abc.lv skaitļos

Lietotāji online86
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Latio": Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 2% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Latio": Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 2%

31.10.2007 00:00
"Latio": Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 2%
Rīga, 31.okt., LETA. Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 2%, sasniedzot 1490 eiro (1045 latus) kvadrātmetrā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Dzīvokļu cenas tomēr bijušas par 6% lielākas nekā pagājušā gada oktobrī, norāda "Latio". Oktobra mēnesī saglabājusies tendence, ka pircēji gaida tālāku cenu kritumu un samazina pieprasījumu pēc dzīvokļiem. Ievērojot banku kreditēšanas nosacījumu pastiprināšanu, potenciālo pircēju skaitā nav daudz tādu iedzīvotāju, kuri kvalificējas kredīta saņemšanai, informē eksperti. Kā galveno šķērsli "Latio" min līdzfinansējuma - pirmās iemaksas - trūkumu vai tās nepietiekamo apmēru. Līdz ar to palielinās izredzes tiem dzīvokļu pārdevējiem, kuru noteiktā cena ir tuvu bankas akceptētam dzīvokļa novērtējumam. Pircēji, kuriem ir nodrošināts finansējums, nereti var panākt pat 15% cenas samazinājumu no sākotnēji piedāvātās, taču ar nosacījumu, ka pārdevējam ir ierobežots darījuma pabeigšanas termiņš. Spriežot pēc piedāvājuma palielināšanās, pieaug arī šādu - "pārdot pēc iespējas ātrāk" motivēto - īpašnieku īpatsvars, saka "Latio" eksperti. Arvien vairāk pārdevēju atzīstot, ka ieguldījumi remontā palielina izredzes pārdot dzīvokli, jo pircēji lielu nozīmi piešķir cenas un kvalitātes attiecībai. Kā informē "Latio", banku kredītpolitika nemainās, un to apstiprinot arvien sarūkošais mājsaimniecībām izsniegto kredītu pieauguma temps. Septembrī kredītiestāžu mājsaimniecībām izsniegto kredītu mājokļa iegādei atlikums palielinājies vairāk nekā četras reizes mazākā apjomā nekā pirms sešiem mēnešiem - martā. Pamatojoties uz lielāko nekustamo īpašumu portālu sniegto informāciju, dzīvokļu piedāvājums Rīgā oktobrī, salīdzinot ar septembri, atkal ir palielinājies. Piedāvājumā saglabājas augsts vienistabas dzīvokļu īpatsvars, kas nebija tipiski vēl pirms dažiem mēnešiem. Tirgus dalībnieki biežāk nekā agrāk, salīdzinot ar gada pirmo pusi, meklē starpnieku palīdzību. Pārdevēji nekustamā īpašuma mākleru pakalpojumus vēlas izmantot, piemēram, lai palielinātu darījumu drošību un ātrumu, liecina pētījums. Neliela daļa pārdevēju maldīgi uzskata, ka mākleris pratīs pārdot īpašumu par tirgus situācijai neatbilstoši augstu cenu. Ja noteiktā laikā darījumi nenotiek, šādi klienti drīzāk meklē citu starpnieku, nevis piekrīt samazināt cenu, informē eksperti. Oktobrī "Latio" novērojusi dzīvokļu īres tirgus piesātinājuma pazīmes. Pieprasījums ir stabilizējies, bet piedāvājums palielinās. Pārdevēji arvien piedāvā dzīvokļus arī izīrēt. Potenciālie īrnieki sākot pievērst lielāku uzmanību īres cenas un kvalitātes attiecībai. Līdz ar to izīrēšanas laika posms var paildzināties dzīvokļiem ar neizdevīgu novietojumu. Šādu dzīvokļu īres maksas samazinās. Kā norāda "Latio", tādējādi var sagaidīt, ka īstermiņā stabilizēsies arī pieprasītu dzīvokļu īres maksas. Vienistabas un divistabu dzīvokļiem tās svārstās 200-250 latu līmenī, neskaitot komunālos maksājumus. Par līdzīgas platības dzīvokļiem vēsturiskajā centrā tiek prasīti 400-450 lati mēnesī, un arī šādas cenas vairs netiek uzreiz akceptētas, kā tas notika vēl septembrī. Septembrī, līdzīgi kā augustā, turpinājis strauji samazināties zemesgrāmatā reģistrēto darījumu ar dzīvokļiem skaits, informē eksperti. Tagad šie rādītāji ir viszemākie, kopš tiek apkopoti dati par aktivitāti šajā tirgus segmentā. Oficiālie dati par oktobra darījumiem būs pieejami novembrī. "Latio" prognozē, ka, spriežot pēc pircēju aktivitātes, darījumu skaits būs vēl mazāks. Septembrī, līdzīgi kā augustā, visvairāk darījumi ar dzīvokļiem notikuši Purvciemā. Samazinoties kopējam darījumu skaitam, izceļas agrāk "nemanāmo" rajonu īpatsvars, piemēram, Vecrīga. Līdzīgi kā iepriekš, visvairāk darījumi notikuši ar divistabu dzīvokļiem. Jaunākie dati parāda salīdzinoši strauju vienistabas sērijveida dzīvokļu īpatsvara pieaugumu darījumu skaitā, norāda "Latio".
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai