"Arco": Rīgas jauno mājokļu tirgū oktobrī saglabājusies zema aktivitāte

Rīga, 1.nov., LETA. Rīgas jauno mājokļu tirgū oktobrī saglabājusies zema aktivitāte, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estat" veiktais nekustamā īpašuma tirgus apskats. Kā norāda "Arco", situācija jauno mājokļu tirgū vairs neizsaucot sajūsmu nedz no attīstītāju, nedz arī no pircēju puses. Piemēram, vairāki uzsāktie jaunie projekti tiek apturēti, bet esošos popularizē, piedāvājot pircējiem dažādus bonusus. Rīgā oktobrī kopumā pārdošanā tika pieteikti pavisam trīs jaunie dzīvojamo māju projekti, kas ir par vienu projektu vairāk nekā septembrī, kad tika pieteikts rekordzems jauno projektu skaits - tikai divi, liecina pētījums. Ārpus Rīgas jauno projektu skaits kopā sasniedzis piecus - viens jaunais projekts pieteikts Jūrmalā, viens Mārupē un trīs Salaspilī. Salīdzinot oktobri ar jūlija un augusta datiem, kad jūlijā tika pieteikti seši jaunie projekti, bet augustā - septiņi, "Arco" eksperti secinājuši, ka aktivitāte jauno projektu tirgū joprojām ir zema - attīstītāji ir piesardzīgi, rūpīgāk analizē un izvērtē tirgus iespējas, pieprasījumu un jauno projektu ienesīgumu. Piemēram, daudzi mazie attīstītāji ir jau atteikušies no saviem sākotnējiem plāniem celt daudzdzīvokļu mājas Rīgas mikrorajonos, ko var izsecināt no pieaugošo zemes pārdošanas sludinājumu skaita ar jau izstrādātiem projektiem daudzdzīvokļu māju celtniecībai. Arī lielie attīstītāji, ņemot vērā esošo situāciju tirgū, ir nolēmuši apturēt dažu jauno projektu celtniecību. Turklāt jauno projektu attīstītāji, lai stimulētu pircējus iegādāties jaunu mājokli, piedāvā dažādas dāvanas, piemēram, autostāvvietu, sadzīves tehniku, virtuves iekārtu u.c. lietas, kuru vērtība mērāma vairākos tūkstošos eiro. Piemēram, iegādājoties jaunu privātmāju Mārupē, dāvanā iespējams saņemt jaunu automašīnu, informē "Arco". Salīdzinot pieteiktos projektus mikrorajonu līmenī, eksperti novērojuši iepriekšējo periodu tendences: tiek attīstīts Rīgas centrs un populārākie mikrorajoni - Pļavnieki, Iļģuciems, Purvciems. Piemēram, pēdējo četru mēnešu laikā tika pieteikti trīs projekti Pļavniekos, viens projekts Purvciemā, divi projekti Juglā un Iļģuciemā, viens projekts Čiekurkalnā un seši projekti centrā. Ja salīdzina tipiska dzīvokļa cenu Rīgas rajonā ar tipisku jaunā dzīvokļa cenu Rīgas mikrorajonos, tad atšķirība ir vidēji 30% un nav īpaši mainījusies kopš šā gada sākuma. Savukārt cenu atšķirība starp tipisku dzīvokli Pierīgas reģionā un neremontētu sērijveida dzīvokli ir vidēji par 4% augstāka, norāda "Arco". Rīgas rajonā, salīdzinot pēdējo četru mēnešu datus ar šā gada pirmā pusgada datiem, "Arco" secina, ka ir samazinājusies jauno projektu cenu gan augšējā, gan apakšējā robeža.

Nedēļas tēma

Populārākie jumta segumu veidi Latvijā – to priekšrocības un trūkumi

Jumts ir kā mājas kronis – tas ne tikai aizsargā, bet arī nosaka ēkas raksturu! Pareizi izvēlēts jumta segums nozīmē mieru, drošību un zemākus apkures rēķinus.

Aktuālie piedāvājumi

Kvalitāte nav tikai izvēle, tā ir nepieciešamība: FESTOOL – instruments profesionāļiem, kas nepieļauj kompromisus

Vācu inženieru precizitāte, nevainojama ergonomika un ilgmūžība padara Festool par uzticamu partneri galdniecībā, celtniecībā, remonta darbos un visās profesionālās galdniecības vai amatniecības sfērās, kur svarīgs katrs milimetrs.

Aktualitātes

Izvēlēti “Digitālās būvniecības ekselences balva 2025” finālisti; nozares pārstāvji aicināti uz pieredzes apmaiņas forumu 5. decembrī

Konkursa “Digitālās būvniecības ekselences balva 2025” organizatori VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, Rīgas Tehniskā universitāte un SIA “Latvijas standarts” un žūrija izvēlējušies finālistus trīs kategorijās: “BIM projekts”, “BIM Būvobjekts” un “Digitālā inovācija”. Lai iepazītos ar labākajiem digitālās būvniecības prakses piemēriem, nozares profesionāļi aicināti uz pieredzes apmaiņas forumu5. decembrī.

Izstāsti Latvijai

Profesionālā vidusskola “Victoria”: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Profesionālā vidusskola “Victoria” izglīto augsta līmeņa speciālistus darba tirgū pieprasītās profesijās biznesa un mākslas jomā labvēlīgā, modernā un starptautiskā vidē.