"Ober Haus": Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas nav kritušās

Rīga, 2.okt., LETA. Septembrī turpinājusies vasaras tendence un sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā saglabājušās iepriekšējo mēnešu līmenī - vidēji 460 eiro (322 latiem) par vienu kvadrātmetru, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Ober Haus" tirgus pārskats. Pēdējo gadu laikā šis bijis garākais periods, kad nav novērojamas cenu izmaiņas, un tas apliecina cenu stabilizāciju, norāda "Ober Haus" eksperti. Nav mainījušies arī pieprasītākie un dārgākie mikrorajoni. Joprojām tie ir Teika, Purvciems, Pļavnieki, Zolitūde un Ziepniekkalns, kur vidējās cenas ir virs 470 eiro (329 latiem) par kvadrātmetru. Pieprasītākajos projektos - Staļina laika, 103., 104. un 119.sērijas mājās - dzīvokļu piedāvājums samazinās, bet potenciālo pircēju interese par remontētiem dzīvokļiem šajos projektos joprojām saglabājas. Tādēļ dzīvokļiem šajos projektos cenas nedaudz pieaug. Tomēr tas kopīgo cenu stabilizācijas tendenci neietekmē, norāda "Ober Haus". Septembrī pieprasīti bija arī dzīvokļi Imantā. Tos nereti izvēlas cenas dēļ, jo dzīvokļi Imantā ir lētāki nekā Zolitūdē un Ziepniekkalnā, bet arī atrodas Pārdaugavā. Lētākie dzīvokļi joprojām ir Bolderājā un Vecmīlgrāvī. "Ober Haus" atzīmē, ka atsevišķi pārdevēji, nevarot pārdot savu dzīvokli, vēlas to realizēt maiņas ceļā. Diemžēl variantu, kurā apmierinātas būtu abas maiņas darījuma puses, nav viegli piemeklēt. Rīgas centra perifērijā dzīvokļu cenas ir no 800 eiro (560 latiem) par kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem klusajā centrā un Vecrīgā - no 1500 eiro (1050 latiem) par kvadrātmetru. Potenciālie pircēji ir ļoti aktīvi, viņi apskata lielu skaitu dzīvokļu, tomēr izredzes atrast savām prasībām atbilstošu piedāvājumu ar katru mēnesi samazinās, norāda "Ober Haus". Pircēji vēlas iegādāties remontētus 50-70 kvadrātmetru lielus dzīvokļus renovētās, sakoptās mājās. Šāds piedāvājums par pircēja vēlamo cenu - līdz 1200 eiro (840 latiem) kvadrātmetrā - ir stipri ierobežots. Ja šī gada iepriekšējos mēnešos parasti pārdevēji bija gatavi samazināt cenas un piekrita pircēja noteikumiem, septembrī novērojams, ka pārdevēji arvien retāk un mazākā apmērā gatavi runāt par cenas atlaidi. Palielinās to gadījumu skaits, kad pārdevēji pārdomā pārdot dzīvokli vai, redzot pircēju interesi, paaugstina cenu. Joprojām saglabājusies Krievijas pircēju interese par dzīvokļiem Rīgā. Ņemot vērā, ka viņu piedāvātās cenas ir ļoti zemas, darījumi notiek reti. Cenas stabilizējušās arī dzīvokļiem jaunajos projektos. Dzīvokļus projektos centrā var iegādāties no 1200 līdz 1800 eiro (840 līdz 1260 latiem) par kvadrātmetru, mikrorajonos - no 800 līdz 1000 eiro (560 līdz 700 latiem) par kvadrātmetru. "Ober Haus" norāda, ka pieprasījums ir un darījumi šajā segmentā notiek. Nereti pircēji, kuri bija plānojuši iegādāties dzīvokli kādā no mikrorajona projektiem, iepazīstoties ar cenām, kādas pašlaik tiek piedāvātas atsevišķos centra projektos, izdara izvēli par labu centram. Lielāka interese ir par dzīvokļiem ar pilnu apdari, mājās, kurās lielākā daļa dzīvokļu jau ir pārdota. Projektu attīstītāji arvien retāk gatavi runāt par cenas samazināšanu. Joprojām pārsvarā gadījumu dzīvokļu iegāde notiek par pircēja privātajiem līdzekļiem, neizmantojot bankas finansējumu. Vairāki attīstītāji piedāvā iespēju, un pircēji ir ieinteresēti iegādāties dzīvokļus ar izpirkuma tiesībām uz diviem līdz pieciem gadiem.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Ober Haus": Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas nav kritušās

Dalies ar šo rakstu

Komentāri