Precizēs pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanu

Rīga, 24.aug., LETA. Ministru kabineta komiteja šodien akceptēja grozījumus likumā "Par pašvaldībām", ar kuriem tiks precizēta pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošana. Grozījumiem vēl nepieciešami atsevišķu institūciju saskaņojumi. Ja tie tiks saņemti, likumprojekts tiks virzīts izskatīšanai valdībā. Ja saskaņojumu nebūs, tas būs vēlreiz jāskata valdības komitejā. Nepieciešami arī Tieslietu ministrijas priekšlikumi saistībā ar atvieglojumiem par izmaksām, veicot ierakstus zemesgrāmatā. Likumprojekts paredz grozīt likuma "Par pašvaldībām" 78.panta pirmo un ceturto daļu, nosakot, ka pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, ja pašvaldības administratīvajā teritorijā tiek atsavināts nekustamais īpašums, kas atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumam nepieciešams normatīvajos aktos noteikto pašvaldību funkciju pildīšanai, paredzot, ka kārtību, kādā pašvaldības izmanto pirmpirkuma tiesības un kārtību, kādā ar pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanu saistītie aprobežojumi tiek reģistrēti zemesgrāmatā, nosaka Ministru kabinets. Ar pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanu saistītie īpašuma tiesību aprobežojumi šajās teritorijās atzīmes veidā ierakstāmi zemesgrāmatā, pamatojoties uz attiecīgās pašvaldības nostiprinājuma lūgumu. Lai piemērotu jauno pirmpirkuma tiesību izmantošanas kārtību, pašvaldībām jāizvērtē teritorijas plānojumi un tajos esošo nekustamo īpašumu potenciālā nepieciešamība pašvaldību funkciju izpildei, jāpieņem attiecīgi lēmumi un jāreģistrē apgrūtinājumi zemesgrāmatā, kas nozīmē pietiekami lielu administratīvo pasākumu veikšanu. Tādējādi likumprojekts nosaka pāreju no pašreizējā tiesiskā regulējuma uz jauno, papildinot likumprojektu ar spēkā stāšanās noteikumu, kas paredz likuma spēkā stāšanos ar 2010.gada 1.martu. Pašvaldību pirmpirkuma tiesības, izņēmumi to piemērošanā un šo tiesību izmantošanas kārtība ir atrunāta likuma "Par pašvaldībām" 78.pantā un Ministru kabineta 1994.gada 7.jūnija noteikumos "Par kārtību, kādā pilsētu un pagastu pašvaldības izmanto nekustamā īpašuma pirmpirkuma tiesības". Atbilstoši likuma "Par pašvaldībām" 78.panta pirmajai daļai vietējās pašvaldības var lemt par pirmpirkuma tiesību izmantošanu uz attiecīgajā administratīvajā teritorijā pārdodamo nekustamo īpašumu, ja tas nepieciešams, lai pildītu likumā noteiktās pašvaldību funkcijas. Līdz ar to jebkurš atsavināšanas darījums, izņemot likumā paredzētos gadījumus, uz kuriem neattiecas pirmpirkuma tiesības, nevar notikt, nepiedāvājot pašvaldībai izmantot pirmpirkuma tiesības. Ar Ministru kabineta 2009.gada 11.februāra rīkojumu tika apstiprināta koncepcija par nekustamo īpašumu tiesību nostiprināšanas procedūru vienkāršošanu. Koncepcijas izstrādes gaitā tika secināts, ka valsts un pašvaldību pirmpirkuma tiesību procedūra, ņemot vērā tās obligāto raksturu, tomēr būtiski sarežģī un paildzina nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanas procesu kopumā. Koncepcijā secināts, ka pašvaldību pirmpirkuma realizēšanas procedūra sagatavošanās fāzē būtiski pagarina atsavināmo nekustamo īpašumu reģistrācijas procesu gan personai veicamo darbību ziņā, gan arī laikietilpības ziņā. Pašvaldību pirmpirkuma tiesību īstenošanas procedūra ideālā gadījumā var ilgt līdz 30 dienām, taču šis termiņš var būt arī garāks, ja nekustamā īpašuma pārdevējs kaut kādu iemeslu dēļ atsakās uzrādīt ar atsavināmo īpašumu saistīto dokumentāciju vai arī atsakās saņemt pirkuma maksu, vai arī neinformē par citu norēķinu veidu, kādā pašvaldība varētu veikt samaksu par atsavināmo īpašumu. Pašvaldības tiesības izmantot pirmpirkuma tiesības likumā noteikto funkciju nodrošināšanai pēc būtības kalpo kā īpašuma tiesību apgrūtinājums noteiktām zemes vienībām. Vienīgais ārējais normatīvais akts, kurā ir grafiski attēlota pašvaldību funkciju piesaiste noteiktai zemes vienībai pašvaldības administratīvajā teritorijā vai kādā noteiktā tās daļā, ir attiecīgās pašvaldības teritorijas plānojums. Tādējādi privātpersonām nav precīzi zināms, vai atsavināmais zemes gabals ir nepieciešams likumā noteikto pašvaldības funkciju nodrošināšanai, turklāt esošā likuma redakcija neparedz to, ka šādi īpašuma tiesību aprobežojumi atzīmju veidā būtu nostiprināmi zemesgrāmatā. Grozījumi likumā "Par pašvaldībām" vēl jāakceptē valdībā un jāpieņem Saeimā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

Precizēs pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanu

Dalies ar šo rakstu

Komentāri