sistēmu, valsts budžets tiktu papildināts ar 100 000 latu

Ieviešot būvniecības atkritumu uzskaites sistēmu, valsts budžets nākamgad varētu tikt papildināts ar 100 000 latu.
Pirms uzsākat mājas būvniecību

Pirms uzsākat mājas būvniecību

Būvniecības procesā bieži vien var saskarties ar dažādām problēmām, kuras bez iepriekšējām zināšanām atrisināt praktiski nav iespējams. Nezināšana var novest ne tikai līdz nepabeigtai būvniecībai, bet arī līdz naudas sodam un pat tiesas prāvai. Lai no tā izvairītos, valsts galvenais būvinspektors Leonīds Jākobsons sniedz ieskatu problēmsituācijās un to risinājumos.
Tāme mūsdienu būvprojektam

Tāme mūsdienu būvprojektam

Neatkarīgi no tā, vai iecerēts dzīvokļa remonts vai daudzmiljonu apbūves projekts, sākumā nepieciešami aprēķini, kas dod priekšstatu par konkrētā mērķa īstenošanas iespējamību un pamatotību.
Ieteikumi, kā noslēgt labu būvniecības līgumu

Ieteikumi, kā noslēgt labu būvniecības līgumu

Labs būvniecības līgums ir sabalansēts un skaidrs līgums, kurā ir aizstāvētas ne tikai būvnieka vai pasūtītāja intereses, bet gan abu pušu intereses. Latvijā visbiežāk līgumu sastāda kāda no ieinteresētajām pusēm, kā rezultātā bieži vien līgumi pārlieku aizstāv vienu no pusēm, bet otru atstāj neaizsargātu.
Kā jānoformē zemesgrāmata privatizētam dzīvoklim?

Kā jānoformē zemesgrāmata privatizētam dzīvoklim?

abc.lv lasītājs jautā: "Kā jānoformē zemesgrāmata privatizētam dzīvoklim?" Par zemesgrāmatas noformēšanas procedūru un izmaksām, kas rodas šinī procesā, paskaidro Rīgas pilsētas Zemesgrāmatu nodaļas priekšnieka vietniece Ilze Ieviņa.
Vienkāršoti noteikumi inženiertīklu pievadei un izbūvei

Vienkāršoti noteikumi inženiertīklu pievadei un izbūvei

Lai izbūvētu gāzesvadu pievadu un iekšējos tīklus, paiet vismaz 14 mēneši, kaut gan šāds termiņš nepieciešams tikai sadales vai maģistrālo gāzesvadu izbūvei. Pievadiem un iekšējiem gāzesvadiem tas ir neadekvāts. Līdzīgas problēmas ir arī citu inženiertīklu - telekomunikāciju, ūdens un kanalizācijas apgādes, siltumapgādes, elektroapgādes - turētājiem.
Bez būvatļaujas

Bez būvatļaujas

Nereti zemes īpašnieki riskē, uzceļot uz savas zemes ēku vai veicot jau esošo ēku dzīvokļa pārbūvi, bez saskaņošanas attiecīgajās instancēs. Tomēr viedoklis, ka uz savas zemes varu darīt, ko gribu, nav īsti pareizs – vismaz attiecībā uz būvniecības procesu.
Līguma noteikumiem neatbilstoša prece vai pakalpojums

Līguma noteikumiem neatbilstoša prece vai pakalpojums

Var gadīties, ka pēc preces iegādes vai vēlāk, preci lietojot, konstatē defektus, kurus neievēroja vai kurus nebija iespējams ievērot (slēpti defekti) un par kuru esamību nepateica arī pārdevējs.
Publiskajai apspriešanai nepieciešamās planšetes Rīgā

Publiskajai apspriešanai nepieciešamās planšetes Rīgā

Būvniecības ierosinātājs par saviem līdzekļiem sagatavo būvniecības ieceres publiskajai apspriešanai nepieciešamos vizuālos un informatīvos materiālus, ko izvieto uz planšetēm (planšetu skaits pēc nepieciešamības), norādot sekojošu informāciju
Lēmums par publiskās apspriešanas piemērošanu Rīgā

Lēmums par publiskās apspriešanas piemērošanu Rīgā

Izskatot būvniecības iesniegumu – uzskaites karti un secīgus iesniegumus saistībā ar būvniecības ieceres apveida izmaiņām, Būvvalde motivēti lemj par publiskās apspriešanas nepieciešamību un būvniecības ierosinātājam izsniedz lēmumu par paredzētās būves publiskās apspriešanas procedūras piemērošanu
Būvniecības ieceres prezentācija Rīgā

Būvniecības ieceres prezentācija Rīgā

Saskaņā ar Noteikumu 13.1.4. punktu, būvniecības ierosinātājs publiskās apspriešanas 2. nedēļā Izpilddirekcijā, kurā izvietoti publiskās apspriešanas materiāli, organizē būvniecības ieceres prezentāciju.
Paziņojums par publisko apspriešanu Rīgā

Paziņojums par publisko apspriešanu Rīgā

Būvniecības ierosinātājs nodrošina sabiedrības informēšanu par publisko apspriešanu, tās norises vietu, laiku, atsauksmju iesniegšanas kārtību un būvniecības ieceres prezentācijas vietu un laiku
Publiskās apspriešanas lapa Rīgā

Publiskās apspriešanas lapa Rīgā

Saskaņā ar Noteikumu 13.2. punktu Departaments ir izveidojis publiskās apspriešanas aptaujas lapas šablonu (skatīt 4. pielikumu), kuru būvniecības ierosinātājs izmanto par paraugu, veidojot aptaujas lapu konkrētās būvniecībās ieceres publiskajai apspriešanai.
Par publisko apspriešanu atbildīgais sekretārs Rīgā

Par publisko apspriešanu atbildīgais sekretārs Rīgā

Sekretāre koordinē publiskās apspriešanas gaitu, sniedzot nepieciešamo informāciju būvniecības ierosinātājam un citiem interesentiem, piedalās būvniecības ieceres prezentācijā, apkopo publiskās apspriešanas laikā saņemtās atsauksmes, sagatavo ziņojumu par būvniecības ieceres publiskās apspriešanas rezultātiem, ar kuru ikviens var iepazīties Departamenta interneta mājas lapā www.rdpad.lv, sadaļā "Sabiedriskās un publiskās apspriešanas", un sagatavo Rīgas domes lēmuma projektu
Pēc publiskās apspriešanas iesniedzamie dokumenti Rīgā

Pēc publiskās apspriešanas iesniedzamie dokumenti Rīgā

Pēc publiskās apspriešanas noslēguma būvniecības ierosinātājs Departamenta Klientu apkalpošanas centrā Rīgā, Amatu ielā 4., 1. stāvā iesniedz (adresētu Sekretārei) sekojošu dokumentāciju:
Publiskās apspriešanas materiālu izvietošana izpilddirekcijā Rīgā

Publiskās apspriešanas materiālu izvietošana izpilddirekcijā Rīgā

Publiskās apspriešanas vizuālos materiālus (Būvvaldes apstiprinātās planšetes), aptaujas lapas un citus informatīvos materiālus būvniecības ierosinātājs uz visu publiskās apspriešanas laiku izvieto Izpilddirekcijas telpās.