Krīze draud pārplēst Krievijas nekustamā īpašuma burbuli

Maskava, 19.okt., LETA--AFP. Vēl tikai pirms dažiem mēnešiem miljardieris Sergejs Polonskis, kurš būvē vairākus zvīļojošus debesskrāpjus Maskavā, šķita neievainojams. Taču tagad, kad globālā finanšu krīze ir skārusi arī Krieviju, viņš brīdina, ka valsts celtniecības nozare ir "nospiesta uz ceļiem", un lūdz žurnālistus palīdzēt attālināt katastrofu. "Celtnieku nākotne un panākumi ir atkarīgi no jums, dārgie žurnālisti!" savā blogā publicētajā un preses pārpublicētajā atklātajā vēstulē lūdz 35 gadus vecais magnāts. "Mēs jūs lūdzam atspoguļot mūsu nozari saprātīgi un parādīt lietas pozitīvā gaismā," raksta "Mirax Group" īpašnieks. Šīs grupas projektos ietilpst Federācijas tornis, kurš būšot Eiropas augstākā celtne un pārsniegs 500 metru augstumu. Pēc desmit gadus ilgā uzplaukuma, kas pārvērta Maskavu par vienu no visdārgākajām pilsētām pasaulē, Krievijas nekustamā īpašuma sektors ir saķēris ASV paaugstinātā riska kredītu krīzes infekciju. Šāda tendence rada bažas valstī, kurā daudzi cilvēki ieguldījuši savus uzkrājumus nevis banku kontos, bet gan dzīvokļos, un kurā amatpersonas reiz lielījās, ka uz naftu balstītā ekonomika būšot "stabilitātes sala" globālajā vētrā. Kredītu krīze bijusi nežēlīga pret nekustamā īpašuma attīstītājiem, kuru akciju cenas kopš gada sākuma krītas, dažreiz pat par 90%. "Lai kādas kredītlīnijas būtu bijušas pieejamas, pēdējā laikā tās ir gandrīz izzudušas," mēneša sākumā savā ieteikumā rakstīja Maskavas investīciju banka "Renaissance Capital". "Mēs uzskatām, ka sektorā sāksies atliktas pabeigšanas un projektu iesaldēšanas vilnis, iespējama attīstības projektu portfeļa piespiedu pārdošana, kā arī mazāko spēlētāju bankroti," teikts bankas paziņojumā. Kaut arī Krievijas valdība ir iepludinājusi banku sektorā miljardiem rubļu, nekustamā īpašuma attīstītāji nevar cerēt uz šādu attieksmi, teica Maskavā bāzētās investīciju bankas "Uralsib" analītiķis Berijs Šūmeikers. "Valdība vispirms aizstāvēs bankas un tikai tad nekustamā īpašuma kompānijas," viņš teica. Šūmeikers prognozēja, ka vissmagāk cietīs "Mirax Group", kuras īpašnieka Polonska bagātība, pēc žurnāla "Forbes" šā gada datiem, sasniedzot 1,2 miljardus dolāru (630 miljoni latu). "Viņi cīnās, viņiem jāapcērp savi projekti," sacīja analītiķis. "Mirax" bija viens no visagresīvākajiem attīstītājiem, kurus skāra šīs problēma, un viņi to pietiekami drīz neapzinājās." Nav žēloti arī mazākie spēlētāji. "Protams, mēs jūtam krīzes tuvošanos," teica mazas nekustamā īpašuma aģentūras vadītājs Fjodors Indukajevs Maskavā. " Mēs jau esam pārdevuši vairākus īpašumus ar zaudējumiem." Krīzes ietekmi jutīs arī mājokļu tirgus: biznesa laikraksts "Vedomosti" piektdien ziņoja, ka mājokļu cenas līdz 2008.gada beigām kritīšoties par 15 līdz 20 procentiem. Krievijas amatpersonas, arī prezidents Dmitrijs Medvedevs, ir solījuši palīdzēt. Ceturtdien viņš minēja celtniecību kā vienu "reālās ekonomikas" sektoru, kuram nepieciešama valdības palīdzība kredītu krīzes pārvarēšanā. "Efektīvi strādājošiem uzņēmumiem un privātiem uzņēmējiem nevajadzētu piedzīvot finanšu badu, un mums jādara viss nepieciešamais, lai to novērstu," sacīja Medvedevs. Maskavas pilsētas valdība arī plāno palīdzēt īpašuma attīstītājiem, līdz 2008.gada gada beigām iepērkot no viņiem zemi un dzīvokļus divu miljardu dolāru vērtībā, raksta "Vedomosti". Viens no attīstītājiem, kurš saņems palīdzību, ir "Mirax", kuras īpašnieks kodolīgi rezumējis situāciju savā atklātajā vēstulē. "Tā ir bailes iedvesoša aina," rakstīja Polonskis.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

Krīze draud pārplēst Krievijas nekustamā īpašuma burbuli

Dalies ar šo rakstu

Komentāri