"Arco": Nekustamo īpašumu tirgū iestājusies stagnācija

Rīga, 21.febr., LETA. Ņemot vērā ekonomisko situāciju valstī, nekustamo īpašumu tirgū ir iestājusies stagnācija un cenas turpina samazināties, šodien žurnālistiem atzina kompānijas "Arco Real Esate" ("Arco") vadība. "Arco" padomes priekšsēdētājs Viktors Savins norādīja, ka, ņemot vērā valdības pieņemtās izmaiņas likumos, kredītprocentu likmju pieaugumu, banku jauno kredītpolitiku, vispārējo dzīves dārdzību, inflācijas pieaugumu un vairākus subjektīvus faktorus, kopš pagājušā gada otrās puses turpina samazināties nekustamo īpašumu cenas. Situāciju mēģina glābt projektu attīstītāji - pārdevēji, piedāvājot individuālu pieeju pircējam, taču kopumā pircēju pusē joprojām dominē nogaidoša politika. "Arco" Vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs informēja, ka pērn no janvāra līdz aprīlim turpinājās straujš sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums par 15%-20%, salīdzinot ar tādu pašu periodu 2006.gadā, bet pavasara mēnešos no maija līdz jūnijam sākās cenu stabilizācija un iezīmējās neliels cenu kritums par 2%-3%. Pērn otrajā pusgadā turpinājās cenu stabilizēšanās nekustamo īpašumu tirgū - jūlijā un augustā cenas krita par 1,5%-3%, savukārt rudens mēnešos līdz pat gada beigām tika novērota pieprasījuma samazināšanās un cenu kritums par 2%-4% mēnesī. Gada laikā cenas arī Rīgas centra dzīvokļiem samazinājušās par 6%-12%, kam sekojis straujš īres tirgus pieaugums gan centrā, gan mikrorajonos, norādīja Laukalējs. Savins akcentēja, ka Latvijas iedzīvotāji pagaidām diezgan noraidoši izturas pret dzīvokļu īrēšanu, neuztverot to kā ilgtermiņa risinājumu. Īres dzīvokļiem ir vairākas priekšrocības - nav jāveic pirmā iemaksa un nav arī reģistrācijas izmaksu. "Arco" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits atzina, ka iespējams mājsaimniecību bankrots sakarā ar pieaugošo dzīves dārdzību un lielajiem kredītu maksājumiem par nekustamo īpašumu. Šmits sacīja, ka pašlaik ir grūts periods nekustamo īpašumu attīstītājiem, kuriem jāpārorientējas uz īres tirgu. Vairums daudzdzīvokļu namu tirgū nonākuši ar "pelēko" apdari, kas sarežģī šo īpašumu izīrēšanu. Daudzi attīstītāji ir izstrādājuši un saskaņojuši dažādus nekustamo īpašumu projektus, tomēr nogaidošās tirgus situācijas dēļ nevar uzsākt darbu pie to realizācijas. Šiem attīstītājiem ir problēmas ar finansējuma piesaistīšanu gan no banku, gan no investoru puses. Šmits arī norādīja, ka pircēju nogaidošās politikas dēļ iespējami attīstītāju bankroti vai pārorientēšanās uz citiem tirgus segmentiem, kas savukārt varētu novest pie nepietiekama nekustamo īpašumu piedāvājuma un vēlāk - arī strauju cenu kāpuma.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Teritoriju applūšanas mazināšanai Rīgas pašvaldība attīra meliorācijas sistēmas; aicina sadarboties privātīpašniekus

Lai mazinātu applūšanas risku, Rīgas pašvaldība savās teritorijās regulāri veic meliorācijas sistēmu tīrīšanas un uzturēšanas darbus. Tomēr, lai kopējās sistēmas labi funkcionētu un zemes neapplūstu, pašvaldība aicina iesaistīties arī privātīpašniekus, gan tīrot savā pārziņā esošos grāvjus, gan nodrošinot piekļuvi pilsētas pārziņā esošajām meliorācijas sistēmām.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Arco": Nekustamo īpašumu tirgū iestājusies stagnācija

Dalies ar šo rakstu

Komentāri