Būvnieki: Par izmaksu samazināšanas iespējām jādomā jau projektu sākumstadijā

Rīga, 17.sept., LETA. Par būvniecības izmaksu samazināšanas iespējām jādomā jau projektu sākumstadijā, biznesa informācijas portālam "Nozare.lv" norāda aptaujātie būvnieki. "Neskatoties uz publiskā sektora izsludināto konkursu skaita sarukumu, arī šobrīd startējam iepirkumos. Cenas, kas tiek piedāvātas, piedaloties iepirkumos, jau ir iespējami zemākās, līdz ar to variācijas par vēl lielāku izmaksu samazinājumu ir visai niecīgas. Būvniecības izmaksu samazinājums ir bijis aktuāls vienmēr, un katru reizi, izvērtējot iespējas, cenšamies iet soli pretī pasūtītājam, piedāvājot alternatīvus risinājumus, kas ļautu samazināt projekta izmaksas," norādīja būvkompānijas "LEC" valdes priekšsēdētājs Andris Asars-Asarovskis. Būvnieks atzīmēja - labi zināms, ka lētākais ne vienmēr ir arī izdevīgākais. Tādēļ viņš vēlas pievērst uzmanību tam, ka būtiski ir nevis prasīt mehānisku cenas samazinājumu, bet gan alternatīvus risinājumus, kas nodrošinātu izmaksu samazinājumu. Pretējā gadījumā iegūtā zemākā cena būs balstīta uz nekvalitatīvu materiālu izmantošanu un ekonomisko efektu dos tikai formāli. Šāda "efekta" sekas tiks izjustas ekspluatācijas laikā. Visbiežāk alternatīvus risinājumus, neveicot izmaiņas projektā, var attiecināt uz vizuāli efektīvu dizaina elementu aizstāšanu ar racionālākiem, tāpat arī funkcionālāka materiāla izvēli un tamlīdzīgi. "Pasaules prakse, kas Latvijā līdz šim tiek izmantota vien retos gadījumos, ir būvnieka konsultācijas projekta izstrādes gaitā, kad tiek novērtēti arhitekta izstrādātie risinājumi - to funkcionalitāte un atbilstība finansiālajām iespējām. Ārvalstu pieredzē ir daudz augstākas prasības pret projekta izstrādātāju, kad jau līdz ar projektu tiek saņemts arī tā realizācijas izmaksu aprēķins," skaidroja Asars-Asarovskis. "LEC" vadītājs norādīja, ka spekulācijas ar izmaksu samazinājumu šobrīd kļūst arvien intensīvākas, tomēr jebkuram izmaksu samazinājumam jābūt pamatotam. Viņš atzīmēja, ka visai tipiski ir sākt runāt par izmaksu samazinājumu, kad būvniecība jau tuvojas noslēgumam, tomēr tieši tad kaut ko samazināt jau ir faktiski neiespējami, jo ir veikta virkne iestrāžu, pasūtīti materiāli. Daudz vieglāk reaģēt un meklēt risinājumus ir projekta sākumposmā, kad vēl ir iespējams izdarīt izmaiņas. Pēc būvnieka domām, pasūtītājam jau sākotnēji būtu jāizvērtē finansiālās iespējas projekta īstenošanai un jāpārrunā ar būvdarbu veicēju tā optimālākā realizācija. Nereti pasūtītājam, samazinoties finansējumam, ieteicamākais ir nevis apstādināt objektu pilnībā, kas varētu vēlāk palielināt objekta izmaksas, bet izdarīt izmaiņas izpildes termiņā. Objekta būvniecību iespējams objektīvi sadalīt vairākos posmos un tos īstenot atbilstoši finansējuma iespējām konkrētā laika posmā. Tāpat pirms būvniecības uzsākšanas iespējams darba plānā iestrādāt teorētisku darbu apturēšanu, kas ļauj būvdarbu veicējam atbilstoši saplānot darba kārtību. Šāds plānojums dos daudz lielāku ietaupījumu nekā tad, ja būvniecību nāksies apturēt negaidot un veikt iekonservēšanas darbus. "Izmaksu samazinājums tiešā veidā atkarīgs no objekta lieluma un sarežģītības. Vērtējot izmaksu pozīcijas, lielākie izdevumi vienmēr saistīti ar materiālu un darbinieku izmaksām. Atkarībā no objekta specifikas ietaupījums uz darbaspēka izmaksām parasti var būt ļoti minimāls. Arī uz materiāla kvalitāti pieredzējis būvnieks neieteiks taupīt. Loģisks risinājums izmaksu samazināšanai ir jau iepriekš pieminētā alternatīvu risinājumu meklēšana. Sākot sarunas par variācijām projekta realizācijā, tiek izvērtēti dažādi risinājumi, tiek meklētas nianses, ko var mainīt, vēlamā rezultāta sasniegšanai samazinot izmaksas, bet nemazinot kvalitāti," sacīja Asars-Asarovskis. "Moduls Rīga" valdes loceklis Māris Martinsons skaidroja, ka valsts un pašvaldību objektu būvniecības konkursos piedalās regulāri, tāpat regulāri saņem uzaicinājumus piedalīties šādos konkursos. Šobrīd tiek strādāts vairākos valsts un pašvaldības objektos. Rīgas 15.vidusskolā uzņēmums veic elektrības un vājstrāvas tīklu izveidi, sporta kompleksa "Arkādija" rekonstrukcijas projektā Arkādijas parkam un sporta laukumam veidoja apgaismojuma tīklus, stadiona un pieguļošās teritorijas apgaismojumu, laistīšanas sistēmu. Pēc Rundāles pagasta padomes pasūtījuma šobrīd kompānija piedalās arī jauna bērnudārza būvniecībā. "Gadījumos, kad pasūtītājs lūdzis samazināt izmaksas, visbiežāk tiek izskatīti alternatīvi piedāvājumi materiāliem, nemazinot to kvalitāti. Apjomi, kādā pasūtītājs vēlas pārskatīt izmaksas, katram objektam un projektam ir individuāli. Ir arī gadījumi, kad būvniecības budžets netiek iztērēts. Mūsu praksē kā šādu piemēru varu minēt Rīgas 2.ģimnāzijas renovācijas projektu," norādīja Martinsons. Būvnieks uzsvēra, ka par valsts un pašvaldības objektu būvniecības izmaksu samazināšanu jādomā jau laikus. Jābūt ekonomiskajam pamatojumam jau projektēšanas stadijā. Jāizstrādā mehānismi, kā mazināt inflācijas ietekmi, jāizstrādā varianti, kas var samazināt izmaksas. Nav pareizi apturēt lielus objektus, jo tas draud ne tikai ar kompāniju sabrukumu, bet samazina nodokļu maksājumus, algas. "Uzskatu, ka šobrīd galvenais ir uzņēmēju un valsts un pašvaldību sadarbība, kopīgi meklējot labākos variantus, lai neapstādinātu projektus vispār". Pēc Martinsona domām, būtu nepieciešams kontrolēt, cik valstij nomaksāti nodokļi no konkrēta valsts vai pašvaldību objekta būvniecības. Tādejādi varētu izvērtēt, kuri būvnieki nodokļos samaksājuši vairāk, un piešķirt tiem priekšrocības piedalīties konkursos. AS "RBSSKALS" valdes priekšsēdētājs Edgars Štrauss skaidroja, ka viņa pārstāvētais uzņēmums pārsvarā strādā ar valsts un pašvaldību pasūtījumiem un konkursos piedalās regulāri. "Jāuzsver, ka pēdējā laikā ir ļoti daudz apsaimniekošanas konkursu, kur piedalās mūsu grupas uzņēmums "RBSSKALS Serviss". Turklāt ar labiem panākumiem." "Protams, mums ir bijuši lūgumi samazināt izmaksas jau būvniecības stadijā esošos objektos, un, ņemot vērā ekonomisko situāciju, tas arī ir saprotami. Turklāt šādi lūgumi bijuši attiecībā ne vien uz būvniecības projektiem, bet arī apsaimniekošanas objektos. Parasti cenšamies runāt ar pasūtītājiem vai klientiem un rast kompromisu ikvienai situācijai, ņemot vērā gan mūsu, gan pasūtītāju iespējas. Pieejot katram gadījumam individuāli, spējam vienoties par sadarbības noteikumiem, kas apmierinātu abas puses," sacīja Štrauss. "Ja runājam par samazinājumu, tad ir bijuši lūgumi samazināt izmaksās pat par 20%. Parasti nosacījumi mēdz būt visdažādākie, konkrēti izdalīt nav iespējams," skaidroja būvnieks. Pēc Štrausa domām, valsts un pašvaldību objektu būvniecības izmaksu samazināšanas jautājumi jārisina tikai un vienīgi konstruktīva dialoga ceļā, mainot risinājumus, pārprojektējot, iespējams, pat atsakoties no kaut kā izbūves vai samazinot projekta prasības. Galvenais, lai pasūtītājam ir izpratne, ka pakalpojuma sniedzējs var piedāvāt risinājumus vai alternatīvas, bet būvnieks nevar atļauties piemaksāt par to, ka viņš strādā. "Nozare.lv" būvniecības kompāniju pārstāvjiem lūdza atbildēt uz jautājumiem par uzņēmumu līdzdalību valsts un pašvaldību objektu celtniecības konkursos, iespējamo izmaksu samazināšanu jau esošajos projektos, kā arī piemērotākajiem risinājumiem šādās situācijās.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

abc.lv skaitļos

Būvnieki: Par izmaksu samazināšanas iespējām jādomā jau projektu sākumstadijā

Komentāri

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

Aktualitātes

Vēsturiska dzīvojamā ēka Karostā pārbūvēta par ārstniecības iestādi

Izstāsti Latvijai

BIOVIDE: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Būvnieki: Par izmaksu samazināšanas iespējām jādomā jau projektu sākumstadijā

Dalies ar šo rakstu

Komentāri