abc.lv skaitļos

Lietotāji online41
Aktīvie uzņēmumi20214
Nozares raksti998
Ekspertu atbildes2558
Privātmājas paplašināšana: Ar ko sākt? : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Privātmājas paplašināšana: Ar ko sākt?

Privātmājas paplašināšana: Ar ko sākt?

Nekas nepārspēj to sajūtu, kad, atgriežoties mājās pēc garas un nogurdinošas darba dienas, tu beidzot vari noaut kurpes, atlaisties dīvānā un izbaudīt savu iecienīto grāmatu, televīzijas raidījumu vai gluži vienkārši atpūsties. Bet, ja ģimenes māja visiem ir kļuvusi par šauru, ilgotā atpūta viesistabā var kļūt par tālu sapni; iespējams, ir pienācis laiks veikt privātmājas paplašināšanu.

Mājas paplašināšana sākotnēji var šķist sarežģīta, iespējams, pat neiespējama, ja nav skaidrības, ar ko sākt. Tomēr tas var būt ļoti labs risinājums gadījumā, ja mājās trūkst vietas, bet teritorija ap to ir gana plaša.

Telpas apzināšana

Šis varētu šķist acīmredzamākais un loģiskākais solis, ar ko sākt, taču dažkārt privātmāju iedzīvotāji nemaz neapzinās, ka mājoklī ir nepieciešams vairāk vietas. Turklāt papildu kvadrātmetru pievienošana palielinās arī mājas vērtību. Nākamais solis ir izlemt, kāda veida paplašinājums ir nepieciešams.

Ja, piemēram, uzsākot mājas būvniecību, ierobežotu līdzekļu dēļ nebija iespējas uzreiz iekļaut papildu platību, to var izbūvēt arī vēlāk. Galvenais, lai šāda iespēja būtu paredzēta projektā un ir izveidoti nepieciešamie paplašināšanas projekti. Neatkarīgi no tā, vai māju paplašina uz augšu vai horizontāli, piemēram, ar piebūvi, celtniecības procesa sākumā paredzētajā ēkas daļā jāierīko inženierkomunikāciju pievadi, nepieciešamības gadījumā jāparedz vieta kāpnēm, jāpadomā par iespējamo telpu apkuri. Ja tas būvniecības sākumā nav paredzēts, ir jāveic mājas rekonstrukcija.

Budžets

budzets

Nākamais solis ir noteikt paplašināšanas darbiem vēlamo budžetu. Jāpatur prātā, ka tai būtu jābūt summai, kuru tu jūties komfortabli tērēt, un tās var arī nebūt kopējās projekta izmaksas. Tiekoties ar arhitektu un izrunājot visas iespējas un nianses, tev būs skaidras projekta faktiskās izmaksas. Mājas paplašināšanas izmaksas parasti ir par 20-40% lielākas, rēķinot uz vienu kvadrātmetru, jo papildu telpas izbūve bieži vien ir sarežģītāka nekā mājas būvniecības sākumā.

Projekta izstrāde

piebuve_majai

Kad budžets ir noteikts un tāme sastādīta, sadarbībā ar arhitektu var uzsākt projekta izstrādes posmu. Tiks piedāvāti dažādi varianti, ko speciālists apspriedīs ar pasūtītāju un koriģēs, līdz tiks sasniegts ideālais ēkas risinājums, pēc kura tad attiecīgi tiks izstrādāts tehniskais projekts. Projektēšanas pakalpojumus piedāvā gan dažādi būvuzņēmēji, gan neatkarīgi arhitekti, kas nepieciešamo tehnisko projektu izveidos un, izstrādātāja un pasūtītāja parakstītu, iesniegs būvvaldē, kā arī palīdzēs ar pārējo dokumentu un atļauju sakārtošanu. Tāpat arhitekts palīdzēs izvēlēties celtniecībā un apdarē nepieciešamos materiālus, iekļaujoties iepriekš noteiktajā budžetā.

Kad pasūtītājs ir iesniedzis visus būvdarbu uzsākšanas nosacījumos minētos dokumentus un būvvalde ir veikusi atzīmi būvatļaujā par šo nosacījumu izpildi, pasūtītājs ir tiesīgs uzsākt būvdarbus.

Būvdarbi

buvnieks

Galvenais ir atrast kādu, kas spēj iekļauties budžetā, savlaicīgi pabeidzot projektu. Būvdarbus drīkst veikt Būvkomersantu reģistrā reģistrēts būvuzņēmējs. Nelielu ēku, piemēram, ģimenes māju un nelielu saimniecības ēku būvdarbus drīkst veikt arī privātpersona kā būvētājs. Būvētājam nav nepieciešams būvprakses sertifikāts, ja viņš veic darbus, kam nav vajadzīga būvatļauja, vai savām vajadzībām būvē, rekonstruē, renovē vai nojauc tā īpašumā esošu būvi, kura nav augstāka par diviem stāviem un kuras apbūves laukums nav lielāks par 400 m2  un būvtilpums – par 2000 m3. Tāpat būvdarbu kvalitātes kontrolei un uzraudzībai pasūtītājs ir tiesīgs pieaicināt būvuzraugu un autoruzraugu.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Uponor BIM platforma: viss projektēšanai digitāli

Uponor BIM platforma: viss projektēšanai digitāli

Uzņēmums "Uponor" visus savus BIM risinājumus ir apkopojis vienā jaudīgā platformā. Projektētājiem ir pieejama visu produktu bibliotēka, viedi rīki, aktuāli dati un Uponor speciālistu atbalsts. 

Ko ziemā ēd siltumsūknis?

Ko ziemā ēd siltumsūknis?

Kā siltumsūknis ietekmē apkures izmaksas un kurš no siltumsūkņu modeļiem ir populārākais Latvijā, sarunā stāsta SIA "Divine Heat Company" valdes priekšsēdētājs Dainis Valge un līdzīpašnieks Stefans Vestbergs.

Vērtīgi padomi, izvēloties piemērotāko būvgružu konteineru tavam projektam

Vērtīgi padomi, izvēloties piemērotāko būvgružu konteineru tavam projektam

Dažādu izmēru konteineru un tehnikas noma, kā arī būvgružu izvešana un pārstrāde ir uzņēmuma RSC Noma specialitāte. Uzņēmuma pamatvērtības ir augsti kvalitātes standarti un ekoloģiska atbildība, kas celtniecības nozarē šobrīd ir īpaši nozīmīga.

Aktuālie piedāvājumi

Dabīgā šīfera jumti CUPA PIZARRAS

Dabīgā šīfera jumti CUPA PIZARRAS

Dabīgais šīferis ir labākais pazīstamais jumta seguma materiāls. Dabīgs materiāls ar nepārspējamām tehniskām īpašībām, kas ir pielāgojams jebkuram projektam, kā arī tam vienmēr ir pievienotā vērtība.

Ātri cietējošā cementa bāzes hidroizolācija – AQUAFIN-RB400

Ātri cietējošā cementa bāzes hidroizolācija – AQUAFIN-RB400

SCHOMBURG daudzu gadu pieredze ar cementa hidroizolācijas sistēmām un biezās kārtas pārklājumiem ir iekļauta AQUAFIN-RB400.

Mākoņtehnoloģijas būvniecībā

Mākoņtehnoloģijas būvniecībā

Covid-19 pandēmijas laikā ir strauji pieaugusi vajadzība pēc mākoņtehnoloģiju izmantošanas darbam attālināti. Ja vēlaties savā uzņēmumā arī sākt ieviest mākoņtehnoloģijas vai uzzināt vairāk, droši sazinieties ar InfoEra Latvia.

Aktualitātes

Saņemta būvatļauja LU Akadēmiskā centra Rakstu mājai

Saņemta būvatļauja LU Akadēmiskā centra Rakstu mājai

Rīgas pilsētas būvvalde ir izsniegusi būvatļauju Latvijas Universitātes (LU) Akadēmiskā centra Rakstu mājas būvniecībai. Būvdarbus ir plānots uzsākt š.g. rudenī, savukārt jaunās mājas atklāšana paredzēta 2023. gadā.

Dabas daudzveidības veicināšanai Rīgā vairākās teritorijās varēs veidot pļavas

Dabas daudzveidības veicināšanai Rīgā vairākās teritorijās varēs veidot pļavas

Rīgas dome trešdien, 16. jūnijā, pieņēma saistošos noteikumus, kas nosaka kārtību, kādā kopjams zāliens projekta “Pilsētas pļavas” teritorijās Rīgā.

Noslēdzies Rail Baltica Rīgas Centrālā mezgla būvniecības pirmais pusgads

Noslēdzies Rail Baltica Rīgas Centrālā mezgla būvniecības pirmais pusgads

Būvnieku pilnsabiedrība BERERIX ir noslēgusi pirmos sešus mēnešus Rail Baltica Rīgas Centrālā mezgla būvniecībā. Posms iezīmējās ar diviem intensīviem procesiem, kas norit vienlaikus: infrastruktūras būvniecības darbi projekta dienvidu daļā un projektēšanas darbi visam Rīgas Centrālajam mezglam.

Pielaiko telpu, māju, dārzu

SIA "Ossov": Pielaiko Telpu Māju Dārzu

SIA

SIA "Ossov" ir uzņēmums, kas aktīvi attīstās un specializējās matraču un virsmatraču ražošanā. Uzņēmuma mērķis – sniegt cilvēkiem veselīgu, pilnvērtīgu atpūtu, lai rīts sāktos ar smaidu un atmiņām par labu miegu. "Ossov" matrači un virsmatrači ir roku darbs. 

SIA "Kates izlietnes": Pielaiko Telpu Māju Dārzu

SIA

FRANKE ir pasaules mēroga korporācija, kas pārstāvēta piecos kontinentos un ar savu 110 gadu pieredzi sniedz labāko ikvienai virtuvei. Latvijā jau vairāk nekā 27 gadus FRANKE zīmolu pārstāv "Kates izlietnes". FRANKE produkcijas piedāvājumā ir nerūsējošā tērauda, akmens masas, keramikas un tektonīta izlietnes. "Kates izlietnes" piedāvā produktus arī no citiem šīs nišas vadošajiem ražotājiem.

SIA "AB virtuves": Pielaiko Telpu Māju Dārzu

SIA

SIA "AB virtuves" ir lielākā virtuvju fabrika Latvijā ar 25 gadu pieredzi virtuves mēbeļu projektēšanā, ražošanā un uzstādīšanā. Sortimentā ir virtuves iekārtas, vannas istabas mēbeles, iebūvējamie skapji, galdi un citi interjera priekšmeti. Viens no uzņēmuma darbības pamatvirzieniem ir arī mēbeļu izstrāde un ražošana.