"Ober Haus": Jaunajos industriālajos kompleksos ir 55% brīvu platību

Rīga, 25.marts, NOZARE.LV. Vājās ekonomikas rezultātā vairāk nekā puse no jaunajām industriālajām telpām ir brīvas, norādīts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober Haus" tirgus pārskatā. Mazumtirdzniecības apgrozījuma panīkuma dēļ industriālo platību joma pērn piedzīvoja strauju lejupslīdi, norāda "Ober Haus". 2010.gada sākumā brīvās platības jaunajos industriālajos kompleksos ir apmēram 55%, sagaidāms, ka šie skaitļi gada laikā paliks tādi paši. Vairākas kompānijas meklē iespēju nopirkt noliktavas savām vajadzībām, galvenokārt 500-800 kvadrātmetru platībā. 2009.gadā tirgū nonāca tikai 4000 kvadrātmetru jaunu noliktavu platību. Vairāki plānotie projekti tika atlikti, ieskaitot "NCC" plašo loģistikas parku Ķekavā. Kopējais pieejamais mūsdienīgu industriālo telpu apjoms Rīgā un tās tuvākajā apkārtnē patlaban ir 478 000 kvadrātmetru. Vairums šo telpu atrodas ārpus pilsētas pie galvenajām automaģistrālēm. 2010.gadā "Ober-Haus" paredz piedāvājuma palielināšanos tikai par 11 000 kvadrātmetru. Vienīgais jaunais industriālo telpu projekts, kas tika nodots ekspluatācijā pērn, bija "DLW" - jauns noliktavu un biroju komplekss Krustkalnos, Ķekavā, kas uzcelts 2009.gada pavasarī. Komplekss sastāv no 4000 kvadrātmetru noliktavu telpām un apmēram 600 kvadrātmetru biroju platībām. Nozīmīgākais 2010.gada industriālo telpu projekts "Ober Haus" vērtējumā būs "Wellman" - igauņu attīstītāji ir paziņojuši, ka viņi 2010.gadā turpinās Salaspilī esošā noliktavu kompleksa otro kārtu un esošos 12 193 kvadrātmetrus palielinās par 11 200 kvadrātmetriem. Nomas līguma termiņi šajā projektā ir, sākot no pieciem gadiem. 2009.gadā nomas maksas samazinājušās pieprasījuma samazinājuma dēļ. Noliktavu nomas maksas apmērs Rīgas pilsētā svārstās no 2,5 līdz 4 eiro (1,76-2,8 lati) par kvadrātmetru, kamēr tās apkārtnē, maģistrāļu tuvumā, mūsdienīgu noliktavu nomas maksa ir no 2 līdz 3,5 eiro (1,4-2,5 lati) par kvadrātmetru. Nomas maksas ir piesaistītas eiro, bet tiek indeksētas ar vietējo inflācijas līmeni. Parasti puses slēdz nomas līgumus (triple net lease), kuros atrunā, ka nomnieks maksā visas uzturēšanas izmaksas, teikts tirgus pārskatā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Ober Haus": Jaunajos industriālajos kompleksos ir 55% brīvu platību

Dalies ar šo rakstu

Komentāri