"Latio": Kvalitatīvu īres dzīvokļu pieprasījums palielinās, piedāvājums - ierobežots

Rīga, 7.apr., NOZARE.LV. Pieprasījums pēc kvalitatīvu un mūsdienīgi iekārtotu dzīvokļu īres patlaban palielinās, taču šādu mājokļu piedāvājums ir ierobežots un pat turpina sarukt, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" tirgus pārskats par martu. "Pēdējā pusgada laikā palielinājies īres pieprasījums pēc labiem, kvalitatīvi izremontētiem un mūsdienīgi mēbelētiem dzīvokļiem gan centra vēsturiskajās ēkās, gan jaunajos projektos. Pieprasījums palielinās, jo dzīvokļu iegādes finansiālās iespējas ir ierobežotas. Arī tie cilvēki, kas varētu atļauties iegādāties jaunu mājokli, saglabā piesardzību un bieži vien izšķiras par labu dzīvokļa īrei. Īrnieku vēlmēm atbilstošam piedāvājumam ir tendence sarukt, jo esošie dzīvokļi ātri tiek izīrēti, bet jauni tirgu papildina nepietiekami," skaidro "Latio" Īres nodaļas vadītājs Ģirts Krūmiņš. Martā salīdzinājumā ar februāri dzīvokļu īres maksa nav būtiski mainījusies. Rīgas mikrorajonu jauno projektu dzīvokļu mēneša vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem martā bija 4,5 līdz 6,5 eiro (3,16 līdz 4,56 lati) par kvadrātmetru, savukārt pilsētas centra dzīvokļu - 5,5 līdz 8,5 eiro (3,86 līdz 5,97 lati) par kvadrātmetru. Ārpus Rīgas centra esošu vienas un divu istabu jauno projektu dzīvokļu vidējā īres maksa patlaban ir 150 līdz 200 lati bez komunālajiem maksājumiem, bet dzīvokļiem labos projektos pilsētas centrā tā var sasniegt 350 līdz 450 latus, teikts tirgus pārskatā. "Dzīvokļu īres maksa sasniegusi ļoti zemu līmeni, un, visticamāk, tās kritums neturpināsies. Īrnieku vēlmēm atbilstoša piedāvājuma samazināšanās īres maksu dažos mājokļu segmentos drīzāk varētu palielināt. Kvalitatīvus dzīvokļus labos jaunajos projektos izdodas izīrēt īsā laikā un par augstāku īres maksu nekā vidējā," norāda Krūmiņš. Rīgas mikrorajonu vidējā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem martā bija 2,5 eiro (1,76 lati) par kvadrātmetru. Pagājušajā mēnesī vidējā īres maksa pieaugusi vienīgi trīsistabu sērijveida dzīvokļiem, pietuvojoties četristabu dzīvokļu īres maksai. Tomēr lielākais pieprasījums sērijveida dzīvokļu segmentā ir pēc vienas un divu istabu labā tehniskā stāvoklī esošiem mēbelētiem dzīvokļiem. "Daudziem dzīvokļu izīrētājiem ir vērts padomāt par neliela remonta veikšanu vai mūsdienīgākām mēbelēm piedāvātajos mājokļos. Tas neprasa lielu līdzekļu ieguldīšanu, taču ieguvums būs lielāka īres maksa, ko iespējams saņemt par īrnieku prasībām atbilstošu mājokli," uzsver Krūmiņš. Savrupmāju īres piedāvājuma maksa svārstās no 500 līdz 1500 eiro (352,2 līdz 1053,6 latiem) mēnesī. Tā ir atkarīga no mājas platības, apdares līmeņa un atrašanās vietas. Labas kvalitātes savrupmāju īres cena var būt līdz 3000 eiro (2107,2 latiem) mēnesī, piemēram, Mežaparkā, Jūrmalā, teikts "Latio" tirgus pārskatā. Jūrmalā, īrējot labas kvalitātes savrupmāju uz gadu, tiek prasīta maksa, sākot no 500 latiem mēnesī, savukārt tikai vasaras sezonā īres maksa ir 1000 latu mēnesī. Interese par privātmāju īri Jūrmalā vasaras sezonai ir diezgan liela, un īpašnieki prasīto īres maksu nesamazina. Pārsvarā ir pieprasītas mājas jūras pusē. Par māju ilgtermiņa īri interese nav liela. Kopīga iezīme visam mājokļu īres tirgum - agrāk ierastā gada termiņa vietā pēdējā laikā liela daļa īrnieku vēlas slēgt īres līgumu uz pusgadu. Ja īrētais dzīvoklis vai māja viņus apmierina, līgums tiek pagarināts. Iemesls šādai īrnieku piesardzībai ir gan nestabilā ekonomiskā situācija un pārliecības trūkums par saviem ienākumiem, gan arī zināmas šaubas par jauno projektu kvalitāti.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Latio": Kvalitatīvu īres dzīvokļu pieprasījums palielinās, piedāvājums - ierobežots

Dalies ar šo rakstu

Komentāri