Rīgas pašvaldība samazinās nekustamā īpašuma nomas maksas

Rīga, 21.apr., LETA. Rīgas domes deputāti šodien pieņēma lēmumu "Par Rīgas pašvaldībai piederošā un piekrītošā nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomas maksas noteikšanas kārtības piemērošanu", kurā paredzēta nomas maksas samazināšana. Lai atbalstītu uzņēmējus un veiksmīgāk varētu iznomāt pašvaldības brīvās telpas, Rīgas dome plāno ieviest elastīgāku nomas maksas piemērošanas kārtību. Pašlaik nomas maksas noteikšanai tiek izmantota 2005.gadā noteiktā kārtība, kas paredzēta augoša tirgus apstākļiem. Minētā kārtība nomas maksas noteikšanai paredz izmantot speciālu aprēķinu metodiku, kas saistīta ar nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību. Kārtība pieļauj nomas maksu noteikt arī atbilstoši līdzīgu objektu nomas maksai tirgū. Aprēķinot nomas maksu saskaņā ar metodiku, pieļaujama tās samazināšana par 30%, ja īpašums tiek iznomāts personām ar īpašām vajadzībām. Par zemāku maksu īpašumu tika pieļauts iznomāt tikai izņēmuma gadījumos, ar īpašu iznomātāju pārraugošās institūcijas lēmumu. Kā iepriekš deputātus informēja Īpašuma departamenta pārstāvji, ņemot vērā ekonomiskās aktivitātes kritumu, pašreizējā situācija nomas tirgū ir pilnīgi atšķirīga no 2005.gada, kad bija vērojams patstāvīgs nomas maksu pieaugums tirgū. Pašvaldības iestādes un kapitālsabiedrības ir liels iznomātājs, tomēr, ievērojot privatizācijas procesu, nomas objektu struktūra ir atšķirīga no privāto iznomātāju vai valstij piederošajiem nomas objektiem. Pašreizējā situācijā visi pašvaldības nekustamo īpašumu iznomātāji saņem iesniegumus ar lūgumiem samazināt iepriekš noteikto nomas maksu. Ir pieaudzis arī to gadījumu skaits, kad ilgstoši nav iespējams atrast nomniekus brīvajām telpām, jo saskaņā ar esošo kārtību noteiktā nomas maksa neatbilst situācijai nekustamo īpašumu tirgū. Piedāvātā kārtība tiek noteikta uz 12 mēnešiem. Īpašumu iznomāšanas kārtība tiks padarīta elastīgāka un vienkāršāka, vienlaicīgi palielinot iznomāšanas komisiju atbildību par pieņemtajiem lēmumiem, kā arī samazinot korupcijas riskus. Nekustamo īpašumu novērtējumus paredzēts pasūtīt centralizēti. Par centralizēto iepirkumu iestādi paredzēts noteikt Rīgas domes Īpašuma departamentu. Dokuments paredz iespēju pārskatīt noteikto nomas maksu atbilstoši tirgū pastāvošajai situācijai. Nomas maksu paredzēts noteikt saskaņā ar licencēta nekustamā īpašuma vērtētāja novērtējumu. Lai atvieglotu iznomātāju darbu un sniegtu sabiedrībai plašāku informāciju, paredzēts noteikt tirgus nomas maksu objektu grupām, piemēram, garāžām. Tādējādi nebūs jānosaka nomas maksa katram šādam objektam. Vērtējumus paredzēts publicēt Rīgas pašvaldības interneta portālā "www.riga.lv" no jauna izveidotā sadaļā "Rīgas pilsētas pašvaldība iznomā". Tiek paredzēta iespēja, ka, pasliktinoties ekonomiskajai situācijai, var rasties nepieciešamība nomas maksu noteikt arī zemāku par tirgus vērtību. Šajā gadījumā lēmumu par samazinājumu varētu pieņemt Pilsētas īpašuma un privatizācijas lietu komiteja. Samazinājuma apjoms paredzēts līdz 50% no noteiktās tirgus nomas maksas. Pirms nomas maksas pārskatīšanas šādā kartībā būs nepieciešams publicēt sludinājumu portālā "www.riga.lv" par iespējām nomāt šo objektu par tirgus nomas maksu, ja tas tiks atbrīvots. Pieteikšanās termiņa laikā esošajam nomniekam tiek saglabātas tiesības piekrist nomāt objektu par noteikto tirgus nomas maksu. Ja pieteiksies vairāki potenciālie nomnieki un esošais nomnieks nepiekritīs nomāt objektu par noteikto tirgus nomas maksu, rīkojama izsole. Dokumenta mērķis ir paaugstināt pašvaldības kā iznomātāja efektivitāti un nepieļaut, ka pašvaldībai būs nepieciešams nodrošināt tukšo nekustamo īpašumu apsaimniekošanu, kurus nevarēs iznomāt. Vienlaicīgi šāda kārtība ļaus pašvaldībai veicināt nodarbinātību savā administratīvajā teritorijā ar ekonomisko stimulu - samazinātas nomas maksas - palīdzību, norāda departamenta speciālisti. Kā aģentūrai LETA iepriekš pastāstīja Pilsētas īpašuma un privatizācijas lietu komitejas priekšsēdētājs Andris Ameriks (LPP/LC), pilsētas izpilddirekcijās stāvot saraksti ar telpām, kuras neviens nevēloties iznomāt, kā arī esot daudz iesniegumu, kuros uzņēmēji lūdz samazināt nomas maksu, pretējā gadījumā solot telpas pamest. "Ja agrāk stāvēja rindā uz pašvaldības telpām, tad tagad tās neviens nevēlas. Arī privātajā sektorā ir telpu pārprodukcija," sacīja Ameriks. Domnieks norādīja, ka telpu iznomāšanas noteikumi jāpadara elastīgāki un jāpiemērojas tirgus situācijai, jo spēkā esošie noteikumi ir novecojuši. Arī telpu iznomāšanas procedūru vajadzētu padarīt vienkāršāku un korektāku pret uzņēmējiem. Komitejas priekšsēdētājs atzina, ka pašvaldībai vajadzētu konsultēties ar licencētiem ekspertiem, kas katrā atsevišķā gadījumā izvērtētu, par cik procentiem pašvaldība varētu samazināt nomas maksu. Ameriks minēja Igaunijas galvaspilsētas Tallinas piemēru, kur pašvaldība daudzas telpas nododot lietotājiem, pat nepieprasot nomas maksu, - tikai ar nosacījumu, ka jāsedz komunālie maksājumi. Tādējādi pašvaldībai nav jāizdod nauda par brīvo telpu apsardzi un uzturēšanu.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Rīgas pašvaldība samazinās nekustamā īpašuma nomas maksas

Dalies ar šo rakstu

Komentāri