"Latio": Nekustamo īpašumu tirgū zemākais līmenis septiņu gadu laikā

Rīga, 9.janv., LETA. Latvijā samazinās dzīvokļu tirgus aktivitāte un zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits gada laikā sarucis par 65%, sasniedzot vismaz pēdējos septiņos gados nepieredzēti zemu līmeni, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijā "Latio". Pēdējo mēnešu laikā nekustamo īpašumu interneta portālos samazinājies piedāvājums gan dzīvokļu pārdošanas, gan īres sektorā. "Par zemajām cenām piedāvājums kopumā samazinās. Ja esat atraduši sev tīkamu dzīvokli, atbilstošu šī brīža cenai, tā iegādi vajadzētu apsvērt ar savu tirdzniecības konsultantu vai vērtētāju jau tagad," iesaka "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs. Pēc "Latio" nekustamā īpašuma tirgus pārskata datiem, turpinoties cenu kritumam, Rīgā vidējā sērijveida dzīvokļu cena, salīdzinot ar novembri, decembrī samazinājās par 6% jeb līdz 890 eiro (623 latiem) kvadrātmetrā. Salīdzinot ar 2007.gada decembri, cenas ir zemākas par 37%. Šobrīd vidējā sērijveida dzīvokļa cena sasniegusi 2005.gada decembra līmeni. "Pēdējo mēnešu laikā notikušas izmaiņas tirgus dalībnieku struktūrā un uzvedībā. Saglabājas to pircēju īpatsvars, kuriem ir iespēja norēķināties par dzīvokļa iegādi, neizmantojot aizdevumu bankā. Palielinājies pircēju īpatsvars ar skaidru izpratni par savām iespējām un prasībām. Šādi pircēji spēj saņemt aizdevumu kredītiestādē. Tomēr lielai daļai potenciālo dzīvokļu pircēju nākas sastapties ar pirkuma finansēšanas grūtībām," norādīja "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja Vija Gailīte. Turpinās aktivitātes samazināšanās arī īres tirgū. Neskatoties uz situāciju, kad daudzi pārdevēji, atsaucot savu īpašumu no pārdošanas, piedāvā to uz īri, interneta portālos sarūk arī īres piedāvājums. Samazinās potenciālo īrnieku skaits, izīrētāji pazemina īres cenu un prasības pret īrnieku. Piemēram, divistabu dzīvokli mikrorajonā iespējams īrēt par 120-150 latiem mēnesī, papildus maksājot komunālos pakalpojumus. Gada laikā īres maksas atkarībā no rajona un ēkas kvalitātes samazinājušās par 25%-40%, informē "Latio". Savukārt komunālie maksājumi pieauguši par apmēram 50%. Pēc "Latio" ekspertu viedokļa, īres cenām būtu jākompensē komunālo maksājumu pieaugums. Tas nozīmē, ka ziemas periodā cenas, visticamāk, vēl pazemināsies. Ņemot vērā konkrēto rajonu novietojumu un tam raksturīgo sēriju ēkas, visdārgākie sērijveida dzīvokļi nopērkami Zolitūdē, Pļavniekos, Purvciemā un Mežciemā. Lētāki tipveida dzīvokļi atrodas Bolderājā, Juglā un Ķengaragā. Palielinājies piedāvājums Rīgas mikrorajonu jaunajos projektos par cenu bez apdares vidēji 1000 eiro (700 lati) kvadrātmetrā, ar apdari - 1300 eiro (910 lati) kvadrātmetrā. Turpinās cenu kritums arī dzīvokļiem centra namos.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Latio": Nekustamo īpašumu tirgū zemākais līmenis septiņu gadu laikā

Dalies ar šo rakstu

Komentāri