Topoša dzīvojamo māju projekta pircēji attīstītāju iesūdz tiesā par cenu paaugstināšanu

Rīga, 31.janv., LETA. Rīgas apgabaltiesā iesniegta prasība pret Ādažu dzīvojamo māju projekta "Podnieki" attīstītāju SIA "Remarks nekustamie īpašumi" (RNĪ). Kā aģentūru LETA informēja biedrības "Podnieki" valdes loceklis Inesis Pelēkais, prasība iesniegta par noslēgto vienošanās līgumu saistību nepildīšanu, jo projekta attīstītājs paaugstinājis sākotnējo pirkšanas cenu. RNĪ iedzīvotājiem paziņojis par dzīvokļa cenu paaugstināšanu saistībā ar celtniecības izmaksu kāpumu. Pret to iebilst topošie projekta iedzīvotāji, kuru noslēgtajos vienošanās līgumos noteikta cita cena. Daudzdzīvokļu māju projektu "Podnieki", kurā paredzēts uzbūvēt septiņas trīs līdz piecu stāvu mājas ar 546 dzīvokļiem Ādažos, RNĪ uzsāka celt 2005.gada vasarā. 2005. un 2006.gada laikā tikušas arī izpārdotas rezervācijas tiesības uz visiem ciemata mājās piedāvātajiem dzīvokļiem. Cena par šī projekta dzīvokļiem mājās tika noteikta no 450 līdz 520 latiem par kvadrātmetru. Noslēgtās vienošanās līgumi ar RNĪ un SIA "Arco Real Estate", kas bija iesaistīts projektā kā plānoto nekustamo īpašumu tirgotājs, paredzēja, ka mājas tiks uzceltas līdz 2006.gada nogalei. Līgumos tika norādīta arī cena, par kādu pircējs apņemas pirkt un pārdevējs pārdot dzīvokli šajā projektā. Viena no projekta mājām Krastupes ielā 10 ar 76 dzīvokļiem nodota ekspluatācijā 2007.gada sākumā un ir noslēgti pirkuma līgumi par summu, kādu paredzēja noslēgtās vienošanās, lai gan arī šo māju attīstītājs bija aizkavējis par vairāk nekā pusgadu. Otra no projekta mājām nodota ekspluatācijā 2007.gada 14.decembrī. Divas mājas gatavo nodošanai, bet trīs mājas atrodas dažādās būvniecības stadijās. Projektā bija paredzēts uzcelt arī bērnudārzu. Pagājušā gada nogalē, kad daļa māju nonākusi būvniecības finiša taisnē, attīstītājs informējis, ka vēlas paaugstināt dzīvokļa pirkuma maksu par 158 latiem kvadrātmetrā, kam potenciālie māju iedzīvotāji nepiekrīt, tādēļ apvienojušies iedzīvotāju biedrībā "Podnieki", lai aizstāvētu savas intereses, stāstīja Pelēkais. "Pēc attīstītāja mutiska piedāvājuma paaugstināt pirkuma maksu, tam sekojoša paziņojuma, ka nav zināms, vai pirkuma priekšmets (dzīvoklis) vispār pastāvēs, un mēģinājuma vienpusēji atkāpties no saistību izpildes, vienkārši uz kontiem atskaitot garantijas maksu, esam secinājuši, ka vēršanās ar prasību tiesā ir vienīgais veids, kā varam aizstāvēt savas tiesības un likt RNĪ pildīt uzņemtās saistības," norādīja Pelēkais. Biedrības pārstāvji uzskata, ka māju nodošanas ekspluatācijā kavēšanās par pusotru gadu notiek projekta attīstītāju vainas dēļ un tā ir radījusi zaudējumus pašiem potenciālajiem dzīvokļu pircējiem, kuriem šajā laikā bijuši papildu izdevumi par īri, ir kritusies viņu naudas vērtība, kas bija iemaksāta kā garantijas maksa un cerot uz šī projekta attīstītāja godaprātu, zudusi iespēja rezervēt dzīvokli citā projektā, jo cenas šajā laikā ievērojami cēlušās, bet daļai kreditēšanas nosacījumi kļuvuši neizpildāmi. Savukārt līdzšinējā komunikācija ar projekta attīstītāju likusi apvienoties un savas pretenzijas turpmāk formulēt tikai rakstiskā un oficiālā veidā. Pelēkais norādīja, ka uzticība šajā laikā rukusi līdz ar kārtējo māju nodošanas ekspluatācijā termiņu pārcelšanu ar solījumu, ka pēc pāris mēnešiem varēs slēgt pirkuma līgumus, un ir pilnībā izsmelta, ņemot vērā pagājušā gada nogalē RNĪ uzsāktās kampaņveidīgās akcijas ar mērķi atbrīvoties no nevēlamajiem klientiem. Biedrības pārstāvis apgalvoja, ka projekta īstenotāji topošos māju iedzīvotājus pa vienam aicināja birojā ierasties uz pārrunām ar attīstītāja pārstāvi, kurš, izmantojot visai apšaubāmas metodes, mēģinājis pierunāt "labprātīgi piekrist" parakstīt jaunu vienošanos ar cenu paaugstinājumu vai atteikties no dzīvokļa un saņemt savu naudu atpakaļ. Nepiekrišanas gadījumā ne vienai, ne otrai iespējai viņš paziņojis, ka nauda tik un tā tiks atskaitīta, kas vairākos gadījumos arī izdarīts. Biedrība nodibināta, lai apvienotu RNĪ klientus, kas ir iegādājušies vai parakstījuši vienošanās līgumu par dzīvokļa iegādi dzīvojamo māju kompleksā "Podnieki", kas atrodas Rīgas rajona Ādažu novadā, Krastupes ielā 8, Krastupes ielā 10, Ūbeļu ielā 3, Ūbeļu ielā 5, Ūbeļu ielā 15, Ūbeļu ielā 16 un Ūbeļu ielā 17. Biedrības mērķi ir aizstāvēt biedrības biedru tiesības un pārstāvēt biedru intereses. Biedrībā pašlaik ir apvienojušies vairāk nekā 100 esošie un topošie "Podnieku" projekta iedzīvotāji un turpinās jaunu biedru uzņemšana, informēja Pelēkais. Ar RNĪ pārstāvjiem aģentūrai LETA sazināties šovakar neizdevās.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

Topoša dzīvojamo māju projekta pircēji attīstītāju iesūdz tiesā par cenu paaugstināšanu

Dalies ar šo rakstu

Komentāri