Eksperts: MLS sistēma var palīdzēt Latvijas nekustamā īpašuma tirgu koncentrēt profesionāļu rokās

Rīga, 26.okt., LETA. MLS (Multiple Listing Service) nekustamā īpašuma sludinājumu sistēma internetā ir viens no veidiem, kā Latvijā radīt situāciju, ka vismaz 60%-70% nekustamā īpašuma tirgus nonāks profesionāļu rokās, Rīgā notikušajā konferencē par MLS izveidošanas un pielietošanas pieredzi un rezultātiem vairākās pasaules valstīs atzina AS "LatMLS" padomes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Viņš norāda, ka pagaidām Latvijā nekustamā īpašuma profesionāļi pārvalda "nepiedodami nelielu tirgus daļu, līdz ar to visi nozares pārstāvji zaudē reālu naudu". AS "LatMLS", kas Latvijā attīsta un uztur daudzās pasaules valstīs plaši izmantoto MLS nekustamā īpašuma sludinājumu sistēmu, nozares uzņēmumi un individuālie mākleri izveidoja 2007.gadā. Kā iepriekš informēja uzņēmuma pārstāvji, MLS ir datubāze, kas dod iespēju pārdevējus pārstāvošajiem mākleriem dalīties informācijā ar pircējus pārstāvošajiem mākleriem. Dažādas darījuma puses un kompānijas pārstāvošie mākleri no konkurentiem kļūst par sadarbības partneriem, nodrošinot augstāku klientu apkalpošanas kvalitāti. Pakalpojuma pircējam jāmaksā viena starpniecības maksa māklerim, kura pakalpojumus viņš pērk. Šī komisijas maksa tiek sadalīta darījumā iesaistīto mākleru starpā atbilstoši nolikumam. Vēloties pārdot īpašumu, pietiek noslēgt sadarbības līgumu tikai ar vienu no MLS lietotājiem, lai informācija par objektu būtu pieejama visiem pārējiem MLS datubāzes abonentiem. Kā biznesa informācijas portālam "Nozare.lv" skaidro "LatMLS" valdes priekšsēdētāja Elita Stepane, īpašuma pārdevējam iekļaujot informāciju par īpašumu datu bāzē, palielinās iespēja nonākt līdz reālam darījumam, jo ar objekta pārdošanu nodarbojas visi sistēmā strādājošie mākleri. "Ja vienam māklerim nav potenciālo pircēju, tad kādam citam kolēģim klients, kam nepieciešams tieši tāds īpašums, kāds tiek pārdots, varbūt būs," norāda speciāliste. Runājot par MLS sistēmas darbību Latvijā kopš uzņēmuma nodibināšanas, Stepane atzīst, ka datu bāzes ieviešanas laiks "diezgan neveiksmīgi sakrita ar nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdi", tādēļ MLS sistēmu izmantojošo mākleru skaits patlaban ir samazinājies. "Tirgus situācija ir sekmējusi to cilvēku, kas nekustamā īpašuma jomā iesaistījās buma laikā, atsijāšanos. Tāpat ir pieaugušas klientu prasības, līdz ar to, lai veiksmīgi strādātu šajā jomā, nepieciešama profesionalitāte, zināšanas un pieredze. Šie faktori samazinājuši un stabilizējuši ne vien mūsu datu bāzes lietotāju, bet arī nekustamā īpašuma tirgū kopumā strādājošo mākleru skaitu," skaidro Stepane, precīzu MLS sistēmas lietotāju skaitu gan neatklājot. Speciāliste atzīst, ka nekustamā īpašuma tirgus profesionāļu interese par MLS informācijas sistēmas izmantošanu pēdējā laikā palielinās un uzņēmums iecerējis "darīt visu iespējamo, lai palielinātu mākleru iesaistīšanos tajā, neraugoties uz pašreizējiem tirgus apstākļiem". "Mūsu uzdevums ir panākt, lai tajā brīdī, kad tirgus būs stabilizējies, MLS informācijas sistēma būtu ērts un noderīgs darbarīks nekustamā īpašuma jomas profesionāļiem," norāda Stepane. Kā liecina "firmas.lv" dati, "LatMLS" lielākais īpašnieks ar 30% uzņēmuma daļu ir Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija, pārējās uzņēmuma daļas pieder vairāk nekā 70 nekustamā īpašuma uzņēmumiem un individuāliem mākleriem.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Augstas kvalitātes sienu un griestu apdares darbi – SIA "ASiekšdarbi"

Tavs sadarbības partneris sienu un griestu apdares darbos – SIA "ASiekšdarbi"! Dažādu veidu iekšējie apdares / remonta darbi – špaktelēšana, slīpēšana, krāsošana, tapešu līmēšana.

Aktualitātes

Sācies pērkona negaisu laiks – "Sadales tīkls" atgādina par drošības pasākumiem

Maijs Latvijā šogad ir netipiski silts un jau ir aizvadīti pirmie pērkona negaisi. Spēcīgs pērkona negaiss Latviju varētu sasniegt arī tuvākajās stundās – par to dzelteno brīdinājumu izplatījis Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centrs (LVĢMC).

Izstāsti Latvijai

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Ko darīt, ja īpašumam nav piekļuves pie ceļa? Vai var izmantot kaimiņa zemes gabalā jau esošu ceļu vai izbūvēt jaunu? Šādos gadījumos var noformēt ceļa servitūtu. Kā to izdarīt juridiski pareizi, video skaidro Rīgas Stradiņa universitātes RSU Sociālo zinātņu fakultāte docētāja, šķīrējtiesnese, juriste Ph. D. Jolanta Dinsberga, kura par šo tēmu veica promocijas darbu.