"Latio" rudenī prognozē nekustamā īpašuma tirgus izaugsmi

Rīga, 9.jūl., LETA. Šā gada septembrī/oktobrī nekustamo īpašumu tirgus sasniegs savu zemāko punktu, kam jau novembrī sekos tirgus atgriešanās uz izaugsmes ceļa, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" prognozes. Kā šodien žurnālistiem atzina "Latio" Vērtēšanas daļas vadītāja Diāna Štāle, mājokļu tirgū jau divus gadus absolūti visos segmentos ir vērojams aktivitātes kritums. Privātmāju tirgus piedzīvojis kritumu 30%-40% robežās, bet visbēdīgākā situācija esot vērojama zemesgabalu tirgū, kas atspoguļojas arī cenās. "Kopš 2007.gada, kad vidēji apbūves gabals maksāja 120 000 latu, cena ir samazinājusies trīs reizes," viņa akcentēja. Dzīvokļi iepriekš bijis visaktīvākais segments, tāpēc arī izmaiņas jūtamas viskrasāk, darījumu skaitam sarūkot 5-6 reizes, tomēr pēdējā laikā esot vērojama situācijas stabilizācija. "Pārdevēji vairs nav gatavi pārdot par cenu, ko savukārt ir ar mieru maksāt pircēji," sacīja Štāle, piebilstot, ka joprojām 20% no visiem darījumiem tiek slēgti par jauno projektu iegādi. Tāpat Štāle atzina, ka pieaug lēto dzīvokļu skaits, kuru cena ir aptuveni 30 000 eiro (21 000 latu), vienlaikus uzsverot, ka kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits arvien samazinās. "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs norādīja, ka patlaban vērojama tendence, ka pircējs zaudē tirgus noteicēja lomu, un, ja tas turpināsies, cenām gada beigās pieaugot, noteicējs atkal būs pārdevējs. "Cenas turpina samazināties, taču samazinās arī krišanas ātrums. Ja šī tendence turpināsies, tad šā gada septembrī/oktobrī sasniegsim cenu minimumu," viņš prognozēja. Pēc "Latio" analītiķa teiktā, "treknajos gados" bankas katru mēnesi ekonomikā iepludināja ap 200 miljoniem latu, kamēr pašlaik bankas mēnesī no mājsaimniecībām izņem 50 miljonus latu, tādējādi vēl vairāk atdzesējot Latvijas ekonomiku. "Mūsu prognozes liecina, ka nekustamo īpašumu tirgus atdzīvosies pirms ekonomikas atveseļošanās un kļūs par ekonomikas sildītāju, tomēr nedrīkst atkal pieļaut tirgus pārkaršanu," uzsvēra Grīnbergs. Kā vienu no veidiem ekonomikas sildīšanas variantiem ar nekustamo īpašumu tirgus palīdzību "Latio" redz nekustamo īpašumu pārdošanu ārzemniekiem, kas valstī iepludinātu valūtu un darbotos kā ekonomikas dzinējspēks. "Nekustamo īpašumu nozare varētu būt viena no mūsu eksportspējīgākajām nozarēm. Daudziem ārzemniekiem ir interese par Latviju, un viņi šeit būtu gatavi darboties, mums tikai jādod viņiem uzturēšanās atļaujas un jāuzlabo uzņēmējdarbības vide," sacīja "Latio" valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns, kā piemēru minot Uzbekistānas uzņēmējus, kuri pauduši gatavību ieguldīt Latvijas nekustamo īpašumu tirgū. Pēc Šīna domām, agrāk vai vēlāk nekustamo īpašumu tirgū ir gaidāms dramatisks kāpums, kas būtu jāprot izmantot valsts labā, līdz ar to ir nepieciešama nodokļu politikas maiņa attiecībā uz nekustamajiem īpašumiem. "Valsts nav gatava šim pieaugumam, lai to izmantotu tautsaimniecības atveseļošanai," pauda Šīns. Vienlaikus viņš uzsvēra, ka nekustamo īpašumu tirgošana varētu būt laba peļņas alternatīva, lai Latvijai nebūtu nepieciešams aizņemties no starptautiskajiem aizdevējiem.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!