Marta beigās tiesa skatīs "Hausmaster" lūgumu uzdot Konkurences padomei ierosināt lietu par "Rīgas siltuma" rīcības atzīšanu par ļaunprātīgu monopolstāvokļa izmantošanu
Rīga, 2.marts, LETA. Marta beigās Administratīvā apgabaltiesa skatīs privātā dzīvojamo māju pārvaldnieka Rīgā AS "Hausmaster" lūgumu uzdot par pienākumu Konkurences padomei pieņemt lēmumu par AS "Rīgas siltums" rīcības atzīšanu par ļaunprātīgu monopolstāvokļa izmantošanu, aģentūru LETA informēja "Hausmaster".
Kārtējā tiesas sēde ir nolikta 30.martā.
Strīda cēlonis starp "Hausmaster" un "Rīgas siltumu" ir 2014.gada nogalē "Rīgas siltuma" izstrādātā jaunā līguma redakcija, kas nosaka "Hausmaster" kā dzīvokļu īpašnieku pilnvarotajai personai jaunus pienākumus, kas saistīti ar ikmēneša papildu izdevumiem un ne tikai, informēja "Hausmaster".
Piemēram, pārvaldniekam mēneša laikā pēc īpašuma tiesību maiņas reģistrācijas zemesgrāmatā jāiesniedz "Rīgas siltumam" aktuālo informāciju par izmaiņām abonentu sarakstā; mēneša laikā jāinformē "Rīgas siltums", ja abonentam iestājusies maksātnespēja; triju mēnešu laikā jāpaziņo par abonenta nāvi un jāiesniedz "Rīgas siltumam" dokumenti, kuri šos faktus apstiprina. Pretējā gadījumā "Rīgas siltums" patur sev tiesības neatgūstamos parādus par tādiem neuzskatīt un arī nenorakstīt - proti, pārlikt uz citiem dzīvokļu īpašniekiem.
Tāpat pārvaldniekam ar savu parakstu jāapliecina - viņš piekrīt, ka "Rīgas siltuma" abonenta datus, tostarp arī personas identifikācijas kodu, var nodot trešajām personām, proti, parādu piedzinējiem, ja lietotājam ir neapmaksāti rēķini. Tas nozīmē, ka "Rīgas siltums" uzliek par pienākumu daudzdzīvokļu ēku pārvaldītajiem veikt darbības, kuras Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums neparedz, pieprasa neievērot fizisko personu datu aizsardzības likumu un ievērojami pārkāpt pārvaldniekam dotā pilnvarojuma robežas.
Šajā saistībā ir saņemts arī Datu valsts inspekcijas atzinums, ka deklarētās dzīvesvietas adreses, kā arī ar dzīvokļu īpašumu saistītās informācijas norādīšana līgumā nav pieļaujama, norādīja "Hausmaster".
"Aicinātu valsts atbildīgās iestādes - Konkurences padomi un Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisiju palīdzēt dzīvokļu īpašniekiem un pārvaldniekiem, lai novērstu viena nozares uzņēmuma šantāžas iespējas un dominējoša stāvokļa ļaunprātīgu izmantošanu, ieviešot absurdas, netaisnīgas un, visbeidzot, nelikumīgas prasības. Valsts atbildīgo iestāžu primārais uzdevums ir vispirms nodrošināt privātpersonu tiesību aizsardzību," sacīja "Hausmaster" valdes loceklis un "Civinity" reģionālais vadītājs Latvijā Remigijs Valentinavičs.
2015.gada decembrī "Hausmaster" vērsās Konkurences padomē ar iesniegumu par "Rīgas siltuma" iespējamu dominējošā stāvokļa ļaunprātīgu izmantošanu saistībā ar netaisnīgu līguma nosacījumu uzspiešanu, lūdzot ierosināt lietu. Rezultātā Konkurences padome ir uzsākusi strīdus risināšanas procedūras, lietu neierosinot.
Līdz ar to "Hausmaster", uzskatot, ka normatīvajos aktos Konkurences padomei nav paredzēta iespēja risināt strīdus sarunu procedūrā un ka tai vai nu jāatsaka ierosināt lietu, vai nu tā jāierosina, iesniedza pieteikumu Administratīvajā apgabaltiesā ar lūgumu uzdot par pienākumu Konkurences padomei izdot noteikta satura administratīvo aktu - lēmumu par lietas ierosināšanu - un konstatēt Konkurences padomes darbībā neatbilstības.
Pirmā tiesas sēde bija pērn 1.decembrī, kurā tiesa uzlika "Hausmaster" par pienākumu iesniegt papildu pierādījumus, lai pierādītu, ka "Hausmaster" ir tiesības celt šādu prasību, savukārt Konkurences padomei uzlika par pienākumu sniegt ziņas, kad viņa beigs īstenot sarunu procedūru. Nākamā tiesas sēde paredzēta 30.martā.
Savukārt saistībā ar Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas lēmumu, kurā noraidīta "Hausmaster" prasība nodrošināt iespēju fiziskās personas maksātnespējas gadījumā iesaldēt konkrētās personas parādu uz "Hausmaster" iesnieguma pamata un neliegt parāda esamības gadījumā uzsākt apkures sezonu, kā arī noteikt kādi dokumenti ir iesniedzami pārvaldniekam, lai tiktu noslēgta vienošanās, un kurā savukārt "Rīgas siltums" norādītais, ka viņi nav lieguši pieslēgt apkuri, ir atzīts par pamatotu un likumīgu, lai gan nav vērtēts pēc būtības, jo, piemēram, apkures sezona tika uzsākta tāpēc, ka rēķins tika nomaksāts pilnā apmērā, nevis tāpēc, ka AS "Rīgas siltums" būtu iejūtīgi sapratis pārējo īpašnieku neapskaužamo stāvokli, "Hausmaster" plāno jau visdrīzākajā laikā vērsties tiesā, lai panāktu iedzīvotāju interesēm atbilstošu spriedumu arī šajā jautājumā.
"Civinity" grupa ir starptautisks uzņēmums, kas piedāvā dažādus pakalpojumus nekustamo objektu pārvaldības, uzturēšanas un apsaimniekošanas jomā Latvijā, Lietuvā, Ukrainā un Baltkrievijā. "Civinity" grupa Baltijas reģionā pārvalda 12 namu apsaimniekošanas, administrēšanas un uzturēšanas uzņēmumu Viļņā, Kauņā, Klaipēdā, Palangā, Kretingā, Rīgā un Jūrmalā, kur kopējā "Civinity" pārvaldītā platība sasniedz 5,3 miljonus kvadrātmetru. Grupa pārvalda arī komercobjektus un sabiedriskās ēkas - skolas, sporta objektus un specializētas tehniskās ēkas.
Latvijā "Civinity" grupai pieder nekustamo īpašumu apsaimniekošanas un pārvaldīšanas uzņēmumi AS "Hausmaster", SIA "CS Komercserviss" (bijušais "RBSSKALS Serviss"), SIA "Jūrmalas Namsaimnieks" un SIA "Home Master".
