"Arco": Rīgas jauno mājokļu tirgū oktobrī saglabājusies zema aktivitāte

Rīga, 1.nov., LETA. Rīgas jauno mājokļu tirgū oktobrī saglabājusies zema aktivitāte, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estat" veiktais nekustamā īpašuma tirgus apskats. Kā norāda "Arco", situācija jauno mājokļu tirgū vairs neizsaucot sajūsmu nedz no attīstītāju, nedz arī no pircēju puses. Piemēram, vairāki uzsāktie jaunie projekti tiek apturēti, bet esošos popularizē, piedāvājot pircējiem dažādus bonusus. Rīgā oktobrī kopumā pārdošanā tika pieteikti pavisam trīs jaunie dzīvojamo māju projekti, kas ir par vienu projektu vairāk nekā septembrī, kad tika pieteikts rekordzems jauno projektu skaits - tikai divi, liecina pētījums. Ārpus Rīgas jauno projektu skaits kopā sasniedzis piecus - viens jaunais projekts pieteikts Jūrmalā, viens Mārupē un trīs Salaspilī. Salīdzinot oktobri ar jūlija un augusta datiem, kad jūlijā tika pieteikti seši jaunie projekti, bet augustā - septiņi, "Arco" eksperti secinājuši, ka aktivitāte jauno projektu tirgū joprojām ir zema - attīstītāji ir piesardzīgi, rūpīgāk analizē un izvērtē tirgus iespējas, pieprasījumu un jauno projektu ienesīgumu. Piemēram, daudzi mazie attīstītāji ir jau atteikušies no saviem sākotnējiem plāniem celt daudzdzīvokļu mājas Rīgas mikrorajonos, ko var izsecināt no pieaugošo zemes pārdošanas sludinājumu skaita ar jau izstrādātiem projektiem daudzdzīvokļu māju celtniecībai. Arī lielie attīstītāji, ņemot vērā esošo situāciju tirgū, ir nolēmuši apturēt dažu jauno projektu celtniecību. Turklāt jauno projektu attīstītāji, lai stimulētu pircējus iegādāties jaunu mājokli, piedāvā dažādas dāvanas, piemēram, autostāvvietu, sadzīves tehniku, virtuves iekārtu u.c. lietas, kuru vērtība mērāma vairākos tūkstošos eiro. Piemēram, iegādājoties jaunu privātmāju Mārupē, dāvanā iespējams saņemt jaunu automašīnu, informē "Arco". Salīdzinot pieteiktos projektus mikrorajonu līmenī, eksperti novērojuši iepriekšējo periodu tendences: tiek attīstīts Rīgas centrs un populārākie mikrorajoni - Pļavnieki, Iļģuciems, Purvciems. Piemēram, pēdējo četru mēnešu laikā tika pieteikti trīs projekti Pļavniekos, viens projekts Purvciemā, divi projekti Juglā un Iļģuciemā, viens projekts Čiekurkalnā un seši projekti centrā. Ja salīdzina tipiska dzīvokļa cenu Rīgas rajonā ar tipisku jaunā dzīvokļa cenu Rīgas mikrorajonos, tad atšķirība ir vidēji 30% un nav īpaši mainījusies kopš šā gada sākuma. Savukārt cenu atšķirība starp tipisku dzīvokli Pierīgas reģionā un neremontētu sērijveida dzīvokli ir vidēji par 4% augstāka, norāda "Arco". Rīgas rajonā, salīdzinot pēdējo četru mēnešu datus ar šā gada pirmā pusgada datiem, "Arco" secina, ka ir samazinājusies jauno projektu cenu gan augšējā, gan apakšējā robeža.

Nedēļas tēma

SIA FILTRI – ar rūpēm par gaisa kvalitāti jūsu telpās

Tīrs gaiss nav greznība – tā ir nepieciešamība. Kā izvēlēties piemērotāko filtru un kāpēc tam ir tik būtiska nozīme?

Aktuālie piedāvājumi

Kā pagarināt aizkaru mūžu: 5 profesionāli padomi kopšanā

Kvalitatīvu, delikātu pelēko un balto aizkaru kopšana modernā dzīvojamās istabas interjerā ar ēdamgaldu – lūk, pieci profesionāli padomi, kā saglabāt logu noformējumu nevainojamā stāvoklī!

Aktualitātes

Aicina iesniegt pieteikumus konkursam „Energoefektīvākā ēka Latvijā 2026”

Ekonomikas ministrija, Klimata un enerģētikas ministrija un Latvijas Būvinženieru savienība izsludina ikgadējo konkursu „Energoefektīvākā ēka Latvijā 2026”. Konkurss notiek jau 16. gadu, un tā mērķis ir veicināt labo praksi ēku energosnieguma un ilgtspējas jomā, īstenojot energoefektīvu ēku būvniecību, atjaunošanu un pārbūvi.

Izstāsti Latvijai

SIA Commodus: Pielaiko telpu, māju, dārzu

SIA Commodus tirdzniecības un montāžas vadītājs Sandis Ainārs ir apkures, alternatīvās enerģijas un kondicionēšanas eksperts. Sandim svarīgākais ir izcili padarīts darbs. Viņš ir pārliecināts par savu ieteikto, pārdoto un uzmontēto iekārtu kvalitāti un atbilstību klienta vajadzībām.