Nespēj vienoties par dzīvojamo ēku kadastrālās vērtības pārskatīšanu

Rīga, 11.janv., LETA. Latvijas Pašvaldību savienība (LPS) un Valsts zemes dienests (VZD) nav spējuši vienoties par dzīvojamo ēku kadastrālās vērtības pārskatīšanu, šodien ziņo "Latvijas Avīze". Kā laikrakstam skaidroja VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš dažādiem mērķiem izmantojamām ēkām, piemēram, tādām, kuru pirmajos stāvos iekārtoti veikali un biroji, bet augšējos - dzīvokļi, VZD plānoja noteikt kadastrālo vērtību atsevišķi katrai telpu grupai - pēc to izmantošanas veida. Pašlaik dzīvokļu kadastrālā vērtība šādās ēkās ir augstāka nekā namos, kuru pirmajos stāvos nav veikalu vai biroju. VZD bija iecerējis, ka visu dzīvojamo ēku balkoniem, terasēm un nojumēm kadastrālā vērtība būs par 70% mazāka nekā nama dzīvojamām telpām. Bet daudzdzīvokļu namu koplietošanas telpām, piemēram, kāpņu telpām, par 80% mazāka nekā dzīvojamām telpām. Pašlaik kadastrālais novērtējums balkoniem, terasēm, nojumēm un pagrabiem ir tāds pats kā dzīvojamo telpu, piemēram, guļamistabas, novērtējums. Tika solīts par 40% samazināt kadastrālo vērtību pagrabstāvu telpām, arī garāžām. Tāpat solīja samazināt kadastrālo vērtību arī dzīvokļiem daudzstāvu namu pirmajos stāvos un pagrabstāvos. VZD plānoja ieviest jaunu zemes lietošanas mērķi - "neapgūta apbūves zeme", kas tāpat būtiski ietekmē kadastrālo novērtējumu. Šī iecere paredzēja divkārt samazināt kadastrālo vērtību tādiem apbūves zemes gabaliem, uz kuriem nekas vēl nav uzbūvēts un nav arī būvniecībai vajadzīgās infrastruktūras. Kalniņš norādīja, ka labojumu īstenošanai Tieslietu ministrija bija atradusi nepieciešamos līdzekļus 30 000 latu un VZD ir sagatavojis pārkārtojumiem vajadzīgās datoru programmas. Taču pērn decembra sākumā valdībai iesniegtajiem tiesību dokumentiem, kuri paredzēja labojumus, esot pretojusies LPS. LPS priekšsēdētājs Andris Jaunsleinis saka, ka šādi VZD pārstāvju izteikumi esot negodīgi. LPS nav iebildumu pret kadastrālo vērtību pārskatīšanu, par ko viņš vairākkārt publiski paudis savu nostāju jau agrāk. Taču kadastrālo vērtību labojumus VZD sagatavojis pārāk vēlu - Saeimā jau bijis iesniegts 2011.gada budžets, kurā bija saplānoti gan izdevumi, gan ienākumi. "Ja budžets bija sagatavots, tad taču pašvaldībās rēķinājās ar plānotajiem ienākumiem. Ja VZD gribēja kaut ko mainīt no 2011.gada 1.janvāra, mēs varējām atbalstīt tikai tās pārmaiņas, kuras neietekmē budžetu," viņš piebilst. Patlaban vienīgā iespēja, viņaprāt, ir gatavot grozījumus kadastrālajā vērtēšanā, ieviešot tos no 2012.gada 1.janvāra. Bet tad tos jāsāk gatavot jau no šā gada pavasara, nevis trakā steigā gada beigās, kad jābūt jau pilnīgai skaidrībai par 2012.gada budžetu. Kā ziņots, 1.janvārī stājās spēkā Ministru kabineta noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2011.gadam visām nekustamo īpašumu grupām. Ar šiem noteikumiem apstiprināti vērtību zonējumi un kadastrālo vērtību bāze, proti, zemes un ēku bāzes vērtības, korekcijas koeficienti, standartplatības apbūves zemei un standartapjomi ēkām, kas tiks izmantoti kadastrālo vērtību aprēķinam 2011.gadā. Atbilstoši zonējumu izstrādes cikliskumam izstrādāts vērtību zonējums lauku nekustamo īpašumu grupai, bet pārējo nekustamo īpašumu grupu vērtību zonējumi nemainās. Kopš 2006.gada aprīļa kadastrālo vērtību bāzi izstrādā vienlaicīgi zemei un ēkām visā valsts teritorijā pa nekustamā īpašuma grupām - lauku nekustamie īpašumi, dzīvojamā apbūve, rūpniecības apbūve, komercdarbības un sabiedriskā apbūve. Kadastrālo vērtību zonējumus pārskata reizi četros gados, bet bāzes vērtības aktualizē katru gadu, ņemot vērā nekustamā īpašuma tirgus darījumu informāciju. Vērtēšanas noteikumi noteic, ka gadījumā, ja nekustamā īpašuma tirgū vērojams cenu kritums, tad, nosakot zemes un ēku bāzes vērtības nākamajam gadam, izvērtē iespējamo cenu kritumu uz nākamā gada 1.janvāri. Šādu principu zemes un ēku bāzes vērtību noteikšanā sāka izmantot jau, nosakot bāzes vērtības 2010.gadam. Tāpēc nekustamā īpašuma tirgus cenu kritums, kas bija vērojams 2009.gadā, jau tika ņemts vērā, izstrādājot kadastrālo vērtību bāzi 2010.gadam. Atbilstoši VZD apkopotajai nekustamā īpašuma tirgus darījumu informācijai 2009.gada otrajā pusgadā bija vērojama nekustamā īpašuma tirgus cenu stabilizācija - cenas nesamazinājās, bet arī nebija vērojams to pieaugums. Šim gadam noteikto zemes un ēku bāzes vērtību samazinājums attiecībā pret 2010.gada bāzes vērtībām ir daudz mazāks, nekā tas bija, nosakot bāzes vērtības 2010.gadam, pastāstīja Pakalne. Uz šo gadu nevienā vērtību zonā zemes un ēku bāzes vērtības nepalielinās, aptuveni 70%-80% zonu izmaiņu nav, 15%-20% zonu bāzes vērtību samazinājums ir līdz 10%, bet atsevišķās zonās bāzes vērtību samazinājums ir līdz 25%. Kadastrālo vērtību kopsummas samazinājums uz šo gadu valstī tiek prognozēts aptuveni 4% apmērā. Kadastrālo vērtību bāze un vērtību zonējumi ir pieejami VZD interneta mājaslapā "www.vzd.gov.lv".

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Sākusies Jorģa Zemitāna tilta pārbūve

Šonedēļ sākušies Jorģa Zemitāna tilta pārbūves darbi. Būvdarbu zonas aprīkošana ar atbilstošām ceļa zīmēm, ceļa horizontālo apzīmējumu un norobežojošajiem elementiem notiek pakāpeniski, tādēļ sākuma periodā sastrēguma stundās satiksmi regulēs satiksmes regulētāji.