abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi19727
Nozares raksti777
Ekspertu atbildes2463
"Arco Real Estate": Pusgadā darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos auguši par 31% : abc.lv

"Arco Real Estate": Pusgadā darījumi ar dzīvokļiem jaunajos projektos auguši par 31%

Rīga, 20.aug., LETA. Šī gada pirmajā pusē Rīgas jauno projektu dzīvokļu segmentā novērots būtisks darījumu skaita pieaugums - salīdzinot ar pērnā gada atbilstošo periodu, aktivitāte ar dzīvokļiem jaunbūvēs palielinājās par 31%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" apkopotā statistika.

Vēl lielāks pieaugums konstatēts Rīgas mikrorajonos, kur jauno projektu dzīvokļu darījumi palielinājās pat par 47%. Pērn pirmajā pusgadā Rīgas mikrorajonos veikti 593 darījumi, bet šogad - 872 darījumi.

Kā vienu no iespējamajiem darījumu skaita pieaugumiem "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs uzskata šī segmenta īpatnību, proti, darījumu reģistrēšanas kārtību. Nereti darījumi jaunajos projektos norisinās gada vai divu gadu garumā un dati zemesgrāmatā parādās tikai tad, kad projekts ir nodots ekspluatācijā. Šāda situācija būtiski ietekmē nekustamo īpašumu tirgus statistiku, un lielā mērā tādēļ šobrīd var novērot tik lielu aktivitātes pieaugumu, skaidro eksperts.

Par izteiktā pieņēmuma patiesumu, pēc Laukalēja domām, varētu liecināt arī aizvadītā gada otrās puses tirgus aktivitātes samazināšanās attiecībā pret pirmo pusgadu, kas nenozīmē, ka jaunbūvēs darījumi nenotika, tie vienkārši statistikā iekļuva šī gada pirmajā ceturksnī – laika posmā, kad konstatēta lielākā aktivitāte pēdējo piecu gadu laikā.

"Taču, neskatoties uz daļēji mākslīgo darījumu skaita pieaugumu, viennozīmīgi varu apgalvot, ka pieprasījums pēc jaunajiem projektiem arvien pieaug," atzīst Laukalējs.

Raksturojot jauno projektu tirgus segmentu, šī gada pirmajā pusē reģistrētais kvadrātmetra cenas indekss bija 1455 eiro. Arī šajā kategorijā, pēc eksperta domām, pastāv novirzes no faktiskās tirgus cenas, jo realitātē darījumi tiek reģistrēti pēc kāda laika. Līdz ar to faktiskā tirgus cena pirmajā pusgadā bija robežās no 1500 līdz 1600 eiro par kvadrātmetru.

Laukalējs piemin, ka šī gada pirmajā pusē pieauga arī darījumu skaits dzīvokļiem, kuru cena pārsniedza 2000 eiro par kvadrātmetru - ja pērn virs šīs summas tika reģistrēti tikai 13 darījumi, tad šī gada pirmajā pusē jau 30 darījumi.

"Arco Real Estate" apkopotie dati liecina, ka starp dzīvokļiem jaunajos projektos lielāko popularitāti izpelnījušies divistabu dzīvokļi, kas veidoja 45% no visiem darījumiem, tikmēr trīsistabu dzīvokļi - 35%. Savukārt vienistabas un četristabu dzīvokļi pirmajā pusgadā bija mazāk pieprasīti. Platības ziņā iecienītākie bija 50-85 kvadrātmetru lieli dzīvokļi (58%), un tendences liecina, ka pircēji šādu platību izvēlas ar lielāku istabu skaitu. Istabu skaita nozīmi bieži akcentē tieši jaunās ģimenes.

Tikmēr aplūkojot situāciju Rīgas centrā var secināt, ka liela interese bija par mazas platības - ap 20 kvadrātmetriem - rekonstruētiem dzīvokļiem renovētās ēkās. Pārsvarā klienti šos dzīvokļus iegādājās kā savu pagaidu īpašumu vai arī ar domu par to izīrēšanu, pieļauj Laukalējs.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

"AlpicAir" –  īpaši Baltijas valstīm paredzētas gaisa kondicionēšanas iekārtas un siltumsūkņi

"AlpicAir" –  īpaši Baltijas valstīm paredzētas gaisa kondicionēšanas iekārtas un siltumsūkņi

Iespējams, ir maz tādu cilvēku, kas vasaras tveicē neaizdomātos par gaisa kondicionēšanas iekārtas uzstādīšanu savā īpašumā – vai tas būtu mājoklis, birojs vai kāda sabiedriska vai ražošanas ēka. Kā nekā – tieši šāda veida iekārtas palīdz nodrošināt komfortablu iekštelpu klimatu, veidojot labvēlīgus apstākļus gan ikdienas dzīvei, gan darba uzdevumu veikšanai. 

Aktuālie piedāvājumi

Meža un lauksaimniecības zemes vērtēšana

Meža un lauksaimniecības zemes vērtēšana

Raksturīgi, ka vajadzība novērtēt īpašumu, kas sastāv no lauksaimniecības un meža zemes, ir "neērta" ne tikai lielākajam vairumam uzņēmumu, kas ar to nodarbojas, bet arī pašiem īpašniekiem. SIA REIZ viena no spēcīgākajām kompetencēm ir tieši meža zemes vērtēšana, tajā skaitā ja ir lauksaimniecības zemes klātesamība – objektīva vērtēšana!

Aktualitātes

Latvijā pirmoreiz novērota negatīva elektroenerģijas cena biržā

Latvijā pirmoreiz novērota negatīva elektroenerģijas cena biržā

Pirmoreiz vēsturē Latvijā novērota negatīva vairumtirdzniecības elektroenerģijas cena. Šā gada 6. jūlijā laikā no 5.00-6.00 rītā elektroenerģijas cena Nord Pool biržā Latvijas cenu zonā bija –0,09 EUR/MWh. Šāda netipiska situācija ir novērota pirmo reizi.

Uzņēmējs runā

Ventilējama fasāde ar PAROC ZERO sistēmu 

paroc_1

PAROC piedāvā jaunu siltumizolācijas un stiprināšanas metodi PAROC ZERO, bez kronšteiniem un bez karkasa, kur vēdināmu fasādi nes tikai atsevišķas skrūves un to ietekme uz siltuma caurlaidību ir ne vairāk par 5%.