abc.lv skaitļos

Lietotāji online72
Aktīvie uzņēmumi26038
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
Pētījums: Šovasar Rīgā dzīvokļu īres cenas kritušās par 5,5% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Pētījums: Šovasar Rīgā dzīvokļu īres cenas kritušās par 5,5%

09.09.2008 00:00
Pētījums: Šovasar Rīgā dzīvokļu īres cenas kritušās par 5,5%
Rīga, 9.sept., LETA. Šā gada vasaras mēnešos Rīgas mājokļu tirgū joprojām vērojams izteikts piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu, kas veicinājis cenu krišanos visos mājokļu īres segmentos vidēji par 5,5% salīdzinājumā ar šī gada pavasari, liecina īres un nomas operatora "Rent In Riga "veiktais pētījums. Kā liecina "Rent In Riga" apkopotie dati, vasaras sezonā visos mājokļu īres segmentos vērojams cenu kritums. Jūlija beigās un augustā būtiski pieaugusi aktivitāte mājokļu īres tirgū, ko apliecina arī īres tirgus indekss. Piedāvājums salīdzinājumā ar pagājušā gada vasaru audzis par 33%. Lielākais piedāvājuma pieaugums vērojams jauno projektu dzīvokļu segmentā, kas skaidrojams ar joprojām ļoti zemo aktivitāti nekustamā īpašuma tirdzniecības tirgū. Izteikti mazāks darījumu skaits bijis jūnijā, jūlijā, kas lielā mērā skaidrojams ar atvaļinājumu laiku, kad cilvēki nemēdz pieņemt lēmumus par mājokļa maiņu. Savukārt jūlija beigās un augustā darījumu skaits būtiski pieaudzis. "Ja pavasara sezonā varēja runāt par krīzi mājokļu īres tirgū, ko tieši ietekmējusi valsts ekonomiskā situācija, tad vasaras sezonas un jo īpaši augusta kontekstā varam vērot atveseļošanos - palielinājies pieprasījums un pieaudzis darījumu skaits mājokļu īres tirgū. Cilvēki, kuri jau pavasarī domāja par mājokļa maiņu, tagad secinājuši, ka īres cenas ir stabilizējušās un nav vajadzības turpmāk atlikt jautājumu par pārvākšanos uz citu mājvietu. Šo tendenci apliecina arī fakts, ka salīdzinoši dārgiem dzīvokļiem, kam noteikta kvalitātei atbilstoša cena, īrnieki atrodami ātri," skaidroja "Rent In Riga" speciālists Jānis Lipša. Vidējais pieprasījums vasaras mēnešos uz augusta rēķina audzis par 5,9% salīdzinājumā ar pavasari. Arī rudenī, kad galvaspilsētā ieplūst un mājokļus meklē studenti un skolēni, prognozējams turpmāks pieprasījuma pieaugums. Tomēr piedāvājums joprojām pārsniegs pieprasījumu, tāpēc prognozējama arī turpmāka neliela cenu korekcija mājokļu īres tirgū. "Šī tirgus situācija ir kā medusmaize īrniekiem, jo dzīvokļi pieejami ļoti plašā izvēlē. Turklāt saimnieki kļūst arvien pretimnākošāki un piekāpīgāki īres maksas un citu nosacījumu formulēšanā," norādīja Lipša. Tomēr kopējo īres tirgus attīstību lielā mērā noteiks tas, kādā veidā attīstīsies valsts ekonomiskā situācija. "Prognozējam, ka tirgus aktivizēšanos varēs vērot līdz ar apkures sezonas sākumu. Tomēr tā drīzāk būs vērtējama kā negatīva parādība, jo daļai īrnieku strauji pieaugušo komunālo maksājumu dēļ var nākties apsvērt esošās dzīvesvietas maiņu uz tādu, kas prasa mazākus ikmēneša tēriņus. Kopumā grūtajos ekonomiskajos apstākļos arvien izteiktāk atklājas īres priekšrocības, kas ļauj mājvietu mainīt vienkārši un elastīgi," skaidroja uzņēmuma pārstāvis. Līdzšinējā mājokļu īres piedāvājuma palielināšanās vairojusi īrnieku iespējas atrast savām prasībām atbilstošu mājokli par pieņemamu īres maksu. Pārmaiņas nekustamā īpašuma tirgū un izīrētāju konkurences pieaugums arī turpmāk īres piedāvājumu padarīs daudzveidīgāku. Šogad noteikti saglabāsies īres piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu, turpinot īres maksas pakāpeniskas samazināšanās tendenci, norāda Lipša. Rudens periods parādīs, vai īres pieprasījuma un darījumu aktivitāte augs vai paliks līdzšinējā līmenī. Vasara tradicionāli nekustamā īpašuma tirgū ir salīdzinoši mierīgs periods, tomēr šogad šim faktoram klāt nākusi ekonomiskās situācijas pasliktināšanās, kas var ietekmēt arī mājokļu īres tirgus attīstības tempus rudenī un ziemā. Lielāki apkures izdevumi izdarīs spiedienu gan uz iedzīvotāju maksātspēju, gan arī uz mājokļu īres maksu. Pagaidām nav prognozējama jauno mājokļu pārdošanas būtiska palielināšanās, tādēļ īres piedāvājums šajā segmentā turpinās augt, samazinot arī īres maksu. Pieprasījums, visticamāk, saglabāsies esošajā līmenī. Piesātinātajā sērijveida dzīvokļu segmentā stabils pieprasījums prognozējams labā stāvoklī esošiem mājokļiem vietās ar sakārtotu apkārtni un infrastruktūru, liecina "Rent In Riga" pētījums.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai