"Balsts": Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 17,1%

Rīga, 8.janv., LETA. Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 17,1%, aģentūrai LETA pastāstīja nekustamā īpašuma kompānijas SIA "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Decembrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena pazeminājusies vēl par 4,1%, sasniedzot 1434 eiro (1008 latus) par kvadrātmetru. Tas ir bijis lielākais cenu kritums, kas sasniegts viena mēneša laikā, norādīja Zariņš. Kā atzina uzņēmējs, 2007.gads nekustamo īpašumu tirgū iezīmējies ar to, ka pēc ilgām gaidām tika sasniegts maksimālais sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums, sākās cenu korekcija, kura turpināsies arī šogad, kā arī pārdevēju tirgus, pielāgojoties situācijai, kļuvis par pircēju diktētu tirgu. "Gads ir bijis pietiekami aktīvs un interesants, notikušas nozīmīgas pārmaiņas, kas būtiski ietekmēs nekustamo īpašumu tirgus tālāko attīstību. Pozitīvi ir tas, ka tirgus ir sakārtojies, ir izskausti spekulanti, kuri nekustamo īpašumu tirgū bija iesaistījušies kā amatieri. Nenoliedzami, tirgus ir kļuvis lēnāks, bet līdz ar to iedzīvotājiem arvien biežāk ir nepieciešami profesionāli ieteikumi, kurus mēs varam sniegt," teica Zariņš. Kā liecina "Balsta" dati, 2007.gadā strauji turpinājuši attīstīties divi tirgus segmenti - īre un noma. Īres maksa centrā gada laikā pieaugusi par 15%, savukārt mikrorajonos pat par 30%, kas liecina par to, ka īres maksai ir tendence izlīdzināties. Pēdējā gada laikā strauji palielinājies arī īres piedāvājuma apjoms. Cenu kāpums saistīts ar iedzīvotāju nogaidošo attieksmi, kas radusies cenu krituma dēļ, kā arī ar nespēju saņemt dzīvokļa iegādei nepieciešamo kredītu. Ja šāda situācija saglabāsies arī šogad, tad īres maksa un pieprasījums turpinās palielināties, prognozēja Zariņš. Nomas maksa iepriekšējā gada laikā pieaugusi vidēji vēl par 25%. Vislielākais pieprasījums bijis pēc tirdzniecības platībām centrālajās Rīgas ielās, kā arī pēc telpām lielajos tirdzniecības centros. Biroju segmentā vislielākais pieprasījums bijis pēc jaunām, modernām biroju telpām pilsētas centrā platībās līdz 100 kvadrātmetriem un virs 500 kvadrātmetriem, bet noliktavu segmentā vispieprasītākās ir mazās platības līdz 1500 kvadrātmetriem. Zariņš pieļāva, ka 2008.gads būs cenu stabilizācijas gads arī nomas segmentā, biroju un tirdzniecības platību cenām varētu būt gaidāms neliels pieaugums, kas ir saistīts ar nomas maksas pieauguma tempu radīto inerci, savukārt jauno noliktavu nomas maksa ir sasniegusi šī brīža maksimumu - sešus eiro (4,2 latus) par kvadrātmetru. "Tas skaidrojams ar to, ka loģistikas centru aktīvas celtniecības rezultātā ir izveidojies pietiekami liels piedāvājums, un to, ka liela daļa kompānijas jau ir pārvākušās uz jaunām telpām," sacīja eksperts. Kā norādīja Zariņš, nekustamo īpašumu pārdevējiem salīdzinājumā ar pagājušā gada sākumu ir jārēķinās ar to, ka dzīvokļa pārdošanas laiks ir palielinājies no trīs līdz vismaz sešiem mēnešiem. "Protams, vienmēr tas ir atkarīgs no cenas, ja tā ir zemāka par tirgus cenu, tad pārdošanas laiks ir īsāks, ja lielāka, tad tas var ilgt līdz pat gadam. Privātmāju pārdevējiem šobrīd jārēķinās ar pārdošanas laiku no 6-12 mēnešiem." Uzņēmējs atzina, ka lielākais sērijveida cenu kritums noteikti ir aiz muguras. "Šogad cenu kritums saglabāsies arī pirmajā pusgadā, taču tam nevajadzētu būt lielākam par 6%-8%, tomēr dažādi ārējie faktori, kas saistīti ar ekonomikas stabilizāciju valstī, var panākt arī strauju cenu kritumu, kas var radīt problēmas nekustamo īpašumu tirgū."

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Balsts": Gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 17,1%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri