"Latio": Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējās cenas palielinājušās par 3%

Rīga, 11.nov., LETA. Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējās cenas palielinājušās par 3%, bet darījumu skaits saglabājies zemā līmenī, liecina nekustamā īpašuma uzņēmuma "Latio" sērijveida dzīvokļu tirgus apskats par 2009.gada oktobri. Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā bija 515 eiro (362 lati) par kvadrātmetru, kas ir par 3% augstāka nekā septembrī, teikts apskatā. Šā gada rudenī cenu kāpums atsevišķos mājokļu segmentos novērojams jau otro mēnesi. Pēc divu ar pusi gadu ilgas nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdes vidējā sērijveida dzīvokļu cena pieaugusi kopumā par 4,7% kopš tās zemākās atzīmes šā gada vasarā. Jāatzīmē, ka atsevišķos mājokļu segmentos joprojām turpinās cenu kritums, norāda "Latio". Cenu kāpums oktobrī bijis novērojams Purvciemā, Pļavniekos, Zolitūdē un Imantā. Neliels cenu kritums saglabājies galvenokārt trīs un četru istabu dzīvokļiem vairākos mikrorajonos. Rīgas centrā cenu izmaiņas nav konstatētas. Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā vienas istabas dzīvokļiem svārstījās no 15 000 līdz 25 000 eiro (10 542-17 570 lati) atkarībā no sērijas, stāva, stāvokļa un novietojuma. Divu istabu dzīvokļu cenas ir robežās no 18 000 līdz 30 000 eiro (12 650-21 084 lati). Cenas trīs istabu dzīvokļiem bija robežās no 24 000 līdz 38 000 eiro (16 867-26 706 lati), četru istabu dzīvokļiem - no 37 000 līdz 44 000 eiro (26 003-30 923 lati), liecina apskats. Lielāks pieprasījums oktobrī saglabājies pēc vienas un divu istabu dzīvokļiem, ievērojamu aktivitāti veidojot 602.sērijas un Lietuviešu projekta mājās. Pircējiem ir interese par jaunajiem projektiem cenu kategorijā no 600 līdz 900 eiro (422-633 lati) par kvadrātmetru dzīvokļiem ar dažādu pabeigtības pakāpi. Savukārt objektu piedāvājums par tādu cenu ir reti sastopams. Šā brīža mājokļu tirgus cena veido vidēji trešo daļu no "pīķa" cenas 2007.gada pavasarī un ir sasniegusi 2003. un 2004.gada cenu līmeni, teikts apskatā. Zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits rudens mēnešos būtiski nav mainījies, tas pat ir nedaudz zemāks nekā vasaras mēnešos. Darījumu skaits saglabājas zemā līmeni, veidojot trešdaļu no vēsturiskā maksimuma, norāda "Latio". Būtiski samazinās dzīvokļu piedāvājums. Pārdevēji aizvien retāk ir gatavi samazināt dzīvokļu cenu. Piedāvājuma cenas oktobrī, salīdzinot ar septembri, bija augstākas par 7%-10%. Pircēji nav gatavi maksāt prasīto, jo viņu pirktspēja ir ierobežota. Tas arī izskaidro joprojām zemo reģistrēto darījumu skaitu, teikts apskatā. "Cenām krītot, pārdevēji pieņēma lēmumu nepārdot, bet izīrēt savu īpašumu. Patlaban īres tirgus ir piesātināts, īres cenas krīt un īpašnieki ir gatavi piedāvāt mājokli atkal pārdošanai, veidojot piedāvājumu ar augstāku cenu, nekā reāli notiek darījumi," norāda "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja Vija Gailīte. Īres tirgus cenas ir salīdzinoši zemas. "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs uzskata, ka īres cenas turpinās "iet kopsolī" ar Latvijas iekšzemes kopprodukta izmaiņām. Joprojām interesi izrāda ārzemju investori, kuri reaģē uz cenu izmaiņām un turpina prasīt nesamērīgi zemas cenas. Grīnbergs norāda, ka pasaules tirgū nauda ir lētāka, un tas ir viens no iemesliem naudu aizņemties pasaulē un investēt Latvijas nekustamajā īpašumā pēc tam, kad būs lielāka skaidrība par Latvijas ekonomisko un politisko stabilitāti.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Latio": Oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējās cenas palielinājušās par 3%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri