abc.lv skaitļos

Lietotāji online67
Aktīvie uzņēmumi25216
Nozares raksti1279
Ekspertu atbildes3041
Atbalsta zemāku nekustamā īpašuma nodokļa likmi un apjoma pieauguma ierobežojumu : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Atbalsta zemāku nekustamā īpašuma nodokļa likmi un apjoma pieauguma ierobežojumu

26.06.2007 00:00
Atbalsta zemāku nekustamā īpašuma nodokļa likmi un apjoma pieauguma ierobežojumu
Rīga, 26.jūn., LETA. Valdība šodien atbalstīja Finanšu ministrijas (FM) sagatavotos priekšlikumus, lai novērstu būtisku nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) sloga palielināšanos iedzīvotājiem, kad nākamgad stāsies spēkā aktualizētā īpašumu kadastrālā vērtība. Saistībā ar jaunās īpašuma kadastrālo vērtību bāzes apstiprināšanu FM piedāvā grozīt likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli" un paredzēt vienotu, pazeminātu nodokļa likmi 1% apjomā no kadastrālās vērtības. Patlaban NĪN likme ir 1,5%. Tāpat tiks piemērots trīs gadu pārejas periods NĪN apjoma pieaugumam. NĪN pieaugums būs līdz 25% apjomā salīdzinājumā ar iepriekšējam gadam aprēķināto, ja nav mainījies ar NĪN apliekamais objekts. Valdības sēdē izskanēja, ka no 2011.gada varētu atteikties no nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas dzīvojamām ēkām pie nosacījuma, ja tas personai ir vienīgais šāda veida īpašums. Finanšu ministrs Oskars Spurdziņš (TP) klātesošos informēja, ka ministrija ir modelējusi daudzus variantus, bet šis risinājums, ko atbalstīja valdība, ir uzskatāms par optimālāko. Visiem pieņemamu kopsaucēju šajā jautājumā atrast būtu grūti. Nepieciešamību noteikt nodokļa apjoma pieauguma ierobežojumu FM pamato ar vairākiem apstākļiem. Pirmkārt, tas nepieciešams, lai neradītu situāciju, kad nodokļa maksātājs, kuram pieder mazāk vērtīgs īpašums, maksā lielāku nodokli, nekā tāds, kura nekustamā īpašuma vērtība ir lielāka. Tāpat, ja nodokļa apjoma pieauguma ierobežojumu piemēros tikai atsevišķām nodokļa maksātāju kategorijām, piemēram, nodokļa maksātājiem, kuriem piederošais īpašums ir deklarētā dzīvesvieta, nebūs iespējams aprēķināt nodokļa ieņēmumu prognozi, kas nepieciešama, lai noteiktu katras pašvaldības vērtētos ieņēmumus, ko izmanto pašvaldību finanšu izlīdzināšanas aprēķinā, skaidro FM. Valsts zemes dienests (VZD) izstrādātie Ministru kabineta noteikumi paredz nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību bāzes aktualizāciju. Pēc apstiprināšanas valdībā šiem noteikumiem jāstājas spēkā 2008.gada 1.janvārī. Negrozot likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli", 2008.gadā būtiski pieaugs nodokļa slogs ne tikai iedzīvotājiem, bet visiem nodokļa maksātājiem. Pēc VZD aprēķiniem, zemes kadastrālā vērtība pieaugs visā valsts teritorijā. Lauksaimniecības zemei kadastra vērtības pieaugums būs divas reizes, individuālo dzīvojamo māju apbūves zemei - 5,6 reizes, komercdarbības objektu apbūves zemei - 5,5 reizes, bet ražošanas objektu apbūves zemei - 5,1 reizi. Ar nodokli apliekamajām ēkām prognozēts neliels kadastrālās vērtības pieaugums - vidēji 1,5 reizes komerciālu ēku tipu grupai un 1,2 reizes rūpniecības ēku tipu grupai -, jo ēku vērtību bāze visā valstī ir aktualizēta jau 2006.gadā. Galvenais un vienkāršākais instruments nodokļa sloga pieauguma ierobežošanai ir nodokļa likmes pazemināšana. Tomēr, tā kā prognozētais kadastrālās vērtības pieaugums dažādos valsts rajonos ir atšķirīgs, nosakot likmi, piemēram, 1% apjomā, NĪN par zemi Rīgā un Rīgas rajonā 2008.gadā vidēji pieaugtu attiecīgi 4,9 un 4,2 reizes, Jūrmalā - 4,6 reizes un Jelgavā - 3,2 reizes salīdzinājumā ar 2007.gadu, skaidro FM. Atbilstoši palielinātos arī pašvaldību budžetu ieņēmumi. Kopējais pieaugums valstī būtu 3,4 reizes. Savukārt par ēkām ar 1% likmi salīdzinājumā ar šo gadu nodokļa ieņēmumi Balvu rajonā samazinātos par 1%. Kopumā valstī gan būtu 30% pieaugums. Rēķinot paredzamos pašvaldību budžetu ieņēmumus, ņemts vērā nodokļa ieņēmumu prognozes aprēķinam piemērojamais iekasējamības koeficients, kas 2007.gadā zemei ir 0,95, bet ēkām - 0,75. 2008.gadam šis koeficents ir 0,95 gan zemei, gan ēkām. Tā kā likmes samazinājums rada atšķirīgu fiskālo ietekmi uz pašvaldību budžetu ieņēmumiem no nodokļa par zemi un par ēkām, FM uzskata, ka, izvērtējot nodokļa likmes pazemināšanas fiskālo ietekmi uz pašvaldību budžetu ieņēmumiem, jāvērtē kopējā ietekme par nodokļa ieņēmumiem no zemes un ēkām, jo tas ir viens nodoklis, no kura visi ieņēmumi tiek ieskaitīti pašvaldības budžetā. Līdz 2007.gadam ieņēmumi par zemi un ēkām vērtēti atsevišķi, jo zemei un ēkām bija atšķirīga nodokļa bāze un aprēķināšanas un maksāšanas kārtība. Tagad, kad nodokļa bāze ir vienādota un nodokļa aprēķināšanu gan par zemi, gan par ēkām veic pašvaldības, šāds dalījums vairs nav nepieciešams. Salīdzinot pašvaldību nodokļa ieņēmumu izmaiņas kopā par zemi un ēkām ar 1% likmes rajonu un republikas nozīmes pilsētu griezumā, visos rajonos un republikas nozīmes pilsētās ir ieņēmumu pieaugums. Jūrmalas pilsētā nodokļa ieņēmumu pieaugums ir 3,4 reizes, Rīgas un Liepājas pilsētā - 2,4 reizes, un Rīgas rajonā - 2,6 reizes. Jelgavā un Jelgavas rajonā nodokļa ieņēmumi pieaug divas reizes. Pārējos rajonos un republikas nozīmes pilsētās pieaugums nepārsniedz divas reizes. Kopumā valstī paredzamais nodokļa ieņēmumu pieaugums ir 2,2 reizes. Salīdzinot nodokļa ieņēmumu izmaiņas pašvaldību griezumā, 17 pašvaldībās veidojas neliels nodokļa ieņēmumu samazinājums aptuveni par 20 000 latu. Ņemot vērā kadastrālo vērtību ievērojamās atšķirības dažādos valsts rajonos, tikai ar likmes pazemināšanu nebūs iespējams sasniegt vēlamo rezultātu - novērst būtisku nodokļa sloga pieaugumu nodokļa maksātājiem, vienlaikus nesamazinot nodokļa ieņēmumu bāzi daļā pašvaldību. FM uzskata, ka papildus pazeminātajai likmei nepieciešams noteikt nodokļa apjoma pieauguma ierobežojumu. Nosakot nodokļa apjoma pieauguma ierobežojumu 25%, NĪN ieņēmumi 2008.gadā kopā valstī pieaugtu par 24,7% jeb 16,8 miljoniem latu salīdzinājumā ar 2007.gadam prognozētajiem ieņēmumiem. Nodokļa pieauguma ierobežojums 25% apjomā novērstu nesamērīgu nodokļa sloga pieaugumu nodokļa maksātājiem un vienlaikus par 16,8 miljoniem latu palielinātu pašvaldību ieņēmumus no nekustamā īpašuma nodokļa. Raksturīgākais nodokļa apjoms Rīgā par individuālās dzīvojamās mājas apbūves zemi 1500 kvadrātmetru apjomā pēc pašreiz spēkā esošajām zemes vērtībām un nodokļa likmes 1,5% ir aptuveni 200 latu. Nosakot nodokļa apjoma pieauguma ierobežojumu 25%, 2008.gadā maksājamā nodokļa summa būtu 250 lati. Pēc jaunajām zemes kadastrālajām vērtībām ar 1% likmi, raksturīgākais nodokļa apjoms par 1500 kvadrātmetru individuālās dzīvojamās mājas apbūves zemi būtu aptuveni 1000 latu. Alūksnes rajonā raksturīgākais nodokļa apjoms par individuālās dzīvojamās mājas apbūves zemi 1500 kvadrātmetru apjomā pēc pašreiz spēkā esošajām zemes kadastrālajām vērtībām ir aptuveni divi lati, bet pēc jaunajām vērtībām ar 1% likmi būtu aptuveni seši lati. Līdzīga situācija pārsvarā ir arī pārējos lauku rajonos, izņemot Rīgas rajonu. Tomēr, neskatoties uz niecīgo nodokļa apjomu par individuālās dzīvojamās mājas apbūves zemi, jāņem vērā, ka nodokļa maksātāji lauku pašvaldībās maksā nodokli arī par lauksaimniecības zemi, skaidro FM. Dzīvokļu īpašnieku nodokļa maksājumi savukārt ir mazāki. Rīgas centrā vidējais nodokļa apjoms par trīs istabu dzīvokļa zemes domājamo daļu ar spēkā esošajām zemes kadastrālajām vērtībām ir aptuveni 80 lati, Mežaparkā - deviņi lati, Bolderājā - trīs lati. Ar nodokļa apjoma pieauguma 25% ierobežojumu tie attiecīgi būs 100 lati, 11 lati un 3,75 lati. Aprēķinot nodokli pēc jaunajām zemes kadastrālajām vērtībām, piemērojot 1% likmi, vidējais nodokļa apjoms minētajos Rīgas rajonos būtu attiecīgi 205 lati, 90 lati un 15 lati. Lauku rajonu pašvaldībās dzīvokļu īpašnieku nodokļa maksājumi gan ar pašreizējām zemes kadastrālajām vērtībām, gan ar jaunajām vērtībām pārsvarā ir aptuveni viens lats.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai