"Balsts": Martā novērots neliels sērijveida dzīvokļu cenu kāpums
Rīga, 11.maijs, LETA. Tāpat kā martā, arī aprīlī sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums ir novērojams visos Rīgas mikrorajonos robežās no 0,12% Teikā līdz straujākajam kāpumam Vecmīlgrāvī - 0,71%, taču centrā un jaunajos projektos cenas palikušas nemainīgas, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānija "Balsts".
Vidējā cena par vienu kvadrātmetru aprīlī pietuvojās 726 eiro atzīmei. Gandrīz vienāda vidējā cena aprīlī bija Purvciema un Imantas sērijveida dzīvokļiem, kur cenu par vienu kvadrātmetru šķīra tikai viens eiro - attiecīgi 766 eiro par kvadrātmetru un 765 eiro par kvadrātmetru.
Sērijveida dzīvokļu cenu līderis aprīlī stabili ir Teikas rajons ar 868 eiro par kvadrātmetru, savukārt pastarīša lomā joprojām ir Bolderāja - 494 eiro par kvadrātmetru.
"Neskatoties uz to, ka Latvijas ekonomika uzrāda spožu izaugsmi, kā arī pēc banku sniegtās informācijas var secināt, ka kreditēšanas apjomi strauji aug, tomēr nekustamā tirgū vēl joprojām tiek novērota nestabilitāte. 2017.gads ir iesācies ar ikmēneša svārstībām. Lai gan pirmajā ceturksnī darījumu skaits ir parādījis izaugsmi, otrais ir iesācies ar kritumu par 13,7% salīdzinot ar to pašu periodu pērn. Tradicionāli tas ir saistīts ar nespēju sakrāt pirmajai iemaksai, mazo platību mājokļu trūkumu jaunajos projektos un iedzīvotāju skaita sarukumu. Darījumu skaitu ietekmē augošais īres pieprasījums, jo cilvēki grib būt mobili un bieži vien nevar atļauties nopirkt mājokli tur, kur vēlās, bet var to atļauties īrēt," sacīja "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Īres dzīvokļu ienesīgums Rīgas mikrorajonos ir augstāks nekā centrā, norāda "Balsts". Jauno projektu ēkās īres cena divistabu un trīsistabu dzīvokļiem ir 400 eiro līdz 700 eiro mēnesī. Cenu augstākā robeža atbilst ļoti labas kvalitātes dzīvokļiem ar augstvērtīgu telpu apdari.
Vienkāršiem sērijveida dzīvokļiem ar agrāk veiktu telpu apdari vidēji īres maksa bija no 200 eiro līdz 300 eiro mēnesī, savukārt labas kvalitātes sērijveida dzīvokļu, kuros remonts veikts pēdējo 10 gadu laikā, īres maksas amplitūda bija no 350 eiro līdz 450 eiro mēnesī.
Lielākais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem novērots centram tuvākajos un lielākajos mikrorajonos - Purvciemā, Pļavniekos, Imantā un Āgenskalnā. Turklāt Āgenskalnā novērota īres maksu pieauguma tendence, jo šī apkaime pēdējos gados attīstās un atrodas salīdzinoši tuvu centram.
Vidējā dzīvokļu cena jaunajā projektā Rīgas mikrorajonos šobrīd ir vidēji 1400 eiro par kvadrātmetru, norāda "Balsts".
Nomas likme telpām aprīlī palikusi nemainīga, salīdzinot ar martu. Rīgas tirdzniecības centros tā bija 15-25 eiro par kvadrātmetru, platībām līdz 100 kvadrātmetriem - 30-55 eiro par kvadrātmetru, Vecrīgā - 20-50 eiro par kvadrātmetru. Rīgas populārākajās tirdzniecības ielās komercplatību nomas likmes ir 20-40 eiro par kvadrātmetru.
