"Rent In Riga": Komercplatību nomas segmentā tirgus stabilizējas

Rīga, 18.dec., NOZARE.LV. Komercplatību nomas segmentā šā gada rudenī vidējā nomas maksa, salīdzinot ar vasaru, nav būtiski samazinājusies, kas liecina par tirgus stabilizāciju, komercplatību nomas tirgus pārskatā par 2009.gada rudeni norāda nekustamā īpašuma uzņēmums "Rent In Riga". Šoruden vislielākā aktivitāte bijusi tirdzniecības telpu segmentā, kur vidējā nomas maksa tirdzniecības platībām ar labu gājēju plūsmu bija 14 eiro (9,8 lati) par kvadrātmetru, kas ir tikai par eiro mazāk nekā vasarā un uz pusi mazāk nekā pirms gada. Augstākā nomas maksa - 20 eiro (14 lati) par kvadrātmetru - ir tirdzniecības telpām K.Barona, Tērbatas, Audēju, Vaļņu un Merķeļa ielā, teikts pārskatā. "Ekonomiskā krīze un mazumtirdzniecības apjoma kritums vasarā un rudenī veicinājis ne vien telpu atbrīvošanos un nomas maksas nelielu samazināšanos, bet arī ļāvis maksātspējīgajiem nomniekiem iegūt kārotās telpas. Diemžēl tirdzniecības telpu krējums Vecrīgā un Rīgas centrā par pieņemamāko cenu šobrīd ir gandrīz nosmelts. Jau tagad ir ļoti liela nomnieku interese par plānotajiem projektiem ielās ar labu gājēju plūsmu, piemēram, par tirdzniecības paviljonu Marijas un Satekles ielas stūrī. Šajā šķērsojumā ir vislielākā cilvēku plūsma Ziemeļeiropā," skaidro "Rent In Riga" speciālists Jānis Lipša. Rudenī Rīgas biroju telpu piedāvājums nav būtiski palielinājies, vidējai nomas maksai saglabājoties vasaras līmenī. A klases biroju telpu vidējā nomas maksa par kvadrātmetru bija astoņi eiro (5,6 lati), B klases - seši eiro (4,2 lati), kas ir par 40% mazāk nekā pērnajā rudenī, teikts apskatā. Septembrī, oktobrī un novembrī jaunajos projektos brīvo biroja telpu bija diezgan daudz, ko ietekmējis ne tikai pieprasījuma trūkums, attīstītāju pieļautās kļūdas vai pārāk augstā nomas maksa, bet arī psiholoģiskie iemesli, norāda "Rent In Riga". "Daļa jauno biroju ēku stāv pustukšas, kas nomniekus atbaida, jo cilvēki nevēlas strādāt neapdzīvotās mājās. Sadalot telpas un samazinot nomas un apsaimniekošanas maksu, kā arī padarot draudzīgākus nomas līguma nosacījumus iznomātājiem, biroja telpu īpašnieki varētu daudz veiksmīgāk piesaistīt nomniekus," skaidro Lipša. Svarīgākie faktori biroja izvēlē ir potenciālo nomnieku izjūtas, telpu plānojums, kuram jābūt piemērotam nomnieku vajadzībām, lai nav jāmaksā par liekiem kvadrātmetriem, kas nav izmantojami. Tikpat svarīga ir nomas maksa, apsaimniekošanas izdevumi un biroja atrašanās vieta. Par biroju telpām Rīgā arvien lielāku interesi izrādot ārzemju uzņēmumi. Tāpat kā iepriekšējās sezonās, noliktavu un ražošanas telpu segmentā saglabājās zema aktivitāte, ko ietekmējis mazumtirdzniecības apjoma kritums. Vidējā noliktavu nomas maksa rudenī salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu ir samazinājusies par 17% un bija 2,5 eiro (1,75 lati) par kvadrātmetru mēnesī, liecina pārskats. "Situāciju komerctelpu nomas tirgū tāpat kā līdz šim noteiks ekonomiskie procesi Latvijā un pasaulē, tomēr būtiskiem satricinājumiem vairs nevajadzētu būt, jo nomas maksas zemākais punkts ir jau sasniegts. Krīzes laikā vislielākā aktivitāte bija tirdzniecības platību segmentā, kas pirmais atkopsies pēc piedzīvotā krituma," prognozē Lipša.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Rent In Riga": Komercplatību nomas segmentā tirgus stabilizējas

Dalies ar šo rakstu

Komentāri