"Latio" tirgo investīciju dzīvokļus Ķengaragā
Rīga, 7.jūn., LETA. Norādot, ka viens no ienesīgākajiem brīvo naudas līdzekļu ieguldījumu veidiem ir nekustamais īpašums, nekustamo īpašumu kompānija "Latio" piedāvā kā investīciju objektu iegādāties īres dzīvokļos jaunajā projektā Prūšu ielā 4 ar paredzamo ienesīguma gada likmi līdz 8% gadā.
SIA "Latio" valdes loceklis Aldis Riekstiņš informēja aģentūru LETA, ka daudzdzīvokļu nama projektam Prūšu ielā 4 ir vairākas priekšrocības pircējiem, kuri meklē iespējas ieguldīt savus brīvos naudas līdzekļus.
Iegādei tiek piedāvāti vienas līdz četru istabu dzīvokļi platībā no 29 līdz 101 kvadrātmetram, dzīvokļu cenas ir, sākot no 36 500 eiro. Īres maksu lielums viena projekta dzīvokļiem var būt atšķirīgs, bet vienistabas dzīvokļiem tā ir apmēram 250 eiro vai nedaudz vairāk mēnesī, divistabu - nedaudz virs 300 eiro mēnesī, bet trīsistabu līdz 400 eiro mēnesī.
"Pirmkārt, daļa esošo dzīvokļu īrnieku ir izrādījuši vēlmi turpināt īres līguma attiecības arī ar jaunajiem īpašniekiem, kas uzreiz nodrošina naudas plūsmu no izīrēšanas. Otrkārt, brīvos dzīvokļus īpašnieks pārdod sagatavotus jauna īrnieka uzņemšanai - ir veikta pilna apdare, tiem ir iebūvēta virtuve, santehnika un mēbeles, tāpēc jaunajam īpašniekam nebūs nepieciešams veikt papildu ieguldījumus, lai dzīvokli sagatavotu īres tirgus prasībām. Šādi investīciju objekti tirgū ir retums," sacīja Riekstiņš.
Prūšu ielā 4 ir pieejami vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi. Riekstiņš informēja, ka no investīcijas viedokļa visizdevīgākie dzīvokļi ir vienistabas un divistabu dzīvokļi ar relatīvi augstāku ienesīgumu, kurus var izmantot arī īstermiņa īrei. Savukārt, trīsistabu dzīvokļu īre sniegs stabilākus ienākumus, jo šādus mājokļus parasti īrē ģimenes ar bērniem, kas dzīvesvietu maina retāk.
Šāds brīvo līdzekļu ieguldīšanas veids šobrīd ir ļoti izplatīts un nekustamais īpašums ir gan pietiekami ienesīgs, gan arī drošs naudas ieguldīšanas veids ar relatīvi zemu riska pakāpi, skaidroja Riekstiņš.
"Dzīvokli iegādājoties kā investīciju, īpašnieks to pēc tam izīrē un gūst ienākumus. Gada neto ienākumu attiecība pret dzīvokļa iegādē un sagatavošanā iztērētajiem līdzekļiem izteikta procentos arī ir ienesīguma likme. Jāņem vērā arī, ka pieaugot nekustamo īpašumu cenai, vēlāk, dzīvokli pārdodot, atkal ir iespēja gūt ienākumus no cenas starpības iegādes un pārdošanas brīdī," piebilda Riekstiņš.
