abc.lv skaitļos

Lietotāji online128
Aktīvie uzņēmumi25216
Nozares raksti1278
Ekspertu atbildes3041
Rīgas pašvaldība pārdos 12,6 hektārus zemes Zaķusalā : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Rīgas pašvaldība pārdos 12,6 hektārus zemes Zaķusalā

16.06.2009 00:00
Rīgas pašvaldība pārdos 12,6 hektārus zemes Zaķusalā
Rīga, 16.jūn., LETA. Rīgas domes deputāti šodien nolēma nodot atsavināšanai12,6 hektārus zemes Zaķusalā, kur līdz 2020.gadam plānots īstenot vērienīgu apbūves projektu. Lēmumprojekti jau tika izskatīti 26.maija domes sēdē, tomēr tie vairāku neskaidrību dēļ tika novirzīti atpakaļ skatīšanai Pilsētas īpašuma un privatizācijas lietu komitejā. Pēc Rīgas Būvvaldes skaidrojumu saņemšanas komiteja nolēma lēmumprojektus virzīt atkārtotai izskatīšanai domes sēdē. Zemi vēlas iegādāties projekta attīstītāja SIA "Zaķusala Estates", kas jau sākusi būvdarbus. Sākotnēji uzņēmums zemi vēlējās iegādāties privatizācijas ceļā, tomēr, krītoties zemes tirgus vērtībai, tagad izdevīgāk esot zemi atsavināt. Pārdošanas cenu atsavināšanas gadījumā noteiks licencēts vērtētājs, iepriekš deputātiem skaidroja Īpašuma departamenta Īpašuma atsavināšanas pārvaldes priekšniece Aija Rimicāne. Pilsētas īpašuma un privatizācijas lietu komitejas sēdē Rimicāne norādīja, ka atsavināšana pašlaik pašvaldībai esot neizdevīgāka nekā privatizācija. Piemēram, privatizācijas cena šai zemei varētu būt ap 60 latiem kvadrātmetrā, bet atsavināšanas cena - 45 līdz 50 lati kvadrātmetrā. Rimicāne deputātus informēja, ka pašvaldībai nav iespējas šo atsavināšanas procesu kavēt, jo likumdošana nenosakot, ka zeme ir obligāti jāprivatizē. Turklāt atsavināšanas ierosinājums ir jāizskata divu mēnešu laikā. LETA jau ziņoja, ka vērienīgo Zaķusalas apbūvi ekonomiskās situācijas un projekta apjomīguma dēļ plānots pabeigt septiņus gadus vēlāk, nekā bija iecerēts, - 2020.gadā. Projekta attīstītāja SIA "Zaķusala Estates" pērn vērsās Īpašuma departamentā ar lūgumu pagarināt multifunkcionāla kompleksa būvprojekta izstrādes un būvniecības termiņus. Projekta pirmās kārtas ekspluatācijā nodošanas termiņu plānots pagarināt no 2009. līdz 2015.gadam, bet pēdējās kārtas - no 2013. līdz 2020.gadam. Savukārt pēdējas kārtas projekta izstrādes termiņu attīstītāji lūdza pagarināt no 2008. līdz 2019.gadam. Savu lūgumu projekta attīstītāji pamatoja gan ar projekta apjomu - vairāk nekā 400 000 kvadrātmetru, gan tā komplicētību un laikietilpību, kā arī krīzi nekustamā īpašuma un finanšu tirgū. Tāpat tika vērsta uzmanība uz elektroapgādes problēmām, jo lielā kompleksa apgādāšanai ar elektroenerģiju nepieciešams izbūvēt jaunu apakšstaciju, kas notikšot ne ātrāk kā 2015.gadā. Zemju pārvaldes priekšniece Benita Prikaša domniekiem norādīja, ka projekta attīstītāji izstrādājuši skiču projektu un vairākus tehniskos projektus, jau esot sākuši būvdarbus un trīs objekti reģistrēti zemesgrāmatā. Tāpat tiekot maksāta 88 000 latu liela zemes nomas maksa gadā, kas nākamgad pieaugšot līdz 130 000 latu gadā. Ievērojot visus minētos apstākļus, komitejas deputāti 2008.gada rudenī nolēma piekrist būvniecības un projektēšanas termiņu pagarināšanai. Kā ziņots, Rīgas domes deputāti 2007.gada 20.martā nolēma atļaut apbūvēt Zaķusalu. Ieguldījumi Zaķusalas apbūvē varētu sasniegt 500 miljonus eiro (350 miljonus latu), aģentūrai LETA iepriekš pastāstīja SIA "Zaķusala Estates" valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Pevko. Būvniecību Zaķusalā iecerēts organizēt divos posmos un vairākās kārtās. Apbūvi plānots sākt virzienā no Salu tilta uz televīzijas torni. Pirmā varētu tapt viena biroju ēka, divas dzīvojamās mājas Salu tilta tuvumā un SPA viesnīca ar skatu uz dienvidiem un Mazo Daugavu. Paredzēts, ka viesnīcas aizņems 62,23% Zaķusalas apbūves, 28,51% platības tiks būvēti augstas klases biroji un dzīvokļi, 7,41% platību atvēlēs veikaliem un restorāniem, bet 1,85% iecerēts izbūvēt mūsdienīgu koncertzāli. Kopējā apbūve Zaķusalā iecerēta 270 759 kvadrātmetru platībā, vēl 138 522 kvadrātmetri tiks atvēlēti autostāvvietām, kas lielākoties atradīsies ēku cokolstāvos. Zaķusalas apbūves blīvuma un augstuma risinājums atbilst Rīgas pilsētas attīstības plāna nostādnēm. Projekta attīstītājiem ir būtiski, lai salas apbūve tiktu veidota brīvi un dabiski, tādēļ paredzēts apbūvēt ievērojami mazāku platību, nekā atļauj pilsētas attīstības plāns, klāstīja Pevko. "Zaķusala Estates" sadarbībā ar Norvēģijas arhitektu biroju "Space Group Arkitekter" un inženierbiroju "ARUP" septiņu mēnešu laikā izstrādājusi būvniecības ieceri 12,6 hektāru teritorijai Zaķusalā, kas ietver salas attīstības priekšlikumus, ēku analīzi un plašas pētniecības kopsavilkumu. "Zaķusalas attīstības koncepcija ir pirmais tik plašs attīstības piedāvājums mūsdienu Latvijas būvniecības vēsturē. Vēl nekad līdz šim nav piedāvāts tik ievērojams komplekss un detalizēts attīstības risinājums veselam Rīgas centra kvartālam. Zaķusala lauzīs stereotipu, pēc kura pašlaik tiek piedāvātas pēc vienas receptes veidotās komerciālās un dzīvojamo ēku apbūves shēmas Baltijas valstīs," uzsvēra Pevko. Zaķusalas attīstības koncepcijas pamatā ir detalizēti pētījumi par vides dabiskajiem apstākļiem - par reljefu, ģeoloģiju, upes dziļumu, ūdens kvalitāti, teritorijas applūšanas risku un vēja virzienu, kā arī par komunikāciju un sociālās infrastruktūras pieejamību. Pētījumā noskaidrots, ka televīzijas torņa starojums neietekmēs salas pastāvīgo iedzīvotāju veselību, bet ēku augstums plānots tā, lai netraucētu televīzijas translācijai, to atstarojot vai aizēnojot. Izstrādājot Zaķusalas attīstības vīziju, ņemts vērā, lai sala kļūtu par iecienītu rīdzinieku atpūtas vietu un lai piesaistītu citu valstu tūristus. Pašlaik SIA "Zaķusala Estates" risina sarunas par sadarbību ar vairākām Latvijā un arī Skandināvijā vēl nepārstāvētām starptautiskām augsta līmeņa viesnīcu ķēdēm. Realizējot Zaķusalas attīstības projektu, nav plānots nocirst nevienu no kokiem. Gluži pretēji, iecerēts papildināt salas ainavisko vidi ar jauniem kokiem, norādīja Pevko. Plānā iestrādāta publiskā zona - skvēri, laukumi, viesnīcu dārzi, strūklakas ar gaismas šoviem, aktīvā atpūta, baseini, sporta laukumi, grandiozi ieejas laukumi pie viesnīcām, koncertzāle, kuru vasarā būs iespējams "atvērt" pret publisku laukumu, kafejnīcas un restorāni, sakārtota promenāde gar Daugavu, sakopta pludmale, kā arī ūdenssports. SIA "Zaķusala Estates" uz 49 gadiem no Rīgas domes nomā 12,6 hektāru lielu platību Zaķusalā. Puse SIA "Zaķusala Estates" pamatkapitāla pieder būvniecības firmai SIA "Merks", 33% - nekustamo īpašumu projektu attīstītājam Viesturam Koziolam, bet 17% - uzņēmumam "Urban Development Group".
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai