Prognozē pieprasījuma un piedāvājuma pieaugumu īres dzīvokļu segmentā

Rīga, 7.janv., LETA. Prognozējams, ka arī šogad pieprasījums un piedāvājums īres dzīvokļu segmentā turpinās augt, uzskata nekustamā īpašuma īres un nomas operators "Rent In Riga". Kā aģentūru LETA informēja "Rent In Riga" valdes loceklis Jānis Lipša, pieaugumu daļēji ietekmēs arī Kredītu reģistra darbības uzsākšana, kas liks gan potenciālajiem pircējiem, gan kreditētājiem rūpīgāk izvērtēt dzīvokļa iegādes iespējas. Atšķirībā no nekustamā īpašuma tirdzniecības, kurā joprojām vērojams cenu kritums un tirgus atdzišana, īres un nomas tirgus sektorā pagājušais gads atzīmējams ar strauju attīstību un lielu aktivitāti. Salīdzinājumā ar 2007.gada pirmajiem mēnešiem pēc "Rent In Riga" datiem īres un nomas darījumu apjoms ir audzis par 55%. Ekonomikas pavērsiens vasarā deva visus priekšnoteikumus īres tirgus attīstībai - potenciālie dzīvokļu pircēji atlika pirkumus kreditēšanas problēmu vai augstās cenas dēļ, savukārt dzīvokļu īpašnieki, kas iegādājušies dzīvokļus spekulācijas nolūkos, samazinoties cenām un tirgus aktivitātei, ieņēma nogaidošu pozīciju cerībā uz potenciālu cenu kāpumu nākotnē. Līdz ar to vasaras beigās un rudenī strauji pieauga gan īres dzīvokļu pieprasījums, gan piedāvājums. Līdz ar īres tirgus aktivitāti gada otrajā pusē turpināja palielināties arī īres maksa. Cenu kāpumu daļēji ietekmējusi izīrētāju nogaidošā pozīcija - kamēr dzīvokli neizdodas izdevīgi pārdot, nepieciešams segt hipotekārā kredīta maksājumus, attiecīgi īres maksa tiek reizēm nesamērīgi palielināta. Tomēr šajā jomā šogad gaidāma stabilizācija, jo jau patlaban, piemēram, sērijveida dzīvokļu sektorā vērojams piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu, kas ieviesīs korekcijas cenās, uzsver eksperti. Jauna interesanta tendence, kas aktualizējās pagājušā gada otrajā pusē, bija īpašs dzīvokļu īres pieprasījuma un piedāvājuma pieaugums jaunajos projektos. Dzīvokļus īrei sāka piedāvāt ne tikai to īpašnieki, kas iegādājušies dzīvojamās platības tālākai pārdošanai, bet arī paši projektu attīstītāji. Augsto pieprasījumu savukārt nodrošina tas, ka cilvēki ar atbilstošu maksātspēju labprātāk izvēlas dzīvokli jaunbūvētā mājā, nevis padomju laika daudzstāvu ēkā. Šāda tendence, domājams, iedrošinās investorus un attīstītājus tuvāko gadu laikā attīstīt īres namu būvniecību, uzskata "Rent In Riga" pārstāvji. Vēl viena pagājušajam gadam raksturīga tendence bija pieprasījuma pieaugums pēc lielajiem dzīvokļiem un kvalitatīvām dzīvojamām platībām. Daļēji šāda tipa dzīvokļu pieprasījuma kāpumu ietekmējusi kavēšanās jauno projektu nodošanā ekspluatācijā un problēmas ar hipotekāro kredītu saņemšanu. Tomēr kopumā pieprasījums pēc lieliem un labi remontētiem dzīvokļiem liecina par to, ka sabiedrībā mazinās ar īri saistītie stereotipi un arvien biežāk cilvēki izvēlas īrētu dzīvokli kā ilgtermiņa risinājumu, nevis pagaidu variantu pirms sava mājokļa iegādes. Šo tendenci apliecina arī tas, ka īrnieki regulāri interesējas par iespēju līgumus noslēgt uz ilgāku laika periodu, piemēram, trīs vai pat pieciem gadiem, uzsver eksperti. Par labu dzīvokļa ilgtermiņa īrei arvien biežāk nosliecas tās sabiedrības grupas, kas tradicionāli tiek uzskatītas par galvenajām mērķauditorijām dzīvokļa iegādei, piemēram, jaunās ģimenes ar labiem ienākumiem. Attiecībā uz biroju un tirdzniecības platību nomu "Rent In Riga" prognozē, ka šogad turpināsies jau pērn aizsākušās tendences - pieprasījuma pieaugums pēc nelielām biroju telpām, kvalitatīvu biroja telpu deficīts, iespējama tirdzniecības platību un biroju dīkstāve augsto nomas maksu dēļ, kā arī nomas maksu stabilizācija un pat iespējama samazināšanās. Nekustamā īpašuma īres un nomas operators "Rent In Riga" ir uzņēmums, kas specializējas dzīvokļu izīrēšanā un telpu iznomāšanā. Kompānija Latvijas un ārvalstu tirgum nodrošina plašāko īstermiņa un ilgtermiņa dzīvokļu īres, kā arī komerctelpu nomas piedāvājumu Rīgas reģionā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

Prognozē pieprasījuma un piedāvājuma pieaugumu īres dzīvokļu segmentā

Dalies ar šo rakstu

Komentāri