Jauno projektu tirgū Jūrmalā gada laikā par 25% samazinājies darījumu skaits
Ja 2006.gada vasarā pārdošanā bija pieejami salīdzinoši daudz populāri un pievilcīgi jaunie projekti, šajā vasarā jauno projektu skaits samazinājies. Tirgus analīze ļauj secināt, ka Jūrmalā joprojām trūkst labu un kvalitatīvu jauno projektu, kas apmierinātu pircēju vēlmes, skaidro "Arco" eksperti. Pētījumā konstatēts, ka Jūrmalas jauno projektu tirgus šajā vasarā kļuvis par pircēju tirgu, kuri arvien rūpīgāk izvērtē jauno projektu kvalitāti un atrašanās vietu. "Pieprasījums pēc augstas kvalitātes projektiem joprojām ir liels - pircēji ir sākuši izvēlēties un par atbilstošu kvalitāti ir gatavi maksāt vairāk," norādīja "Arco" Jūrmalas filiāles vadītājs Žans Launags. Vislielāko lomu pircēju izvēlē nosaka ne tik daudz cena, bet jau iepriekšminētie rādītāji - kvalitāte, serviss un atrašanās vieta. Tas liecina, ka tirgus sakārtojas un kopējā situācija tikai uzlabojas, norādīja nekustamā īpašuma kompānijas eksperts. Joprojām pieprasījums ir vērojams visā tirgus segmentā, varētu teikt, ka problēmas ir ar piedāvājumu, jo lielākajā daļā tas neatbilst pašreizējai tirgus konjuktūrai, skaidroja Launags. "Arco" pārstāvis norādīja, ka kopumā Jūrmalas nekustamā īpašuma tirgus un cenu līmenis stabilizējas. Arvien vairāk jaunie objekti tiek piedāvāti ar pabeigtu iekšējo apdari, tos iegādājas gala pircēji, kuri pērk īpašumu personīgai dzīvošanai, nevis spekulācijai. "Izdabājot klientiem, investoram papildu ir jāiegulda nauda nopirktajos objektos, jāveic teritorijas labiekārtošana, celtniecības gružu izvākšana, jāpabeidz ar remontdarbiem saistītās lietas, kuras ir nepieciešamas, lai potenciālais pircējs pēc iegādes var pēc iespējas ātrāk sākt dzīvot jaunajā mājoklī," stāstīja Launags. Viņš prognozēja, ka tuvākā nākotnē Jūrmalas tirgū varētu izteiktāk iezīmēties vairāki cenu līmeņi - augstāks, vidējs un atsevišķos segmentos arī zems cenu līmenis. Otrreizējo darījumu situācija nekustamo īpašumu tirgū 2007.gada vasarā bijusi līdzīga kā 2006.gadā. Vadoties pēc kopējās statistikas, darījumu skaits ir tikai nedaudz samazinājies, liecina "Arco" pētījums.
