"Balsts": Arī nākamajā pusgadā nekustamā īpašuma tirgū turpināsies cenu krišanās

Rīga, 26.jūn., LETA. Visos nekustamā īpašuma tirgus segmentos vērojamas cenu korekcijas, kuras turpināsies arī nākamajā pusgadā, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijā "Balsts". Kā norāda uzņēmuma eksperti, cenu korekcijas tempi saglabāsies iepriekšējā līmenī, bet straujš cenu kritums neesot gaidāms nevienā no segmentiem. Sērijveida dzīvokļu tirgū pirmajā pusgadā cenas dzīvokļiem mikrorajonos samazinās vidēji par 1%-2% mēnesī. Kopš gada sākuma cenas samazinājušās kopumā par 8,7%. Jūnijā dzīvokļu cenas samazinājušās par 1,4% un šobrīd vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir sasniegusi 1313 eiro (923 latus) par kvadrātmetru. "Balsts" prognozē, ka arī nākamā pusgada laikā saglabāsies tāda pati tendence, cenas samazināsies vēl par, maksimums, 10%. Cenas dzīvokļiem centrā šogad ir samazinājušās par vidēji 15%. Piedāvājums dzīvokļiem centrā ir liels, iespējas iegādāties remontētu dzīvokli zem 2000 eiro (1400 latiem) kvadrātmetrā nav nekāds retums. Arvien biežāk tirgū nonāk spekulantu dzīvokļi, kuri tiek pārdoti par daudz zemāku cenu, nekā nopirkti peļņas gūšanai. Pieprasījums ir gan pēc ekonomiskajiem dzīvokļiem, gan dzīvokļiem ar labu apdari. Māju un zemes tirgū cenu kritums pirmā pusgada laikā ir sasniedzis 10%. Vislielākais pieprasījums ir pēc mājām Rīgā un Pierīgā līdz 400 000 eiro (280 000 latu). Pircēji labprātāk izvēlas mājas ar jau gatavu iekšējo apdari, informē "Balsts". Zemes tirgū vislielākais pieprasījums ir pēc komerczemēm, privātapbūves zemes pērk lielākoties tad, ja ir tiešām laba vieta, attīstīta infrastruktūra un labi piebraucamie ceļi. Zemes tirgu ietekmējis tas, ka lielākās bankas samazinājušas kreditēšanas apjomu līdz 60% no kopējās pirkuma summas. Nomas tirgū aizvadītajā pusgadā pēc pēdējo divu gadu straujās attīstības sākās cenu korekcija, nomas maksas tirgū samazinājušās visos nomas segmentos. Potenciālo nomnieku spēju maksāt nepārtraukti pieaugušo nomas maksu ļoti ietekmējuši ekonomiskie apstākļi valstī - tirdzniecības apjomu samazināšanās, kas viskrasāk ir ietekmējis tieši veikalu darbību. Arī papildu maksājumu pieaugums un inflācijas straujais kāpums licis daudziem uzņēmumiem pielāgoties esošajiem apstākļiem. Līdz ar to notiek nomas maksas korekcijas pat par 10%-20% no tās sākotnējās vērtības, liecina kompānijas pētījums. Pēdējā laikā parādījusies tendence, ka uzņēmumi vēlas nomāt tikai tās telpas, kuras ir jau uzceltas un tajās ir veikts remonts. Patlaban interese par ēkām, kuras ir celtniecības stadijā, ir minimāla. Tas nozīmē, ka attīstītāji vairs nevar būt droši, ka plānotā ēkā jau būs pilnībā iznomāta ekspluatācijā nodošanas brīdī, kā tas ir bijis līdz šim. Īres segmentā gan Rīgas mikrorajonos, gan Rīgas centrā īres maksas kritums pusgada laikā ir sasniedzis 13%. Vislielākais piedāvājums ir lielajiem dzīvokļiem (3-5 istabas) centrā. Īres maksa tiek samazināta, lai paātrinātu izīrēšanas laiku, kā arī pieaugošie komunālie maksājumi liek īpašniekam samazināt īres maksu, norāda "Balsts" eksperti. Visvairāk īres tirgu ietekmē situācija pārdošanas tirgū un ekonomiskā situācija valstī. Nākamajā pusgadā īres maksas korekcija noteikti turpināsies lielajiem dzīvokļiem, tomēr pieļaujama īres maksas samazināšanās arī vienistabas un divistabu dzīvokļiem līdz pat 15%, teikts uzņēmuma pētījumā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".