Asociācija piedāvā valdībai priekšlikumus nekustamo īpašumu nozares attīstībai

Rīga, 26.febr., LETA. Lai sekmīgāk atdzīvinātu Latvijas ekonomiku, tostarp nekustamo īpašumu nozari, Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācija (NIPAA) izstrādājusi valdībai priekšlikumus, aģentūru LETA informēja asociācijas ģenerālsekretārs Kaspars Korbs. Atbilstoši izmantojot jau esošos nekustamos īpašumus, NIPAA piedāvā uzlabot naudas apriti valstī, tādējādi stimulējot banku sistēmu un ekonomiku kopumā. Viens no nozīmīgākajiem pasākumiem būtu darījumu veicināšana dzīvokļu tirgū, piemērojot ienākuma nodokļa atlaides kredītņēmējiem, kā arī mainot dzīvesvietu atbilstoši kredītspējai. NIPAA uzskata, ka nozīmīgāka loma nekustamo īpašumu tirgū jāieņem pašvaldībām, kas savu iedzīvotāju vajadzībām iepirktu lēti pieejamos gatavos dzīvokļus. Saistībā ar komercplatībām NIPAA iesaka valsts un pašvaldību sektoram nebūvēt jaunas ēkas, bet par atbilstošu maksu piedāvā nomāt jau gatavas platības. Savukārt, lai veicinātu konkurētspējīgas un eksportspējīgas uzņēmējdarbības attīstību, asociācija iesaka novirzīt līdzekļus potenciāliem objektiem, uzlabojot attiecīgo valsts sektoru (monopolu) darbību. NIPAA izstrādātie priekšlikumi paredz primāri "glābt" klientus - fiziskas un juridiskas personas. To varētu izdarīt, uz laiku atceļot vai samazinot kredīta maksājumus, lai atbrīvotos līdzekļi, kas ieplūstu ekonomikā, Potenciāli tie varētu būt vairāki miljardi latu 2-3 gadu laikā. Tas savukārt nodrošinātu banku sistēmas un secīgi arī ekonomikas atlabšanu. Tāpat vajadzētu izvērtēt katra atsevišķā nekustamā īpašuma scenāriju, ņemot vērā, vai objekts nodrošina naudas plūsmu, cik ātri naudas plūsmu var nodrošināt, kā arī raudzīties, vai tā tirgus vērtība sedz hipotēku. NIPAA uzsver, ka īpašnieku izlikšana no nekustamā īpašuma nav vēlama, tā vietā iesakot maiņu uz mazāku platību. Šie pasākumi palīdzētu nepārslogot bankas ar nelikvīdiem aktīviem, kā arī saglabāt klientu uzticību. Dzīvokļu tirgus atdzīvināšanai asociācija iesaka uz 3-5 gadiem vismaz 50% apmērā atcelt vai atlikt iedzīvotāju ienākumu nodokli kredītņēmējiem vienīgajam jaunajam un esošajam mājoklim, attiecinot atlaidi uz katru ģimenes (mājsaimniecības) locekli, līdz ar to motivējot iedzīvotājus būt ekonomiski aktīviem, nevis slēpt ienākumus. Varētu arī rosināt iedzīvotājus pāriet/mainīt dzīvokļus uz mazākiem. Šo maiņu kredītņēmēju vidū sākotnēji administrētu bankas. Tādējādi tiktu aizņemti brīvie mazākie dzīvokļi, bet lielākos varētu pārdot kā ekskluzīvus, sadalīt mazākos un/vai pārdot pašvaldībām, norāda NIPAA. Pēc asociācijas domām, pašvaldībām vajadzētu iepirkt otrās izsoles dzīvokļus, tādējādi bankas iegūtu naudu, bet pašvaldības - dzīvokļus zem pašizmaksas, ietaupot sava budžeta naudu, vienlaikus nodrošinot savā teritorijā cilvēkresursus uzņēmējdarbībai. Biroju, komerciālo un ražošanas platību, sociālo funkciju tirgus atdzīvināšanai asociācija iesaka nebūvēt jaunas ēkas, bet esošās nomāt atklātos konkursos. Tas būtu izdevīgi gan valstij, gan pašvaldībām, tostarp izglītības iestādēm, uzņēmumiem ar valsts kapitāla daļām un citiem. NIPAA iesaka arī mazināt birokrātisko slogu un sakārtot infrastruktūru komerciālajiem un ražošanas objektiem. Patlaban jauna objekta saskaņošana, pasūtīšana vai izbūve ir gara birokrātiska procedūra un gandrīz visas izmaksas gulstas uz attīstītāja pleciem. NIPAA priekšlikums ir novirzīt līdzekļus potenciāliem, valsts konkurētspēju veicinošiem objektiem, kā arī uzlabot attiecīgo valsts sektoru darbību. Vajadzētu sakārtot īpašuma nodokļu jautājumus, samazinot vai atceļot nodokli, ja telpas nav izmantotas, pārskatīt kadastra vērtības, ņemot vērā jaunās tirgus cenas. Asociācija arī iesaka ar nodokļu, investīciju un likumdošanas politiku veicināt Rīgas vēsturiskā centra atjaunošanu, lai nodrošinātu tūrisma infrastruktūru, kā arī mazināt valsts enerģētisko atkarību, siltinot neefektīvās ēkas un veicinot alternatīvus enerģijas ieguves veidus. NIPAA pauž gatavību sadarboties ar valsts institūcijām, lai kopā ar nozaru pārstāvjiem un tautsaimniecības ekspertiem nekavējoties vienotos par svarīgiem valsts attīstības jautājumiem un iedzīvinātu tos gan normatīvajos aktos, gan īstenotu dzīvē. NIPAA aicina vairot Latvijas ražotāju konkurētspēju un iedzīvotāju labklājību, veicot pārdomātus ieguldījumus nekustamajos īpašumus un infrastruktūrā, tādējādi nodrošinot valsts ilgtspējīgu attīstību. NIPAA kopā ar citām sabiedriskām organizācijām ir gatava piedāvāt savu profesionālo nozares kompetenci.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Augstas kvalitātes sienu un griestu apdares darbi – SIA "ASiekšdarbi"

Tavs sadarbības partneris sienu un griestu apdares darbos – SIA "ASiekšdarbi"! Dažādu veidu iekšējie apdares / remonta darbi – špaktelēšana, slīpēšana, krāsošana, tapešu līmēšana.

Aktualitātes

CSP: Martā rūpniecības produkcijas apjoms pieauga par 0,7 %

2024. gada martā, salīdzinot ar 2023. gada martu, rūpniecības produkcijas apjoms [1] pēc kalendāri koriģētiem datiem salīdzināmajās cenās pieauga par 0,7 %, liecina Centrālās statistikas pārvaldes dati. Ražošanas apjoms apstrādes rūpniecībā samazinājās par 1,0 %, savukārt elektroenerģijas un gāzes apgādē – pieaugums par 3,2 % un ieguves rūpniecībā un karjeru izstrādē – par 25,8 %.

Izstāsti Latvijai

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Ko darīt, ja īpašumam nav piekļuves pie ceļa? Vai var izmantot kaimiņa zemes gabalā jau esošu ceļu vai izbūvēt jaunu? Šādos gadījumos var noformēt ceļa servitūtu. Kā to izdarīt juridiski pareizi, video skaidro Rīgas Stradiņa universitātes RSU Sociālo zinātņu fakultāte docētāja, šķīrējtiesnese, juriste Ph. D. Jolanta Dinsberga, kura par šo tēmu veica promocijas darbu.

Asociācija piedāvā valdībai priekšlikumus nekustamo īpašumu nozares attīstībai

Dalies ar šo rakstu

Komentāri