abc.lv skaitļos

Lietotāji online146
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
LB: Šogad mājokļu tirgū gaidāma cenu stabilizēšanās : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

LB: Šogad mājokļu tirgū gaidāma cenu stabilizēšanās

12.06.2007 00:00
LB: Šogad mājokļu tirgū gaidāma cenu stabilizēšanās
Rīga, 12.jūn., LETA. Pašreizējais dzīvokļu cenu kāpuma temps nav uzturams pat samērā īsā laika periodā un, visticamāk, šogad mājokļu tirgū gaidāma cenu stabilizēšanās, liecina Latvijas Bankas (LB) veiktais pētījums. Pērn nekustamā īpašuma tirgū gandrīz visos tirgus segmentos saglabājās ļoti augsta aktivitāte. Sērijveida dzīvokļu cenas mēnesī vidēji pieauga par 4,5%, un arī šā gada janvārī cenu kāpums bija tuvu 4%, tāpēc par to stabilizēšanos runāt vēl pāragri. Visos Rīgas mikrorajonos būtiski palielinājusies gan dzīvokļu pārdošanas cena, gan īres maksa, bet pārdošanas cena augusi daudz straujāk, tādējādi vēl vairāk samazinot zemo īres ienesīgumu. Pērn pārdošanai piedāvāto dzīvokļu skaits būtiski pārsniedza īrēšanai piedāvāto dzīvokļu skaitu. Tas norāda, ka saņemtā īres maksa nenosedz kredīta maksājumus, pārejot uz jauno mājokli, tāpēc ir finansiāli izdevīgāk iepriekšējo dzīvokli pārdot. Turklāt tas varētu liecināt par to, ka arvien biežāk īpašnieki izvēlas iepriekš izmantoto dzīvokli pārdot, necerot uz būtisku turpmāku dzīvokļa cenu pieaugumu. Pagājušā gada trešajā ceturksnī Rīgā strādājošajam būtu jāiztērē jau trīs mēneša neto algas, lai iegādātos dzīvokļa kvadrātmetru. Turklāt Rīgas iedzīvotāji maksā par dzīvokļiem relatīvi vairāk nekā citu Eiropas Savienības valstu pilsētu iedzīvotāji. Uzbūvēto dzīvokļu skaits uz 1000 iedzīvotājiem pēdējo desmit gadu laikā Latvijā bijis viszemākais Baltijas valstīs. Pērn Latvijā ekspluatācijā bija plānots nodot aptuveni 6000 dzīvokļu, kas ir 2,6 dzīvokļi uz 1000 iedzīvotājiem, kas nav pietiekami, lai sasniegtu kaimiņvalstu līmeni Pamatojoties uz LB pasūtītās iedzīvotāju aptaujas rezultātiem, ir 44 000 maksātspējīgu mājsaimniecību, kas atbilst šim kritērijam un nākotnē varētu iegādāties sev jaunu mājokli. Vairāk nekā puse šo mājsaimniecību ir zemākajā ienākumu grupā - no 201 līdz 250 latiem uz vienu tās locekli. Ar pašreizējo hipotēku kredītu skaita pieauguma tempu un viena kvadrātmetra cenas un ienākumu attiecību tas nozīmē samērā neilgu dzīvokļu cenu kāpuma perspektīvu - aptuveni 1,5-2 gadi. Pieņemot, ka zemākā robeža ir 25 kvadrātmetri, kas atbilst pašreizējam dzīvojamam fondam uz vienu iedzīvotāju, potenciālo pircēju skaits ir aptuveni 20 000, tātad dzīvokļu cenu kāpumam būtu jābeidzas jau šā gada pirmajā pusē, uzskata LB eksperti.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai