abc.lv skaitļos

Lietotāji online25
Aktīvie uzņēmumi25219
Nozares raksti1283
Ekspertu atbildes3041
Domnieks: Rīgas namu pārvaldēm jāsāk domāt par klientu saglabāšanu : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Domnieks: Rīgas namu pārvaldēm jāsāk domāt par klientu saglabāšanu

10.02.2009 00:00
Domnieks: Rīgas namu pārvaldēm jāsāk domāt par klientu saglabāšanu
Rīga, 10.febr., LETA. Rīgas namu pārvaldēm jeb pašvaldības apsaimniekošanas uzņēmumiem (SIA) jāsāk domāt par klientu saglabāšanu, intervijā aģentūrai LETA atzina Rīgas domes Komunālo un dzīvokļu jautājumu komitejas priekšsēdētājs Imants Kalniņš (TP). Viņš norādīja, ka dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības sasaukt kopsapulces, veidot savas pārvaldes biedrības un pašiem lemt par apsaimniekošanu. "Namu pārvaldēm ļoti jāuztraucas, lai nezaudētu klientus," sacīja Kalniņš, piebilstot, ka pieaug tendence veidoties šādām biedrībām. Domnieks atzina, ka daudz kas atkarīgs arī no iedzīvotāju aktivitātes - ja ir izveidota biedrība, tā var stingrāk kontrolēt namu pārvaldes. "Mājās, kur izveidotas biedrības, situācija uzlabojas un apsaimniekotāji sāk izturēties lojālāk un korektāk," norādīja Kalniņš. Kalniņš arī ieteica iedzīvotājiem iepazīties ar apsaimniekošanas jomu regulējošajiem Ministru kabineta (MK) noteikumiem un saviem pienākumiem un tiesībām. "Iedzīvotāju biedrība var iebilst pret apsaimniekotāju piestādīto tāmi un pieprasīt skaidrojumus, piemēram, par pārvaldīšanas izdevumiem. Ja iedzīvotājus neapmierina apsaimniekotājs, viņi var atteikties no šī pakalpojuma sniedzēja un izvēlēties citu," norāda Kalniņš. Deputāts skaidroja, ka patlaban darbojas pagājušā gada nogalē pieņemtie MK noteikumi, kuros precīzi definēts, kādām jābūt apsaimniekošanas maksām un kādi komponenti tās veido. "Iepriekš nebija jāaprēķina apsaimniekošanas maksa katrai mājai individuāli, bet tagad apsaimniekotājam precīzi jāaprēķina katras mājas izdevumi, kas atkarīgi no tās tehniskā stāvokļa un citiem komponentiem," skaidro domnieks. Kalniņš norādīja, ka ļoti lielu daļu apsaimniekošanas maksas veido mājai kopīpašumā esošo un piegulošo teritoriju kopšana. Pēc viņa domām, tas īpaši smagi skar ēkas ar nelielu dzīvokļu skaitu. Ja šādai ēkai ir iela piegulošā teritorija, kas jākopj, arī apsaimniekošanas izdevumi uz vienu dzīvokli ir ļoti lieli. "Šī ir problēma, kas jārisina. Jāveic analīze, kurām ēkām ir neadekvāti lieli piesaistītie zemesgabali, un jāvērtē katrs gadījums atsevišķi," sacīja domnieks. Tāpat ēkas apsaimniekošanas izdevumus veido tehniskā apkope un remonti, remontu plānošana ilgākam laika periodam, kā arī pārvaldīšanas izdevumi. Kalniņš atzina, ka sliktākā tehniskā stāvoklī esošām ēkām apsaimniekošanas izdevumi būšot lielāki. Kalniņš arī ieteica namu apsaimniekotājiem un iedzīvotājiem padomāt, vai nebūtu izdevīgāk apsaimniekošanas izdevumus sadalīt uz visu gadu pa mēnešiem vienādi, lai "noņemtu ziemas mēnešu spriedzi". Runājot par vairākām namu pārvaldēm, kas pērn divas reizes paaugstinājušas apsaimniekošanas maksu, Kalniņš norādīja, ka pie vainas esot pērn izveidojies "vakuums" likumdošanā, kuru izmantoja namu pārvaldes apsaimniekošanas maksas celšanai. "Viedokļi dalās, un katrs likuma "caurums" rada dažādas interpretācijas. Nevar viennozīmīgi pateikt, kam taisnība - namu pārvaldēm vai iedzīvotājiem. Turklāt tās pārvaldes, kas maksu paaugstināja, neradīja to palielinājumu tik milzīgu," skaidroja komitejas priekšsēdētājs, piebilstot, ka MK vairāk vajadzējis piedomāt pie pārejas noteikumiem, jo tagad katrai institūcijai šajā jautājumā esot savs viedoklis. "Ja iedzīvotāji vērsīsies tiesā, tad varbūt tas pat būs labi, jo izkristalizēsies, kam galu galā ir taisnība," sacīja Kalniņš. Par Rīgas domes Komunālo un dzīvokļu jautājumu komitejas priekšsēdētāju Kalniņš tika ievēlēts pirms četriem mēnešiem, pagājušā gada 9.oktobrī. Par Kalniņa kandidatūru balsoja seši domnieki, bet trīs atturējās. Iepriekšējais komitejas priekšsēdētājs Ivars Gaters (TB/LNNK) amatu atstāja, jo tika iecelts par pašvaldības SIA "Rīgas pilsētbūvnieks" valdes priekšsēdētāju. Kalniņš komitejā pirms tam ieņēma priekšsēdētāja vietnieka posteni un saistībā ar to bija Dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas priekšsēdētājs.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Ko darīt, ja īpašumam nav piekļuves pie ceļa? Vai var izmantot kaimiņa zemes gabalā jau esošu ceļu vai izbūvēt jaunu? Šādos gadījumos var noformēt ceļa servitūtu. Kā to izdarīt juridiski pareizi, video skaidro Rīgas Stradiņa universitātes RSU Sociālo zinātņu fakultāte docētāja, šķīrējtiesnese, juriste Ph. D. Jolanta Dinsberga, kura par šo tēmu veica promocijas darbu.