"Ober-Haus": Maijā aktivizējušies lielo dzīvokļu pārdevēji
Rīga, 2.jūn., NOZARE.LV. Maijā nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" speciālisti ir novērojuši aktivitāti no to pārdevēju puses, kuriem ir lieli dzīvokļi ap 250 kvadrātmetru platībā, teikts "Ober-Haus" mājokļu tirgus apskatā.
Jūtams, ka īpašnieki vairs nespēj šos dzīvokļus uzturēt, īrniekus šādiem dzīvokļiem atrast ir grūti, tamdēļ atliek dzīvokļus pārdot, teikts apskatā.
"Ober-Haus" norāda, ka lielākā cerība, protams, tiek likta uz Krievijas pircējiem, kas joprojām aktīvi izskata īpašuma iegādes iespējas Rīgas centrā, klusajā centrā un Vecrīgā par vidējo dzīvokļa cenu, kas pārsniedz 100 000 eiro (70 000 latu).
Apskatā teikts, ka maijā tika novērota klientu interese ne tikai no NVS valstīm un Izraēlas, bet arī no Dānijas, Šveices un Somijas, kuri interesējās par dzīvokļiem aktīvajā centrā ar cenu līdz 100 000 eiro (70 000 latu). Šo klientu galvenie dzīvokļu izvēles kritēriji bija laba un ērta īpašuma atrašanās vieta, netālu no operas un Vecrīgas.
"Ober-Haus" norāda, ka vietējie pircēji izrāda interesi par nelieliem divistabu un trīsistabu dzīvokļiem. Pārsvarā tie ir gados jauni cilvēki ar stabiliem ienākumiem, kas pretendē uz hipotekārā kredīta saņemšanu. Arī par banku atsavinātajiem dzīvokļiem tiek izrādīta pastiprināta interese, tā kā šiem dzīvokļiem parasti tiek piedāvāti arī izdevīgāki kreditēšanas nosacījumi.
Pilsētas centrā dzīvokļu pārdošanas vidējās cenas maijā bija no 800 līdz 1300 eiro (no 560 līdz 910 lati) par vienu kvadrātmetru, tuvajā centrā - vidēji no 1200 līdz 1900 eiro (no 840 līdz 1330 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Jauno projektu segmentā maijā turpina samazināties dzīvokļu piedāvājums, norāda "Ober-Haus". Taču pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajos projektos nav mainījies, saglabājoties iepriekšējo mēnešu līmenī. Jauno projektu segmentā pircēji izvēlas dzīvokļus kvalitatīvos projektos ar pilnu apdari.
Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos ir saglabājušās iepriekšējā mēneša līmenī un bija vidēji no 860 līdz 1350 eiro (no 602 līdz 945 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Cenas par jauno projektu dzīvokļiem galvaspilsētas centrā svārstās vidēji no 1600 līdz pat 3100 eiro (no 1120 līdz 2170 latiem) par vienu kvadrātmetru, klusajā centrā dažviet sasniedzot pat 5500 eiro (3850 latus) par kvadrātmetru, teikts mājokļu tirgus apskatā.
LETA
