abc.lv skaitļos

Lietotāji online9
Aktīvie uzņēmumi19835
Nozares raksti900
Ekspertu atbildes2513
6 izplatītākie mīti par mājokļa iegādi : abc.lv

6 izplatītākie mīti par mājokļa iegādi

6 izplatītākie mīti par mājokļa iegādi

Nereti cilvēki atliek sava pirmā mājokļa iegādi, jo domā, ka nevarēs saņemt aizdevumu vai viņiem nav pietiekami daudz uzkrājumu pirmajai iemaksai. Kaspars Lukačovs, Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs, atklāj, kādi ir izplatītākie mīti par mājokļa kredītu un kā ir patiesībā.

1. Jāgaida, kad nokritīsies īpašumu cenas

Ir cilvēki, kas kavējas ar mājokļa iegādi tāpēc, ka gaida dzīvokļu cenu kritumu. "Dzīvokļu cenas noteiktos laika periodos var nedaudz kristies, bet kopumā mājokļu cenas jau kādu laiku turas nemainīgas un pat pieaug. Pat pandēmijas pirmajos mēnešos, kas ekonomikai kopumā bija ļoti sarežģīti, mēs nenovērojām īpašas cenu izmaiņas – īpaši attiecībā uz jaunajiem projektiem. Piemēram, dzīvokļu cenas jaunajos projektos ārpus Rīgas centra pirmreizējā tirgū jau gadu turas 1850-1900 eiro/m2 robežās, bet otrreizējā tirgū šāda veida dzīvokļu cenas šī gada laikā pat nedaudz pieaugušas [1]. Gadījumā, ja dzīvokļu cenas samazinātos, ieguvums varētu nebūt pietiekami ievērojams, jo jāņem vērā arī īres cena, kas tiek maksāta par mājokli, kamēr tiek gaidītas cenu izmaiņas. Piemēram, ja dzīvokļa īre izmaksā 350 eiro mēnesī, tad gadā tie ir 4200 eiro, kas varētu tikt ieguldīti kredīta atmaksā," saka bankas pārstāvis.

2. Vispirms jāatrod īstais mājoklis

Viens no biežākajiem mītiem ir arī tas, ka cilvēkam vispirms jāatrod īpašums un tikai tad jāvēršas pie bankas, bet patiesībā vērts darīt pretēji – no sākuma sazināties ar banku, mēs palīdzēsim saprast, kādas ir klienta iespējas, un balstoties uz bankas vērtējumu, var sākt meklēt atbilstošu mājokli.

3. Pirmā iemaksa ir pārāk liela

Daudzus biedē pārāk liela hipotekārā kredīta pirmā iemaksa, un cilvēki iedomājas, ka jaunam mājoklim tā sastāda vismaz 20% no kopējās cenas. "Tas ir vēl viens izplatīts mīts, jo patiesībā hipotekārā kredīta pirmā iemaksa var būt arī 15% vai pat 5%, ja tiek izmantota "Altum" garantija.

4. Banka izpētīs visus manus pirkumus un tēriņus

Vēl viens izplatīts mīts ir saistīts ar cilvēku raizēm par to, ka banka detalizēti analizēs viņu konta izrakstus. Tā kā pirms kredīta piešķiršanas banka izskata klienta konta izrakstu par pēdējiem sešiem mēnešiem, daudzi domā, ka tam jābūt nevainojamam un tajā nedrīkst parādīties, piemēram, maksājumi naktsklubos, spēļu zālēs vai bāros. Patiesībā banka konta izrakstos ņem vērā tikai riskantas un aizdomīgas maksājumu tendences. Ja cilvēks laikā maksā visus rēķinus un viņam kontā paliek pāri nauda citām izmaksām un uzkrājumiem, tad mēs neiedziļināmies konkrētos pirkumos un tēriņos.

5. Kredīta piešķiršanas nosacījumi ir pārāk strikti

Visbiežāk cilvēki atliek mājokļa iegādi, jo baidās no striktiem hipotekārā kredīta piešķiršanas nosacījumiem. Tomēr bieži vien izrādās, ka patiesībā no bankas puses nav šķēršļu finansējuma piešķiršanai. Tāpēc, ikvienam, kas plāno iegādāties mājokli, ieteicams sazināties ar banku, noskaidrot savas iespējas un uzdot visus neskaidros jautājumus, lai sapnis par savu mājokli varētu realizēties.

6. Hipotekārais kredīts uzliek parādsaistības uz visu mūžu

Ir cilvēki, kas baidās ņemt hipotekāro kredītu, jo domā, ka tās ir parādsaistības mūža garumā. Maksimālais hipotekārā kredīta atmaksas termiņš ir 30 gadi, taču var izvēlēties arī mazāku laika posmu, ja ir iespēja veikt lielāku ikmēneša maksājumu. Ja šo gadu laikā ir situācija, kad cilvēkam palielinās ienākumi vai rodas kādi papildu līdzekļi, ir iespējams tos ieguldīt kredīta atmaksā, tā saīsinot kredīta termiņu.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Tauku ķērāji un tauku atdalītāji – veselīgam biznesam un veselīgai pilsētvidei!

Tauku ķērāji un tauku atdalītāji – veselīgam biznesam un veselīgai pilsētvidei!

Ik dienu kanalizācijas sistēmā nonāk milzīgs daudzums taukvielu, eļļu un cita veida ķīmisku un piesārņojošu vielu. Taukvielas rada vislielāko bīstamību, jo tās, uzkrājoties uz kanalizācijas cauruļvadu sieniņām, rada aizsērējumus, cauruļvadi kļūst šaurāki, kas būtiski apgrūtina notekūdeņu plūsmu un noved pie kanalizācijas sistēmas darbības traucējumiem. 

Aktuālie piedāvājumi

Alternatīvas apbūves idejas

Alternatīvas apbūves idejas

Ja gribas ne tikai mājokli, bet kaut ko vienreizēju, aizraujošu un izaicinošu, tad kādēļ gan to paturēt tikai savos sapņos - atliek tikai piemeklēt drosmīgu arhitektu, atbildīgu būvinženieri un varošu celtnieku. SIA REIZ var jums palīdzēt!

Aktualitātes

Pētījums: Pandēmija izmainījusi Latvijas iedzīvotāju priekšstatu par to, kas ir labs mājoklis

Pētījums: Pandēmija izmainījusi Latvijas iedzīvotāju priekšstatu par to, kas ir labs mājoklis

Mūsu ierasto dzīvi 2020. gads pārvērta līdz nepazīšanai. Ierobežojumu dēļ samazinājās mūsu pieeja ārējai pasaulei un bijām spiesti vairāk paļauties uz savu mājokli cerībā, ka tas apmierinās visas mūsu vajadzības. Mājās sākām darīt to, ko līdz šim darījām citur vai citādi. Pētījuma rezultāti liecina, ka vairāki jaunie paradumi varētu būt aktuāli arī tad, kad pandēmija beidzot būs aiz muguras.

Uzņēmējs runā

Ursus Forwarding – kravu pārvadājumi un loģistika

URSUS_abc.lv_

13 gadu pieredze Ursus Forwarding ir ļāvusi uzkrāt zināšanas un veiksmīgi vadīt dažādas sarežģītības projektus, sākot ar vienkāršiem palešu pārvadājumiem un beidzot ar nestandarta kravām. Uzziniet vairāk – ursus.lv

Vannas materiāls – kā izvēlēties?

vanna

Pašlaik piedāvātā modeļu daudzveidība ļauj jebkuram atrast piemērotu risinājumu gan izmēru, gan dizaina, gan arī cenas ziņā. Taču pirmais un svarīgākais, kam nepieciešams pievērst uzmanību, izvēloties sev jaunu vannu, ir tās materiāls – par materiālu daudzveidību uzzināsit rakstā.