"Latio": Kopš cenu krituma sākuma vidējā sērijveida dzīvokļa cena Rīgā samazinājusies par 41%

Rīga, 7.nov., LETA. Kopš cenu krituma sākuma pirms pusotra gada vidējā sērijveida dzīvokļa cena Rīgā samazinājusies par 41%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Pirms mēneša šis rādītājs bija 39%. Rīgas dzīvokļu cenu kritums turpinājās arī oktobrī. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena, salīdzinot ar septembri, samazinājās par 3,4% jeb līdz 1015 eiro (711 latam) kvadrātmetrā. Salīdzinot ar pērnā gada oktobri, cenas ir zemākas par 32%, norāda "Latio". Rīgas mikrorajonu dzīvokļu cena jaunajos projektos bez apdares sasniegusi 1100 eiro (770 latus) kvadrātmetrā, bet ar apdari - 1300 eiro (910 latus) kvadrātmetrā. Savukārt Rīgas centrā sāk parādīties atsevišķi piedāvājumi pirmskara mājās bez remonta par cenu 1000 eiro (700 latiem) kvadrātmetrā. Kā informē "Latio", lielākā interese vēl aizvien ir par 1-2 istabu dzīvokļiem tipveida mājās, kuri ir piedāvājumā par zemākajām cenām. Liela interese par visu segmentu īpašumiem par piespiedu pārdošanas cenām, kam parasti cena samazināta par 30%-50% no vidējās tirgus cenas. Tomēr šādu dzīvokļu pircējiem nākas sastapties ar pirkuma finansēšanas grūtībām. Kredītiestādes piedāvā daudz izdevīgākus noteikumus mājokļa iegādei tajos projektos, kur piedalījušās to būvniecības finansēšanā. Šādu īpašumu iegādi bankas gatavas finansēt 80% un pat 100% apmērā no šī brīža tirgus vērtības. Savukārt dzīvokļa pirkums sērijveida mājās tiek finansēts 60%-70% apmērā no tirgus vērtības. Iespējams, tas ietekmēs maksātspējīgās iedzīvotāju daļas izvēli, bet samazinās iespēju mājokli iegādāties cilvēkiem ar zemākiem ienākumiem, atzīst "Latio" eksperti. Ņemot vērā kredītresursu ierobežoto pieeju, tirgus aktivitātēs iesaistās jau esošie dzīvokļu īpašnieki, veicot maiņas no lielāka uz mazāku un otrādi, biežāk izmantojot skaidras naudas līdzekļus. Neskatoties uz kredītiestāžu piedāvātajām pievilcīgām depozīta likmēm, pircēji, kuri izvēlas brīvos naudas līdzekļus labāk ieguldīt nekustamajos īpašumos nekā turēt bankas kontā, nav retums. Pircēji ar iespēju norēķināties bez kredīta īpaši cenšas nokaulēt pērkamā objekta cenu, norāda "Latio". Arī īres tirgū turpinās aktivitātes samazināšanās. Izīrētāji samazina ne tikai īres cenu, bet arī agrāk izvirzītos kritērijus īrniekiem, un ir gatavi slēgt līgumu ar īrniekiem, kuriem ir mazs bērns, suns un tamlīdzīgi. Savukārt īrnieki kļūst prasīgāki - sagaida, ka dzīvoklim jābūt labi remontētam un mēbelētam. Īrnieki ir gatavi patērēt dzīves telpas izvēlei vairāk laika - ja agrāk savu izvēli izdarīja pēc 2-3 dzīvokļu apskates, tagad skatās pat līdz desmit objektiem. Kā pirkuma cena, tā arī īres cena samazinās, jo ir liela objektu izvēle ikvienā segmentā. Īrnieki meklē remontētus īres dzīvokļus. Neremontēts vienas istabas dzīvoklis mikrorajonā par 150 latiem mēnesī īpaši nevienu neinteresē. Dzīvokļu īres darījumi jaunajos projektos jau ir notikuši par 200 latiem mēnesī arī trīs istabu dzīvokļiem.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Latio": Kopš cenu krituma sākuma vidējā sērijveida dzīvokļa cena Rīgā samazinājusies par 41%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri