"Newsec": Nekustamo īpašumu tirgus Baltijā atdziest, bet investoru interese saglabājas

Rīga, 7.marts, LETA. Nekustamo īpašumu tirgus Baltijā atdziest, bet investoru interese tomēr saglabājas, savā pētījumā secinājusi nekustamo īpašumu konsultantu kompānija "Newsec". Pēc ekonomikas straujās augšupejas un rekordliela investīciju apjoma nekustamo īpašumu tirgū Baltijas valstis sajutušas augošās inflācijas ietekmi. Tas radījis nepieciešamību Baltijā, īpaši Latvijā un Igaunijā, pieņemt ekonomiku atvēsinošus mērus. Arī nemiers, kas starptautiskajos finanšu un kredīttirgos valdīja 2007.gada vasaras nogalē, ir ietekmējis Baltijas valstis. Tomēr nozares eksperti reģionā saskata lielu nākotnes potenciālu un interese par nekustamo īpašumu Baltijā no ārvalstu investoru puses ir saglabājusies, norāda "Newsec". Pētījumā teikts, ka ārvalstu investori turpina cieši sekot līdzi notikumiem Baltijas valstu tirgū, tomēr atturas no nopietnu darījumu veikšanas, kamēr valstīs nav noregulēta ekonomiskā situācija. Dzīvojamo platību un būvniecības sektors Igaunijā, kas laikā no 2005. līdz 2007.gadam darbojās kā investīciju un būvniecības tirgus dzinējspēks, pašlaik pielāgojies jaunajiem ekonomikas apstākļiem. Paredzams, ka Igaunijā inflācija kritīsies un sasniegs Māstrihtas līgumā paredzēto pieņemamo līmeni ne ātrāk kā 2010.gadā. Pašreizējā situācijā ārvalstu investorus interesējot galvenokārt drošs nekustamais īpašums, piemēram, biroju telpas un tirdzniecības platības galvaspilsētu centrālajos rajonos, kur ir kredītspējīgi īrnieki ar stabiliem ilgtermiņa īres līgumiem, informē "Newsec". "Apstākļi nekustamo īpašumu tirgū mainījās 2007.gada vasaras beigās," skaidro "Newsec" pārstāvis Baltijas valstīs Olevs Maits Maks. "Tā rezultātā darījumi pašlaik notiek tikai tad, ja pārdevēji izrāda elastīgu pieeju attiecībā uz sagaidāmo peļņu un ir pielāgojuši cenas, ņemot vērā augstākās finansējuma izmaksas, kas skar investorus." Neraugoties uz iepriekšminētajiem apstākļiem, "Newsec" prognozē, ka šogad nekustamā īpašuma cenas būs diezgan stabilas, jo nekustamā īpašuma atdeve ir augsta. Pēdējos gados pieprasījums pēc modernām biroju telpām Baltijas galvaspilsētu centrā ir bijis ļoti augsts, bet brīvo telpu apjoms - zems. Tāpēc īres maksa ir strauji pieaugusi, lai gan ir ļoti liela cenas atšķirība starp pieprasītākajām un mazāk pievilcīgām telpām. Šī atšķirība tuvākajos gados vēl pieaugs, jo īres maksa par biroju vecākā, ne tik modernā ēkā, paliks esošajā līmenī vai pat nedaudz samazināsies. Paredzams, ka tuvākajos gados saglabāsies situācija, kad tirgū ir zems brīvo platību līmenis un relatīvi augsta īres cena. Dažu nākamo gadu laikā Baltijas valstu galvaspilsētās notiks vairāku modernu biroju ēku būve, kas nodrošinās tirgū adekvātu piedāvājumu. Kā lielākā Baltijas valstu pilsēta Rīga ir pievilcīgs mērķis investoriem. Jau 2007.gadā Rīgā tika pabeigti vairāki biroja ēku kompleksi un arī 2008.gadā paredzama vairāku šādu ēku būvniecība. Savukārt 2009.gadā būvniecības tirgus Rīgā fokusēsies galvenokārt uz tirdzniecības platībām - pašlaik pilsētā ir virkne iepirkšanās un atpūtas centru, kas tiek rekonstruēti, kā arī tiek plānota jaunu būvniecība, teikts "Newsec" pētījumā. Pētījums "Newsec Nordic Report" tiek publiskots divas reizes gadā. Šis ir pētījuma 11.izlaidums. Tas ietver pārskatu par situāciju nekustamo īpašumu tirgū Zviedrijā, Somijā, Dānijā, Norvēģijā un Baltijas valstīs.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Newsec": Nekustamo īpašumu tirgus Baltijā atdziest, bet investoru interese saglabājas

Dalies ar šo rakstu

Komentāri