Eksperti: Plānotā dzīvojamo platību nodokļa likme nekustamā īpašuma tirgu būtiski neietekmēs

Rīga, 20.okt., LETA. Nekustamā īpašuma nodokļa dzīvojamajām platībām iespējamā noteikšana 0,1% apmērā no īpašuma kadastrālās vērtības būtiski nekustamā īpašuma tirgu neietekmēs, biznesa informācijas portālam "Nozare.lv" atzina aptaujātie nozares eksperti. SIA "Arco Real Estate" padomes loceklis Aigars Šmits uzskata, ka šādas nodokļa likmes noteikšana nekustamā īpašuma tirgu kopumā neietekmēs, jo gada maksājums būs salīdzinoši neliels. Lai atstātu iespaidu uz tirgu, nodokļa likmei būtu jābūt lielākai. Viņš tomēr norāda, ka nelielu iespaidu dzīvojamās platības nodokļa ieviešana varētu atstāt uz mājokļu īres segmentu. "Pieļauju, ka nodokļa apmērā varētu palielināties īres maksa," prognozē speciālists. Arī SIA "Latio" nekustamā īpašuma eksperti atzīst, ka dzīvojamo platību nodokļa noteikšana 0,1% apmērā no kadastrālās vērtības būtisku ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu neatstās. "Nodokli vienmērīgi attiecinot uz visu īpašuma kadastrālo vērtību, tiks panākta vienmērīgāka ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu, pretēji variantam ar neapliekamās platības slieksni. Iespējams, materiāli mazāk nodrošinātajiem iedzīvotājiem būs grūti samaksāt gadskārtējo maksājumu par mājokli prestižā vietā, un tas veicinās dzīves vietas maiņu atbilstoši ienākumiem," prognozē eksperti. "Latio" uzskata, ka dzīvojamās platības nodokļa likme varētu būt arī augstāka un patlaban ir diezgan simboliska. "Tas pieradinās iedzīvotājus pie maksāšanas kārtības, bet mazā mērā atrisinās nodokļa ieviešanas īstermiņa un ilgtermiņa mērķus - ieņēmumu sadaļas veidošanu valsts budžetā un nekustamā īpašuma tirgus regulējumu," norāda eksperti. Speciālisti arī atzīst, ka dzīvojamās platības nodokli vajadzēja ieviest krietni pirms aktivitātes uzplaukuma nozarē. SIA "Ober Haus Real Estate Latvia" valdes locekle Aija Āboliņa uzsver, ka pozitīvi vērtējams ir fakts, ka vienošanās par nodokli ir panākta, neskatoties uz to, cik liels šis nodoklis būs. "Iedzīvotāji zina, ar ko jārēķinās. Tas ir ļoti būtiski. Pēdējos mēnešos, kad notika diskusijas, cik liels un vai vispār dzīvojamās platības nodoklis būs, neziņā bija gan īpašumu pircēji, gan pārdevēji. Pircēji nereti nespēja pieņemt lēmumu, vai iegādāties ģimenei lielāku īpašumu, vai nemainīt dzīves vietu. Tāpat tas palīdzēs plānot nākamā gada ienākumus." Speciāliste pieļauj, ka, iespējams, taisnīgāk būtu piemērot diferencētu nodokļa likmi. "Tomēr diez vai privātmāja platībā virs 200 kvadrātmetriem, kurā dzīvo ģimene ar trim bērniem, būtu pielīdzināma villai, par kuru jāmaksā lielāks nodoklis. Domāju, ka šis nav vienīgais piemērs, kad būtu jāizdara izņēmumi. Iespējams, ka šis nodoklis nebūtu jāpiemēro vienistabas dzīvokļiem, kuros dzīvo sociāli neizsargātais iedzīvotāju slānis," vērtē Āboliņa. SIA "Rent in Riga" valdes priekšsēdētājs Uldis Sperga savukārt uzskata, ka situācijā, kad nekustamā īpašuma nozare un ekonomika kopumā ir smagā stāvoklī un pieaug problēmas ar hipotekāro kredītu maksājumiem, jebkāda jauna nekustamā īpašuma nodokļa ieviešana nav atbalstāma. "Šo soli valdība ir nogulējusi par "nieka" četriem gadiem, kad likme varēja būt vēl lielāka un tas varēja palīdzēt nomierināt arvien uzkarstošo tirgu. Šobrīd nodoklis vēl palielinās spiedienu uz tā jau sliktā stāvoklī esošo nozari kopumā. Tas izraisīs arī lielāku spiedienu uz mazāk nodrošinātajiem mājokļu īpašniekiem. Vienīgais labums ir tāds, ka nodoklis ar šādu likmi būs vieglāk un lētāk administrējams nekā progresīvais nodoklis," vērtē speciālists. Kā ziņots, 19.oktobrī koalīcijas partiju pārstāvji vienojās, ka nekustamā īpašuma nodoklis dzīvojamām platībām turpmāk varētu būt 0,1% no īpašuma kadastrālās vērtības.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Eksperti: Plānotā dzīvojamo platību nodokļa likme nekustamā īpašuma tirgu būtiski neietekmēs

Dalies ar šo rakstu

Komentāri