abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
Vai arī Skandināvijā nekustamā īpašuma cenu burbuļa jautājumi? : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Vai arī Skandināvijā nekustamā īpašuma cenu burbuļa jautājumi?

25.04.2007 00:00
Vai arī Skandināvijā nekustamā īpašuma cenu burbuļa jautājumi?
Informāciju sagatavoja Kristians Pudāns, "Nordea Bank Finland Plc Latvijas filiāle" sabiedrisko attiecību daļas vadītājs. · Zemas likmes ir veicinājušas mājokļu cenu strauju pieaugumu Skandināvijas valstīs. Visstraujākais pieaugums bija Dānijā, Norvēģijā un Zviedrijā · Zemi īpašuma nodokļi varētu būt viens no pastāvīga nekustamo īpašumu cenu katalizatoriem · Pazīmes liecina, ka cenas jau ir sasniegušas iespējamo maksimumu Dānijā, Somijā un Zviedrijā Kopš 2000.gada nekustamo īpašumu cenas Skandināvijā ir būtiski augušas. Tā, Dānijā mājokļa cena ir pieaugusi par 80%, Zviedrijā – 60%, Norvēģijā – 55%, Somijā – 40%. Patreiz visaugstākās mājokļu cenas ir Norvēģijā. Vidējās mājokļu cenas valstī 2006.gada 4.ceturksnī Cena par kvadrātmetru (EUR) Mājas Dzīvokļi Dānija 1866 3145 Somija 1194 1828 Norvēģija 1925 3578 Zviedrija 1504 1931 Dānijā mājokļu cenas strauji paaugstinājās 2004.gadā pēc tā sauktās "tikai procentu maksājumi" hipotekāro kredītu ieviešanas, kas ļauj atlikt kredīta pamatsummas maksājumus uz vēlāku periodu (Latvijā šo risinājumu pierasts saukt par kredīta brīvdienām). Pagājušā gada sākumā tika reģistrēts augstākais cenu pieaugums Dānijā – 24%, Zviedrijā – 13.5% un Somijā – 10% (salīdzinot pret iepriekšējā gada sākumu). Somijā pieaugums bija ar zemāku tempu, iespējams, atceroties 1990.gadā piedzīvotās nekustamā īpašuma tirgus problēmas. Visaugstāko cenu pieaugumu gada ietvaros Norvēģijas iedzīvotāji izbaudīja 2006.gada 4.kvartālā, un paredzam turpmāko Norvēģijas nekustamo īpašumu cenu pieaugumu. Visās valstīs būtiskākais cenu pieaugums novērots tieši dzīvokļu segmentā. Mājokļu cenu pieaugumam redzam sekojošus skaidrojumus: zemas kredītu procentu likmes, iedzīvotāju ienākuma un pieejamās naudas pieaugums, liberālāki banku kredītu noteikumi un iespējas, kā arī izmaiņas valsts nodokļu politikā, kas samazināja iedzīvotāju nodokļu slogu. Kas notiek Latvijā? Pēdējo 2 mēnešu laikā sekundārajā tirgū piedāvājums pārsniedz pieprasījumu. Tomēr cenas turpina turēties nemainīgi augstas. Šķiet, ka cilvēki nogaida - vai tiešām nekas nemainīsies un cenas nekritīs, savukārt pārdevēju pusē viss atkarīgs no pacietības un finansiālās stabilitātes. Tas arī parādīs, vai cenas tiks pazeminātas. Cenas varētu tikt pazeminātas, ja pārdevēji, nesagaidot pircēju, tomēr ir ieplānojuši saņemt samaksu par īpašumu noteiktā laika periodā, un tāpēc sāks samazināt cenas, lai tikai tos pārdotu. Attiecībā uz jaunajiem projektiem gan pārdevēji, gan attīstītāji turpina būt ļoti optimistiski, un par cenu stabilizāciju vai pazemināšanos patreiz nerunā. Gluži pretēji – paredz arī tālāku cenu paaugstinājumu. Tāpat arī pieprasījums neesot krities šajos objektos. Papildus informācija: Ilona Sedleniece, Nordea bankas mājokļu kreditēšanas produktu attīstības vadītāja, tel. 67 096 288, ilona.sedleniece@nordea.com, Kristians Pudans, Sabiedrisko attiecību vadītājs, Nordea Latvija, tel. 67 096 244, mob.: +371 29 137 311, kristians.pudans@nordea.com
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai