Pētījums: Mājokļu pirktspēja iedzīvotāju vidū uzlabojusies

Rīga, 15.marts, NOZARE.LV. Kaut arī krīzes laikā iedzīvotāju ienākumi ir samazinājušies, salīdzinājumā ar pirmskrīzes posmu mājokļu pirktspēja ir uzlabojusies, liecina "SEB Mājokļu pieejamības indeksa" pētījums. Indekss, kas atspoguļo maksimālo kvadrātmetru skaitu, ko var iegādāties iedzīvotāji ar vidējiem ienākumiem, neuzņemoties pārāk lielu risku, liecina, ka 2007.gadā, ņemot vērā tā brīža nekustamā īpašuma cenas, inflāciju, procentu likmes un iedzīvotāju vidējos ienākumus, iedzīvotāji varēja iegādāties 13,4 kvadrātmetru lielu mājokli, taču 2010.gadā iedzīvotāji varēja atļauties jau līdz 42 kvadrātmetriem. Kā šodien preses konferencē skaidroja "SEB bankas" sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis, indeksa aprēķinā ņemts vērā tas, ka mājokļa iegādei cilvēkam ir vismaz 20% pirmā iemaksa, kredīts tiek ņemts ne ilgāk kā uz 25 gadiem un ne vairāk kā 30% no ienākumiem mēnesī tiek novirzīti kredīti atmaksai. Zemākā mājokļu pieejamība tika sasniegta 2007.gada pirmajā ceturksnī, kas gan bija raksturīgs ar vienu no aktīvākajiem nekustamā īpašuma tirgus posmiem un augstākajām cenām. Toreiz iedzīvotāji varēja atļauties vien 13,4 kvadrātmetrus lielus mājokļus, taču ekonomikas lejupslīde ieviesa savas korekcijas nekustamā īpašuma tirgū un, samazinoties mājokļu cenām, 2009.gada trešajā ceturksnī indekss sasniedza savu augstāko rādītāju - 56 kvadrātmetri, bet patlaban tas ir nokrities līdz 42 kvadrātmetriem. Patlaban mājokļu pieejamību samazinot inflācijas kāpums un arī procentu likmju paaugstināšanās. Rudzītis skaidroja, ka saskaņā ar pētījumu tieši 2007.gadā iedzīvotāji mājokļus iegādājušies, uzņemoties lielākos riskus, un tagad šiem kredītņēmējiem ir arī lielākās saistību kārtošanas problēmas. Kā atzīst Rudzītis, situācija izveidojusies paradoksāla, jo laikā, kad reālā mājokļu pirktspēja bija zemākā, tirgus bija visaktīvākais, bet tagad, kad mājokļi cilvēkiem kļuvuši pieejamāki, tirgū aktivitāte ir zema. Tuvākajā laikā indeksa atkārtotu kāpumu "SEB banka" neprognozē, jo pašreizējās tendences liecina, ka inflācija kāps un arī procentu likmes pieaugs. Pēc "SEB bankas" sniegtajiem datiem, eiro valūtā izsniegtajiem mājokļu kredītiem likmes patlaban ir zemas un gadā veido aptuveni 3%-4%. Jau tuvākajā nākotnē, Eiropas Centrālajai bankai pieņemot lēmumus paaugstināt eiro bāzes likmes, celšoties arī mājokļu kredītu likmes Latvijā un līdz gada beigām likme varot pieaugt par aptuveni 1%. Rudzītis aplēsis, ka procentu likmes kāpums mājokļu pieejamības indeksa vērtību samazina aptuveni par 10%. "SEB banka" izveidoto "SEB Mājokļu pieejamības indeksu" raksturo kā rādītāju, kas atspoguļo iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokli, neuzņemoties pārlieku lielu risku. Rādītājs atspoguļo maksimālo kvadrātmetru skaitu, ko var iegādāties iedzīvotāji ar vidējiem ienākumiem. Indeksu bankas speciālisti aprēķina izmantojot četrus mājokļu tirgu ietekmējošos faktorus - nekustamā īpašuma cenu, ienākumus, inflāciju un procentu likmes. Šā gada pirmā ceturkšņa aprēķinā pieņemts, ka vidējā neto alga valstī bijusi 316 lati, sērijveida dzīvoklis Rīgā maksājis 600 eiro (421 latu) kvadrātmetrā, bet vidējā efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem bijusi 4%. Plānots, ka indikators tiks publicēts reizi ceturksnī.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

Pētījums: Mājokļu pirktspēja iedzīvotāju vidū uzlabojusies

Dalies ar šo rakstu

Komentāri