"Latio": Janvārī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā samazinājusies par 7,9%

Rīga, 5.febr., LETA. Janvārī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā ir samazinājusies par 7,9%, sasniedzot 820 eiro (574 latus) kvadrātmetrā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Salīdzinot ar pērnā gada janvāri, šī cena ir zemāka par 40%. Kā norāda "Latio", turpina samazināties dzīvokļu kopējais piedāvājums un palielinās lētāku dzīvokļu īpatsvars. Pretēji līdzšinējai tendencei samazināties īres piedāvājumam janvārī īres dzīvokļu skaits palielinās. "Arvien biežāk notiek darījumi ar skaidras naudas līdzekļiem. Pircēji ir gan ārzemēs strādājoši latvieši, gan vietējie iedzīvotāji, kuri izvēlas naudu ieguldīt nekustamajā īpašumā. Tostarp arī pērk ar kredītiem, ja kredītņēmējs atbilst banku noteikumiem," informēja "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja Vija Gailīte. Grūtībās nonākušie īpašnieki un projektu attīstītāji konsultējas par savu īpašumu pārdošanas un izmantošanas iespējām pašreizējā tirgus situācijā. Kā viens no risinājumiem tiek apsvērta kādas pagaidu darbības veikšana, kas nodrošinātu naudas plūsmu šobrīd, būtiski nemainot īpašuma vai visa projekta koncepciju un efektīvāko izmantošanas veidu nākotnē. "Ja iepriekšējā periodā pirmie drosmīgie pārdevēji cenu nolaišanā bija privātpersonas, tad tagad stafeti ir pārņēmuši arī attīstītāji. Tirgū sāk parādīties paziņojumi par būtisku cenu pazeminājumu kādam jaunajam projektam, kam seko reāli pārdošanas darījumi īsā laika posmā," norādīja Gailīte. Atsevišķas bankas turpina piedāvāt kredītus zemes iegādei privātmājas būvniecībai, ja zemesgabalā veikti uzlabojumi un ierīkoti inženiertīkli. Pavasarim tuvojoties un turpinoties tendencei samazināties būvizmaksām, tas varētu veicināt māju būvniecību. "Lai arī privātmāju darījumi šobrīd notiek retāk, tomēr tie notiek gan mikrorajonos, gan ekskluzīvās vietās," atzīmēja Gailīte. Palielinās interese par nekustamā īpašuma maiņas iespējām, lai arī varbūtība satikties tirgus dalībniekiem, kuru prasības maiņai sakrīt, ir nelielas. Maiņai tiek piedāvāta gan nekustamā, gan kustamā manta. Piemēram, mājas pircējs piedāvā apmaiņai dzīvokli un mašīnu. Tomēr tā dažreiz ir iespēja cilvēkiem, kuri nav apgrūtinājuši savu īpašumu ar hipotēku, veikt darbības ar īpašumu, nepiesaistot kredītresursus. Gadījumā, ja īpašumi ir ieķīlāti, pircējam jārēķinās, ka kredītu nosacījumi pie maiņas nesaglabājas iepriekšējie, bet tiek piemēroti šobrīd spēkā esošie noteikumi un prasības. Janvārī turpinājās īres maksu samazināšanās, kas ir skaidrojams ar īres un komunālo maksājumu proporciju izmaiņām. Pēc "Latio" decembra pārskata datiem, gada laikā īres maksas bija samazinājušās par 25%-40%, tai pat laikā komunāliem maksājumiem pieaugot par apmēram 50%. "Latio" eksperti uzsver, ka īres cenām ir jākompensē komunālo maksājumu pieaugums. Šobrīd jo īpaši jūtama cenas atšķirība pēc īpašuma novietojuma un tā kvalitātes. Savu pārākumu tirgū atgūst restaurētas pirmskara mājas vēsturiskajā centrā, kur cenu kritums ir mazāks kā pārējā dzīvokļu segmentā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Latio": Janvārī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā samazinājusies par 7,9%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri