abc.lv skaitļos

Lietotāji online78
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Latio": Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 3% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Latio": Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 3%

03.12.2007 00:00
"Latio": Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 3%
Rīga, 3.dec., LETA. Novembrī Rīgā sērijveida dzīvokļu cenas kritušās par 3%, sasniedzot 1445 eiro (1015 latus) kvadrātmetrā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā tagad ir jau par 1,6% zemāka nekā pagājušā gada novembrī, informē "Latio". Kā norāda uzņēmuma eksperti, novembrī, līdzīgi kā oktobrī, saglabājās tendence - pircēji gaida tālāku cenu kritumu un samazina pieprasījumu pēc dzīvokļiem. Dzīvokļu pārdevēju skaitā turpina palielināties to īpatsvars, kuri bez pamudinājuma pazemina cenu - parasti par 10%-15%. Taču nereti arī tas nav pietiekami, lai radītu interesi par šādiem objektiem. Darījumus sekmē cenas samazinājums vismaz par 20%-30%, rēķinot no vidējās piedāvājuma cenas attiecīgajā segmentā, vai arī 10%-15% no bankas atzīta novērtējuma apjoma, saka eksperti. Pārdevēji, kas iepriekšējos mēnešos ir apsteiguši cenu samazinājumu, tagad var pārliecināties, ka ieguvumi ir lielāki nekā tad, ja viņu rīcība būtu bijusi mazāk elastīga, skaidro "Latio". Pamatojoties uz lielāko nekustamā īpašuma portālu sniegto informāciju, dzīvokļu piedāvājums Rīgā novembrī, salīdzinot ar oktobri, nav būtiski mainījies, taču saglabājas pieauguma tendence. Piedāvājumā palielinās tādu "lieko" mājokļu īpatsvars, kuri netiek izmantoti kā pastāvīga dzīves vieta un kuru izmaksas īpašnieks vairs nespēj segt. Kā informē "Latio", novembrī saglabājās tendence - pieaug to pārdevēju īpatsvars, kuri izturas piekāpīgāk pret ierosinājumu samazināt cenu. Atsevišķi tirgus dalībnieki turpina uzturēt viedokli, ka drīzumā cenas stabilizēsies un nākamā gada pavasarī atkal gaidāma cenu celšanās. Racionālus argumentus šādai nostājai saskatīt šobrīd nevar, norāda eksperti. Novembrī saglabājās dzīvokļu īres tirgus piesātinājuma tendence. Turpina palielināties dārgo dzīvokļu īres piedāvājums par cenu virs 300 latiem mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus, liecina pētījums. Dzīvokļu īres piedāvājumu arvien papildina tādi dzīvokļu pārdevēji, kuri vēlas atvieglot pircēja gaidīšanu - ar īres ienākumiem daļēji vai pilnībā segt kredītu izmaksas. Rīgā saglabājas stabils pieprasījums pēc īres dzīvokļiem par cenām: vienistabas dzīvoklim - 170-200 lati mēnesī, divistabu dzīvoklim - līdz 250 latiem mēnesī un trīsistabu dzīvoklim līdz 300 latiem mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus, informē "Latio". Kā norāda eksperti, īres cenas stabilizē iedzīvotāju ienākumu pieauguma tempa kritums. Papildu spiedienu uz īres cenām rada arvien pieaugošais komunālo maksājumu apjoms. Oktobrī, salīdzinot ar septembri, zemesgrāmatā reģistrēto darījumu ar dzīvokļiem skaits ir nedaudz palielinājies. Taču pieaugums noticis uz to darījumu rēķina, kas veikti ar mājokļiem jaunajos projektos. Dati par tiem ir orientējoši. Savukārt sērijveida dzīvokļu segmentā darījumu skaits nav mainījies, teikts uzņēmuma pētījumā. Dati par novembra darījumiem būs pieejami tikai decembrī. Patlaban vēl ir pāragri izteikt pieņēmumus par darījuma skaita stabilizāciju, norāda "Latio". Oktobrī, līdzīgi kā septembrī, visvairāk darījumi ar dzīvokļiem notikuši Purvciemā. Šajā rajonā novērojams straujāks dārgākā segmenta sērijveida dzīvokļu cenu samazinājums nekā blakus rajonos. To, visticamāk, iespaido šajā teritorijā piedāvāto jauno dzīvokļu projektu cenu samazinājums, saka eksperti. Līdz ar to pieaug konkurence par maksātspējīgo pircēju daļu. Līdzīgi kā iepriekš, visvairāk darījumu noticis ar divistabu dzīvokļiem. Turklāt darījumu skaits ar divistabu dzīvokļiem ir pieaudzis, informē "Latio".
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai