"Nira Fonds": Nepieciešams ārstēt nekustamā īpašuma tirgu

Rīga, 26.maijs, LETA. Nepieciešams ārstēt nekustamā īpašuma tirgu, uzlabojot mājokļu pieejamību un pielietojot jaunus risinājumus, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Nira Fonds" veiktais pētījums. Kā aģentūru LETA informēja kompānijas valdes loceklis Vadims Markovs, pētījumā sniegti vairāki risinājumi, kā uzlabot pašreizējo Latvijas ekonomisko situāciju kopumā un cilvēku apmierinātības līmeni, tostarp sakārtojot arī mājokļu tirgu, kas iekšzemes kopprodukta (IKP) struktūrā veido būtisku pienesumu. Pētījums piedāvā atšķirīgus iespējamos risinājumus dažādu mājokļu segmentu attīstībai. Piemēram, dārgo un vidējās klases mājokļu segmenta attīstībai vēlamie priekšnoteikumi būtu maksimāli brīvs tirgus, teritoriju plānošanas termiņu samazināšana, veicot savlaicīgu, pārdomātu plānošanu, celtniecības pašizmaksu korekcija un ātra celtniecības industrijas reakcija. Ekonomiskās klases mājokļu segmenta attīstībai risinājumi būtu aktīva publiskās un privātās partnerības izmantošana valsts un pašvaldības zemesgabalu iesaistīšanā dzīvojamo kompleksu apbūvē ar nepieciešamo infrastruktūru un pievienotās vērtības nodokļa samazināšana jauno mājokļu celtniecībā, pie nosacījuma, ka attīstītājs realizē mājokļus par ierobežotām cenām. Savukārt sociālo mājokļu segmenta attīstības noteikumi ir pašvaldības vai publisku bezpeļņas struktūru - sociālo mājokļu īpašnieku - veidošana, stingra kontrole un menedžments, kā arī celtniecības pašizmaksu mazināšana, norādīja Markovs. "Celtniecība un nekustamais īpašums 2007.gadā veidoja ceturtdaļu Latvijas ekonomikas. Šajās nozarēs saņemtie līdzekļi bija arī viens no vērā ņemamiem tirdzniecības dzinējiem, dodot vēl 20% IKP. Neskaidrā ražošanas sektora loma bez pamatīgām iestrādnēm, kas dod vien 10% IKP, un stipri politizētā transporta nozare nedod pamatu optimismam par šo jomu spēju stabilizēt valsts ekonomiku. Tāpēc nekustamā īpašuma tirgu ārstēt nāksies. Ja vien mēs negribam sagaidīt nepatīkamu recesijas un ilgstošas stagnācijas ciklu ekonomikā," uzskata Markovs. Pētījumā "Vietējā nekustamā īpašuma tirgus aizsardzības un regulēšanas pamatprincipi ekonomikas lejupslīdes laikā "analizēta situācija Latvijas tautsaimniecībā, tostarp mājokļu jomā, ņemot vērā arī vairāku attīstīto Rietumvalstu pieredzi un pašreizējo situāciju globālajā finanšu un nekustamo īpašumu tirgū. "Mēs esam nonākuši situācijā, kad tikai ar tirgus regulēšanas mehānismiem nav iespējams atrisināt visas problēmas, nodrošinot vairāk vai mazāk stabilu nekustamā īpašuma tirgus un Latvijas ekonomikas attīstību. Tāda krīzes situācija, kāda pašreiz ir Latvijā, prasa kvalitatīvi citāda līmeņa valdības iejaukšanos, lai radītu efektīvus priekšnoteikumus valsts ekonomikas attīstībai," norādīja eksperts.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!